Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Frees 1

6852NH Huissen • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Frees 1 Huissen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Je hoeft alleen je koffer mee te nemen: deze heerlijke geschakelde 2-onder-1-kapwoning is letterlijk instapklaar! Nieuwsgierig waarom? Lees verder… Deze smaakvolle en met oog voor detail ingerichte gezinswoning biedt een grote en lichte woonkamer, unieke op maat gemaakte woonkeuken, 4 slaapkamers, grote badkamer en handige kantoorruimte. De aantrekkelijk vormgegeven achtertuin met veranda en poort opzij nodigt uit tot gezellig samenzijn of lekker tot rust komen. Dit tot in de puntjes verzorgde geheel wordt gestoffeerd aangeboden. Zelfs het meubilair en overige inrichting is ter overname. Wil jij hier thuiskomen? Doorspekt met veel groen en speelvelden is deze fantastische woning te vinden aan de autoluwe Frees in de kindvriendelijke en geliefde wijk Hofmeesterij. Behalve de parkeerplek op eigen terrein is er in de wijk voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Huissen met alle benodigde voorzieningen - zoals supermarkt, winkels en horecagelegenheden. Dat geldt ook voor de nabijheid van diverse scholen en opvang, bushalte, zwembad en sport- en medische voorzieningen. Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn ook prima te bereiken. Indeling Begane grond: brede eigen oprit langs de voortuin, deuren naar de hal en de berging. De berging is ingericht met een handige vaste garderobe-kastenwand. Deur naar de hal/entree met verzorgd toilet (met goudkleurige wandtegels tot ca. 110 cm hoogte en zwarte fontein en wandcloset) trapopgang en meterkast (met glasvezelaansluiting). Een unieke custom-made deur (glas met eikenhout gecombineerd) brengt je naar de living, ingericht met een kast onder de trapopgang, een whitewash eikenvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde van de woonkamer is een speelhoek gecreëerd en een aquarium met een grote verscheidenheid aan tropische vissen en koraal vormt een kleurrijk middelpunt in de ruimte. Een luie lounge- en tv-zithoek kijkt door de brede schuifpui uit over de heerlijke tuin. Ook de halfopen woonkeuken staat in verbinding met de tuin middels een groot raam en een deur. Deze mooie ruimte is fantastisch ingericht met een op maat gemaakte keuken en (organisch vormgegeven) keukentafel. Het met mooie rondingen vormgegeven kookschiereiland voorziet in een inductiekookplaat (met 4 warmtezones) met geïntegreerde afzuiging, brede laden en een gezellige ontbijtbar (met 3 krukken). In de wandopstelling zijn een vaatwasser, combistoomoven, koelkast, vriezer en een en gootsteen met (koud- warm- en kokendwater-)kraan (Quooker) opgenomen. In zowel de houten schappen van de wandopstelling als in de vaste wandkast zijn inbouwspots verwerkt. Op de vloer is gekozen voor een natuurlijk marmoleum in een lichte kleur (met cacaodoppen erin verwerkt voor speels kleuraccent). Eerste verdieping: ruime overloop met vaste zoldertrap, toegang tot twee slaapkamers, badkamer, was- en stookruimte en kantoor-/studeerhoek. Een grote vaste gardrobekastenwand levert veel bergruimte op de master bedroom, de aangrenzende slaapkamer heeft een doorloop naar een gezellige speelhoek of kan dienstdoen als walk-in-closet (met groot dakraam, Velux, met verduisteringsscreen). De kantoor-/studeerhoek kijkt via de dakkapel uit over de eigen tuin. Met een dubbel wastafelmeubel, ligbad in hoekopstelling, douche (met hand- en regendouche en goot), wandcloset is de badkamer compleet uitgevoerd. Behalve bergruimte, een dakraam en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in de wasruimte de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Trendline HRC 30, 2020, eigendom) en de omvormer voor de 15 zonnepanelen. Tweede verdieping: overloop met airconditioning, luik naar de vliering en deuren naar de derde en vierde slaapkamer. Daarbij heeft de derde slaapkamer een knusse bedstee en een stoere klimwand. De vierde slaapkamer kijkt uit over de wijk. Zowel op de eerste als tweede verdieping is op de overloop, kantoorruimte en slaapkamers gekozen voor een PVC houtlook vloer in visgraatmotief. Tuin en bijgebouwen: vanaf de oprit loopt een pad langs de woning naar de heerlijke, op het zuidoosten gerichte achtertuin. In de groene oase met gazon, fleurige borders in cortenstalen vakken, mooi bestrate paden en terrassen met als show-stopper de heerlijke, robuust-houten overkapping voelt iedereen zich thuis. Het met een glazen schuifdeur uitgeruste deel van de overkapping heeft een handig keuken-/werkblok met koelkast, wijnkoeler en eenvoudige gootsteen. Daarnaast is de ruimte ingericht met sfeervolle wand- en LED verlichting, infra-rood verwarming en een knusse houtkachel. Op de verrijdbare, handgemaakte buitenkeuken staan een RVS pizza-oven en een ceramische barbecue. Bijzonderheden Deze in 1994 gebouwde en speels ingedeelde woning geniet van een strakke, zeer verzorgde afwerking met fraaie vloer- wand- en plafondafwerking. Comfort en gebruiksgemak zijn terug te vinden in de vorm van airconditioning (woonkamer, master bedroom en zolderoverloop) en domotica (deels spraak/op afstand gestuurde verlichting). Op de begane grond wordt de temperatuur geregeld middels elektrische verwarming, warm- en kokend water wordt verzorgd via een kokend waterkraan. Op de eerste en tweede etage wordt dat geregeld middels de cv-ketel en airconditioning. Werkbladen en achterwand in de keuken zijn uitgevoerd in ‘Soldi bianco carrera’; een tijdloos, marmer-look geaderd composietmateriaal – dit solid surface blad is gemakkelijk te bewerken en hygiënisch. Er is bewust nagedacht over energiebesparing en ondersteuning van de natuur in de vorm van dubbel glas, zonnepanelen, sedummatten op de platte daken en dieren-verstop- en verblijfplekken rondom (energielabel A). De woning wordt gestoffeerd verkocht. Bevalt deze woonstijl je? De inrichting is in overleg over te nemen. Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m² Externe bergruimte: 25 m² Inhoud wonen: ca. 518 m³ Perceeloppervlakte: 266 m² Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
266 m²
Content
518 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2025 were there 20.000 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

20.000

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.