Aller directement au contenu
Logo de Heldr. Makelaardij B.V.

Bloemstraat 2 A

6851CS Huissen • Gelderland

Disponible

€ 1.145.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.169.750

Prix d'achat /m²: € 5.066

Galerie de photos

Bloemstraat 2 A Huissen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtige villa (energielabel A+++) die naar eigen smaak en wens afgebouwd kan worden. De basis is al aanwezig: het perceel grond (615 m2), een ontwerp en een volledige bouwvergunning. Er is zelfs al een aannemer die klaarstaat om te bouwen. Deze vrijstaande woning met dertiger jaren karakter kan beschikken over 5 of 6 (slaap)kamers, is ruim opgezet en wordt gebouwd op een TOPplek in Huissen. Wandelend naar het centrum of even het Slingerbos in. Deze toekomstbestendige woning wordt uiteraard voorzien van een warmtepomp met boiler, vloerverwarming (gehele woning), houten kozijnen en (tripple) beglazing. Zo ben je klaar voor de (gasloze) toekomst; goed voor het milieu en de portemonnee. Indeling van de woning: De voordeur maak je droog open als het regent, een mooie nis zorgt ervoor dat je de woning sfeervol betreed. Een ruime hal biedt direct toegang tot de ruime entree met toiletruimte, trapopgang en biedt toegang tot de woonkeuken, woonkamer en de berging (volledig geisoleerd) met meterkast en de mogelijkheid om je wasmachine en wasdroger te plaatsen. De woonkeuken (38 m2) is aan de voorzijde gesitueerd en biedt mogelijkheid tot het plaatsen van een keuken naar wens. Een kookeiland, paralel keuken of iets heel anders? Dat bepaal je zelf. De woonkeuken is aan de zijkant uitgebreid met een erker voorzien van openslaande deuren. En-suite deuren bieden toegang tot de woonkamer (30 m2, tuingericht) welke praktisch is vormgegeven. Zowel ruime wanden voor een kast of je televisie als veel glas (met zicht op de tuin) en uiteraard openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuid-west) waar je de volledige dag kan genieten van de zon of een plekje schaduw. De woonkamer en woonkeuken zijn samen bijna 70 m2(!), gezellig en ruim maar niet massaal door de splitsing met de en-suite deuren. Op de eerste etage is een ruime overloop aanwezig met natuurlijk daglicht door het raam, de badkamer is compleet en het toilet is los van de badkamer te bereiken, wel zo fijn! De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde gelegen. De kamers aan de voorzijde zijn samengevoegd als masterbedroom en kleedkamer, de slaapkamers aan de achterzijde zijn nagenoeg identiek (11.5 m2) waardoor er geen ruzie ontstaat bij het toebedelen hiervan. De zolder... een zee aan ruimte met ramen in de kopgevels. Deze volledige ruimte is voorzien van vloerverwarming en hier zijn (met gemak) 2 slaapkamers te realiseren. Een extra badkamer? ook dat kan gemakkelijk in deze ruimte. Start bouw: Dit betreft een woning welke gebouwd wordt na verkoop, geen ingewikkelde trajecten met de gemeente (dit is reeds doorlopen). Door het kleinschalige karakter is het mogelijk om als koper meer dan gebruikelijk mee te kunnen denken aan de verschillende afbouw opties. Locatie: Het kavel is gelegen aan de rand van de woonwijk Mea Vota / Bloemstraat. Een inbreidingslocatie aan de rand van Huissen waar men graag woont. Het Slingerbos is om de hoek, lopend naar het centrum, sporten of naar school? Dat kan lopend of op de fiets... Huissen is een levendig stadje met een gezellig centrum. Het heeft de charme van een dorp met de voorzieningen van een stad. Het gezellige centrum ligt op loopafstand van de woning, heeft veel speciaalzaken en gezellige terrassen. Leuk voor kinderen: er is een speeltuin en dierenweide vlakbij de woning. Huissen ligt centraal tussen Arnhem en Nijmegen en heeft qua voorzieningen en bereikbaarheid alles wat je zoekt. Zowel de natuur van de uiterwaarden zijn binnen handbereik als sportverenigingen, scholen, kinderdagverblijven, huisarts en apotheek: binnen vijf minuten fietsen. Bovendien zijn de verbindingen met Arnhem en Nijmegen zowel met de auto als het OV heel goed, binnen een paar minuten sta je er. Aannemer: Aannemer J. Bouman staat in de startblokken om te starten met de bouw. Een middelgroot bouwbedrijf met een persoonlijke benadering. Er zijn hierdoor meerdere mogelijkheden om je woning naar eigen smaak af te bouwen. Als koper ga je aan tafel om de laatste details te bespreken, de plekken van de stopcontacten? Die bepaal je zelf, zonder meerkosten. Energie: Deze te bouwen woning heeft straks energieabel A+++ (warmtepomp, 3 zonnepanelen) en voldoet aan de laatste eisen. Architect: Deze villa is ontworpen door Janssen en Breure, een bekende architect uit de regio. Deze riante woning gaat vlekkeloos op in de bestaande omgeving en heeft een bijzonder luxe uitstraling. De indeling is erg praktisch en kan nog naar wens worden aangepast. Grote ramen zorgen voor veel licht en de ruimtes zijn allemaal ruim bemeten en praktisch te gebruiken. Meer informatie? Heeft u interesse in deze prachtige woning of wilt u meer informatie over de details? Neem dan gerust contact met ons op! Hoewel de woning nog gerealiseerd moeten worden, staat vast dat deze exclusieve woning binnenkort tot leven komt. Bij de bouw van deze woning is er nog ruimte voor uw eigen inbreng / maatwerkopties. De woning wordt geleverd middels een koop- / aanneemovereenkomst. Wij bespreken graag met u de mogelijkheden en beantwoorden al uw vragen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.145.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.169.750

3,04%

Annuellement

%

€ 57.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.145.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
226 m²
Superficie du terrain
615 m²
Contenu
860 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.