Jump to content
Logo of Heldr. Makelaardij B.V.

Bloemstraat 2 A

6851CS Huissen • Gelderland

Available

€ 1.145.000

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.169.750

Purchase price /m²: € 5.066

Photo Gallery

Bloemstraat 2 A Huissen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een prachtige villa (energielabel A+++) die naar eigen smaak en wens afgebouwd kan worden. De basis is al aanwezig: het perceel grond (615 m2), een ontwerp en een volledige bouwvergunning. Er is zelfs al een aannemer die klaarstaat om te bouwen. Deze vrijstaande woning met dertiger jaren karakter kan beschikken over 5 of 6 (slaap)kamers, is ruim opgezet en wordt gebouwd op een TOPplek in Huissen. Wandelend naar het centrum of even het Slingerbos in. Deze toekomstbestendige woning wordt uiteraard voorzien van een warmtepomp met boiler, vloerverwarming (gehele woning), houten kozijnen en (tripple) beglazing. Zo ben je klaar voor de (gasloze) toekomst; goed voor het milieu en de portemonnee. Indeling van de woning: De voordeur maak je droog open als het regent, een mooie nis zorgt ervoor dat je de woning sfeervol betreed. Een ruime hal biedt direct toegang tot de ruime entree met toiletruimte, trapopgang en biedt toegang tot de woonkeuken, woonkamer en de berging (volledig geisoleerd) met meterkast en de mogelijkheid om je wasmachine en wasdroger te plaatsen. De woonkeuken (38 m2) is aan de voorzijde gesitueerd en biedt mogelijkheid tot het plaatsen van een keuken naar wens. Een kookeiland, paralel keuken of iets heel anders? Dat bepaal je zelf. De woonkeuken is aan de zijkant uitgebreid met een erker voorzien van openslaande deuren. En-suite deuren bieden toegang tot de woonkamer (30 m2, tuingericht) welke praktisch is vormgegeven. Zowel ruime wanden voor een kast of je televisie als veel glas (met zicht op de tuin) en uiteraard openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuid-west) waar je de volledige dag kan genieten van de zon of een plekje schaduw. De woonkamer en woonkeuken zijn samen bijna 70 m2(!), gezellig en ruim maar niet massaal door de splitsing met de en-suite deuren. Op de eerste etage is een ruime overloop aanwezig met natuurlijk daglicht door het raam, de badkamer is compleet en het toilet is los van de badkamer te bereiken, wel zo fijn! De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde gelegen. De kamers aan de voorzijde zijn samengevoegd als masterbedroom en kleedkamer, de slaapkamers aan de achterzijde zijn nagenoeg identiek (11.5 m2) waardoor er geen ruzie ontstaat bij het toebedelen hiervan. De zolder... een zee aan ruimte met ramen in de kopgevels. Deze volledige ruimte is voorzien van vloerverwarming en hier zijn (met gemak) 2 slaapkamers te realiseren. Een extra badkamer? ook dat kan gemakkelijk in deze ruimte. Start bouw: Dit betreft een woning welke gebouwd wordt na verkoop, geen ingewikkelde trajecten met de gemeente (dit is reeds doorlopen). Door het kleinschalige karakter is het mogelijk om als koper meer dan gebruikelijk mee te kunnen denken aan de verschillende afbouw opties. Locatie: Het kavel is gelegen aan de rand van de woonwijk Mea Vota / Bloemstraat. Een inbreidingslocatie aan de rand van Huissen waar men graag woont. Het Slingerbos is om de hoek, lopend naar het centrum, sporten of naar school? Dat kan lopend of op de fiets... Huissen is een levendig stadje met een gezellig centrum. Het heeft de charme van een dorp met de voorzieningen van een stad. Het gezellige centrum ligt op loopafstand van de woning, heeft veel speciaalzaken en gezellige terrassen. Leuk voor kinderen: er is een speeltuin en dierenweide vlakbij de woning. Huissen ligt centraal tussen Arnhem en Nijmegen en heeft qua voorzieningen en bereikbaarheid alles wat je zoekt. Zowel de natuur van de uiterwaarden zijn binnen handbereik als sportverenigingen, scholen, kinderdagverblijven, huisarts en apotheek: binnen vijf minuten fietsen. Bovendien zijn de verbindingen met Arnhem en Nijmegen zowel met de auto als het OV heel goed, binnen een paar minuten sta je er. Aannemer: Aannemer J. Bouman staat in de startblokken om te starten met de bouw. Een middelgroot bouwbedrijf met een persoonlijke benadering. Er zijn hierdoor meerdere mogelijkheden om je woning naar eigen smaak af te bouwen. Als koper ga je aan tafel om de laatste details te bespreken, de plekken van de stopcontacten? Die bepaal je zelf, zonder meerkosten. Energie: Deze te bouwen woning heeft straks energieabel A+++ (warmtepomp, 3 zonnepanelen) en voldoet aan de laatste eisen. Architect: Deze villa is ontworpen door Janssen en Breure, een bekende architect uit de regio. Deze riante woning gaat vlekkeloos op in de bestaande omgeving en heeft een bijzonder luxe uitstraling. De indeling is erg praktisch en kan nog naar wens worden aangepast. Grote ramen zorgen voor veel licht en de ruimtes zijn allemaal ruim bemeten en praktisch te gebruiken. Meer informatie? Heeft u interesse in deze prachtige woning of wilt u meer informatie over de details? Neem dan gerust contact met ons op! Hoewel de woning nog gerealiseerd moeten worden, staat vast dat deze exclusieve woning binnenkort tot leven komt. Bij de bouw van deze woning is er nog ruimte voor uw eigen inbreng / maatwerkopties. De woning wordt geleverd middels een koop- / aanneemovereenkomst. Wij bespreken graag met u de mogelijkheden en beantwoorden al uw vragen.

Mortgage berekenen

€ 1.145.000

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.169.750

3,04%

Yearly

%

€ 57.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.145.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
615 m²
Content
860 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.