Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Frees 1

6852NH Huissen • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Frees 1 Huissen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je hoeft alleen je koffer mee te nemen: deze heerlijke geschakelde 2-onder-1-kapwoning is letterlijk instapklaar! Nieuwsgierig waarom? Lees verder… Deze smaakvolle en met oog voor detail ingerichte gezinswoning biedt een grote en lichte woonkamer, unieke op maat gemaakte woonkeuken, 4 slaapkamers, grote badkamer en handige kantoorruimte. De aantrekkelijk vormgegeven achtertuin met veranda en poort opzij nodigt uit tot gezellig samenzijn of lekker tot rust komen. Dit tot in de puntjes verzorgde geheel wordt gestoffeerd aangeboden. Zelfs het meubilair en overige inrichting is ter overname. Wil jij hier thuiskomen? Doorspekt met veel groen en speelvelden is deze fantastische woning te vinden aan de autoluwe Frees in de kindvriendelijke en geliefde wijk Hofmeesterij. Behalve de parkeerplek op eigen terrein is er in de wijk voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Huissen met alle benodigde voorzieningen - zoals supermarkt, winkels en horecagelegenheden. Dat geldt ook voor de nabijheid van diverse scholen en opvang, bushalte, zwembad en sport- en medische voorzieningen. Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn ook prima te bereiken. Indeling Begane grond: brede eigen oprit langs de voortuin, deuren naar de hal en de berging. De berging is ingericht met een handige vaste garderobe-kastenwand. Deur naar de hal/entree met verzorgd toilet (met goudkleurige wandtegels tot ca. 110 cm hoogte en zwarte fontein en wandcloset) trapopgang en meterkast (met glasvezelaansluiting). Een unieke custom-made deur (glas met eikenhout gecombineerd) brengt je naar de living, ingericht met een kast onder de trapopgang, een whitewash eikenvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde van de woonkamer is een speelhoek gecreëerd en een aquarium met een grote verscheidenheid aan tropische vissen en koraal vormt een kleurrijk middelpunt in de ruimte. Een luie lounge- en tv-zithoek kijkt door de brede schuifpui uit over de heerlijke tuin. Ook de halfopen woonkeuken staat in verbinding met de tuin middels een groot raam en een deur. Deze mooie ruimte is fantastisch ingericht met een op maat gemaakte keuken en (organisch vormgegeven) keukentafel. Het met mooie rondingen vormgegeven kookschiereiland voorziet in een inductiekookplaat (met 4 warmtezones) met geïntegreerde afzuiging, brede laden en een gezellige ontbijtbar (met 3 krukken). In de wandopstelling zijn een vaatwasser, combistoomoven, koelkast, vriezer en een en gootsteen met (koud- warm- en kokendwater-)kraan (Quooker) opgenomen. In zowel de houten schappen van de wandopstelling als in de vaste wandkast zijn inbouwspots verwerkt. Op de vloer is gekozen voor een natuurlijk marmoleum in een lichte kleur (met cacaodoppen erin verwerkt voor speels kleuraccent). Eerste verdieping: ruime overloop met vaste zoldertrap, toegang tot twee slaapkamers, badkamer, was- en stookruimte en kantoor-/studeerhoek. Een grote vaste gardrobekastenwand levert veel bergruimte op de master bedroom, de aangrenzende slaapkamer heeft een doorloop naar een gezellige speelhoek of kan dienstdoen als walk-in-closet (met groot dakraam, Velux, met verduisteringsscreen). De kantoor-/studeerhoek kijkt via de dakkapel uit over de eigen tuin. Met een dubbel wastafelmeubel, ligbad in hoekopstelling, douche (met hand- en regendouche en goot), wandcloset is de badkamer compleet uitgevoerd. Behalve bergruimte, een dakraam en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in de wasruimte de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Trendline HRC 30, 2020, eigendom) en de omvormer voor de 15 zonnepanelen. Tweede verdieping: overloop met airconditioning, luik naar de vliering en deuren naar de derde en vierde slaapkamer. Daarbij heeft de derde slaapkamer een knusse bedstee en een stoere klimwand. De vierde slaapkamer kijkt uit over de wijk. Zowel op de eerste als tweede verdieping is op de overloop, kantoorruimte en slaapkamers gekozen voor een PVC houtlook vloer in visgraatmotief. Tuin en bijgebouwen: vanaf de oprit loopt een pad langs de woning naar de heerlijke, op het zuidoosten gerichte achtertuin. In de groene oase met gazon, fleurige borders in cortenstalen vakken, mooi bestrate paden en terrassen met als show-stopper de heerlijke, robuust-houten overkapping voelt iedereen zich thuis. Het met een glazen schuifdeur uitgeruste deel van de overkapping heeft een handig keuken-/werkblok met koelkast, wijnkoeler en eenvoudige gootsteen. Daarnaast is de ruimte ingericht met sfeervolle wand- en LED verlichting, infra-rood verwarming en een knusse houtkachel. Op de verrijdbare, handgemaakte buitenkeuken staan een RVS pizza-oven en een ceramische barbecue. Bijzonderheden Deze in 1994 gebouwde en speels ingedeelde woning geniet van een strakke, zeer verzorgde afwerking met fraaie vloer- wand- en plafondafwerking. Comfort en gebruiksgemak zijn terug te vinden in de vorm van airconditioning (woonkamer, master bedroom en zolderoverloop) en domotica (deels spraak/op afstand gestuurde verlichting). Op de begane grond wordt de temperatuur geregeld middels elektrische verwarming, warm- en kokend water wordt verzorgd via een kokend waterkraan. Op de eerste en tweede etage wordt dat geregeld middels de cv-ketel en airconditioning. Werkbladen en achterwand in de keuken zijn uitgevoerd in ‘Soldi bianco carrera’; een tijdloos, marmer-look geaderd composietmateriaal – dit solid surface blad is gemakkelijk te bewerken en hygiënisch. Er is bewust nagedacht over energiebesparing en ondersteuning van de natuur in de vorm van dubbel glas, zonnepanelen, sedummatten op de platte daken en dieren-verstop- en verblijfplekken rondom (energielabel A). De woning wordt gestoffeerd verkocht. Bevalt deze woonstijl je? De inrichting is in overleg over te nemen. Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m² Externe bergruimte: 25 m² Inhoud wonen: ca. 518 m³ Perceeloppervlakte: 266 m² Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
518 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.