Ir directamente al contenido
Logotipo de Heldr. Makelaardij B.V.

Bloemstraat 2 A

6851CS Huissen • Gelderland

Disponible

€ 1.145.000

Coste del comprador (estimado): € 24.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.169.750

Precio de compra /m²: € 5.066

Galería de fotos

Bloemstraat 2 A Huissen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een prachtige villa (energielabel A+++) die naar eigen smaak en wens afgebouwd kan worden. De basis is al aanwezig: het perceel grond (615 m2), een ontwerp en een volledige bouwvergunning. Er is zelfs al een aannemer die klaarstaat om te bouwen. Deze vrijstaande woning met dertiger jaren karakter kan beschikken over 5 of 6 (slaap)kamers, is ruim opgezet en wordt gebouwd op een TOPplek in Huissen. Wandelend naar het centrum of even het Slingerbos in. Deze toekomstbestendige woning wordt uiteraard voorzien van een warmtepomp met boiler, vloerverwarming (gehele woning), houten kozijnen en (tripple) beglazing. Zo ben je klaar voor de (gasloze) toekomst; goed voor het milieu en de portemonnee. Indeling van de woning: De voordeur maak je droog open als het regent, een mooie nis zorgt ervoor dat je de woning sfeervol betreed. Een ruime hal biedt direct toegang tot de ruime entree met toiletruimte, trapopgang en biedt toegang tot de woonkeuken, woonkamer en de berging (volledig geisoleerd) met meterkast en de mogelijkheid om je wasmachine en wasdroger te plaatsen. De woonkeuken (38 m2) is aan de voorzijde gesitueerd en biedt mogelijkheid tot het plaatsen van een keuken naar wens. Een kookeiland, paralel keuken of iets heel anders? Dat bepaal je zelf. De woonkeuken is aan de zijkant uitgebreid met een erker voorzien van openslaande deuren. En-suite deuren bieden toegang tot de woonkamer (30 m2, tuingericht) welke praktisch is vormgegeven. Zowel ruime wanden voor een kast of je televisie als veel glas (met zicht op de tuin) en uiteraard openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuid-west) waar je de volledige dag kan genieten van de zon of een plekje schaduw. De woonkamer en woonkeuken zijn samen bijna 70 m2(!), gezellig en ruim maar niet massaal door de splitsing met de en-suite deuren. Op de eerste etage is een ruime overloop aanwezig met natuurlijk daglicht door het raam, de badkamer is compleet en het toilet is los van de badkamer te bereiken, wel zo fijn! De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde gelegen. De kamers aan de voorzijde zijn samengevoegd als masterbedroom en kleedkamer, de slaapkamers aan de achterzijde zijn nagenoeg identiek (11.5 m2) waardoor er geen ruzie ontstaat bij het toebedelen hiervan. De zolder... een zee aan ruimte met ramen in de kopgevels. Deze volledige ruimte is voorzien van vloerverwarming en hier zijn (met gemak) 2 slaapkamers te realiseren. Een extra badkamer? ook dat kan gemakkelijk in deze ruimte. Start bouw: Dit betreft een woning welke gebouwd wordt na verkoop, geen ingewikkelde trajecten met de gemeente (dit is reeds doorlopen). Door het kleinschalige karakter is het mogelijk om als koper meer dan gebruikelijk mee te kunnen denken aan de verschillende afbouw opties. Locatie: Het kavel is gelegen aan de rand van de woonwijk Mea Vota / Bloemstraat. Een inbreidingslocatie aan de rand van Huissen waar men graag woont. Het Slingerbos is om de hoek, lopend naar het centrum, sporten of naar school? Dat kan lopend of op de fiets... Huissen is een levendig stadje met een gezellig centrum. Het heeft de charme van een dorp met de voorzieningen van een stad. Het gezellige centrum ligt op loopafstand van de woning, heeft veel speciaalzaken en gezellige terrassen. Leuk voor kinderen: er is een speeltuin en dierenweide vlakbij de woning. Huissen ligt centraal tussen Arnhem en Nijmegen en heeft qua voorzieningen en bereikbaarheid alles wat je zoekt. Zowel de natuur van de uiterwaarden zijn binnen handbereik als sportverenigingen, scholen, kinderdagverblijven, huisarts en apotheek: binnen vijf minuten fietsen. Bovendien zijn de verbindingen met Arnhem en Nijmegen zowel met de auto als het OV heel goed, binnen een paar minuten sta je er. Aannemer: Aannemer J. Bouman staat in de startblokken om te starten met de bouw. Een middelgroot bouwbedrijf met een persoonlijke benadering. Er zijn hierdoor meerdere mogelijkheden om je woning naar eigen smaak af te bouwen. Als koper ga je aan tafel om de laatste details te bespreken, de plekken van de stopcontacten? Die bepaal je zelf, zonder meerkosten. Energie: Deze te bouwen woning heeft straks energieabel A+++ (warmtepomp, 3 zonnepanelen) en voldoet aan de laatste eisen. Architect: Deze villa is ontworpen door Janssen en Breure, een bekende architect uit de regio. Deze riante woning gaat vlekkeloos op in de bestaande omgeving en heeft een bijzonder luxe uitstraling. De indeling is erg praktisch en kan nog naar wens worden aangepast. Grote ramen zorgen voor veel licht en de ruimtes zijn allemaal ruim bemeten en praktisch te gebruiken. Meer informatie? Heeft u interesse in deze prachtige woning of wilt u meer informatie over de details? Neem dan gerust contact met ons op! Hoewel de woning nog gerealiseerd moeten worden, staat vast dat deze exclusieve woning binnenkort tot leven komt. Bij de bouw van deze woning is er nog ruimte voor uw eigen inbreng / maatwerkopties. De woning wordt geleverd middels een koop- / aanneemovereenkomst. Wij bespreken graag met u de mogelijkheden en beantwoorden al uw vragen.

Hipoteca berekenen

€ 1.145.000

Coste del comprador (estimado): € 24.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.169.750

3,04%

Anualmente

%

€ 57.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.145.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
615 m²
Contenido
860 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.