Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Frees 1

6852NH Huissen • Gelderland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Frees 1 Huissen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je hoeft alleen je koffer mee te nemen: deze heerlijke geschakelde 2-onder-1-kapwoning is letterlijk instapklaar! Nieuwsgierig waarom? Lees verder… Deze smaakvolle en met oog voor detail ingerichte gezinswoning biedt een grote en lichte woonkamer, unieke op maat gemaakte woonkeuken, 4 slaapkamers, grote badkamer en handige kantoorruimte. De aantrekkelijk vormgegeven achtertuin met veranda en poort opzij nodigt uit tot gezellig samenzijn of lekker tot rust komen. Dit tot in de puntjes verzorgde geheel wordt gestoffeerd aangeboden. Zelfs het meubilair en overige inrichting is ter overname. Wil jij hier thuiskomen? Doorspekt met veel groen en speelvelden is deze fantastische woning te vinden aan de autoluwe Frees in de kindvriendelijke en geliefde wijk Hofmeesterij. Behalve de parkeerplek op eigen terrein is er in de wijk voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Huissen met alle benodigde voorzieningen - zoals supermarkt, winkels en horecagelegenheden. Dat geldt ook voor de nabijheid van diverse scholen en opvang, bushalte, zwembad en sport- en medische voorzieningen. Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn ook prima te bereiken. Indeling Begane grond: brede eigen oprit langs de voortuin, deuren naar de hal en de berging. De berging is ingericht met een handige vaste garderobe-kastenwand. Deur naar de hal/entree met verzorgd toilet (met goudkleurige wandtegels tot ca. 110 cm hoogte en zwarte fontein en wandcloset) trapopgang en meterkast (met glasvezelaansluiting). Een unieke custom-made deur (glas met eikenhout gecombineerd) brengt je naar de living, ingericht met een kast onder de trapopgang, een whitewash eikenvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde van de woonkamer is een speelhoek gecreëerd en een aquarium met een grote verscheidenheid aan tropische vissen en koraal vormt een kleurrijk middelpunt in de ruimte. Een luie lounge- en tv-zithoek kijkt door de brede schuifpui uit over de heerlijke tuin. Ook de halfopen woonkeuken staat in verbinding met de tuin middels een groot raam en een deur. Deze mooie ruimte is fantastisch ingericht met een op maat gemaakte keuken en (organisch vormgegeven) keukentafel. Het met mooie rondingen vormgegeven kookschiereiland voorziet in een inductiekookplaat (met 4 warmtezones) met geïntegreerde afzuiging, brede laden en een gezellige ontbijtbar (met 3 krukken). In de wandopstelling zijn een vaatwasser, combistoomoven, koelkast, vriezer en een en gootsteen met (koud- warm- en kokendwater-)kraan (Quooker) opgenomen. In zowel de houten schappen van de wandopstelling als in de vaste wandkast zijn inbouwspots verwerkt. Op de vloer is gekozen voor een natuurlijk marmoleum in een lichte kleur (met cacaodoppen erin verwerkt voor speels kleuraccent). Eerste verdieping: ruime overloop met vaste zoldertrap, toegang tot twee slaapkamers, badkamer, was- en stookruimte en kantoor-/studeerhoek. Een grote vaste gardrobekastenwand levert veel bergruimte op de master bedroom, de aangrenzende slaapkamer heeft een doorloop naar een gezellige speelhoek of kan dienstdoen als walk-in-closet (met groot dakraam, Velux, met verduisteringsscreen). De kantoor-/studeerhoek kijkt via de dakkapel uit over de eigen tuin. Met een dubbel wastafelmeubel, ligbad in hoekopstelling, douche (met hand- en regendouche en goot), wandcloset is de badkamer compleet uitgevoerd. Behalve bergruimte, een dakraam en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in de wasruimte de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Trendline HRC 30, 2020, eigendom) en de omvormer voor de 15 zonnepanelen. Tweede verdieping: overloop met airconditioning, luik naar de vliering en deuren naar de derde en vierde slaapkamer. Daarbij heeft de derde slaapkamer een knusse bedstee en een stoere klimwand. De vierde slaapkamer kijkt uit over de wijk. Zowel op de eerste als tweede verdieping is op de overloop, kantoorruimte en slaapkamers gekozen voor een PVC houtlook vloer in visgraatmotief. Tuin en bijgebouwen: vanaf de oprit loopt een pad langs de woning naar de heerlijke, op het zuidoosten gerichte achtertuin. In de groene oase met gazon, fleurige borders in cortenstalen vakken, mooi bestrate paden en terrassen met als show-stopper de heerlijke, robuust-houten overkapping voelt iedereen zich thuis. Het met een glazen schuifdeur uitgeruste deel van de overkapping heeft een handig keuken-/werkblok met koelkast, wijnkoeler en eenvoudige gootsteen. Daarnaast is de ruimte ingericht met sfeervolle wand- en LED verlichting, infra-rood verwarming en een knusse houtkachel. Op de verrijdbare, handgemaakte buitenkeuken staan een RVS pizza-oven en een ceramische barbecue. Bijzonderheden Deze in 1994 gebouwde en speels ingedeelde woning geniet van een strakke, zeer verzorgde afwerking met fraaie vloer- wand- en plafondafwerking. Comfort en gebruiksgemak zijn terug te vinden in de vorm van airconditioning (woonkamer, master bedroom en zolderoverloop) en domotica (deels spraak/op afstand gestuurde verlichting). Op de begane grond wordt de temperatuur geregeld middels elektrische verwarming, warm- en kokend water wordt verzorgd via een kokend waterkraan. Op de eerste en tweede etage wordt dat geregeld middels de cv-ketel en airconditioning. Werkbladen en achterwand in de keuken zijn uitgevoerd in ‘Soldi bianco carrera’; een tijdloos, marmer-look geaderd composietmateriaal – dit solid surface blad is gemakkelijk te bewerken en hygiënisch. Er is bewust nagedacht over energiebesparing en ondersteuning van de natuur in de vorm van dubbel glas, zonnepanelen, sedummatten op de platte daken en dieren-verstop- en verblijfplekken rondom (energielabel A). De woning wordt gestoffeerd verkocht. Bevalt deze woonstijl je? De inrichting is in overleg over te nemen. Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m² Externe bergruimte: 25 m² Inhoud wonen: ca. 518 m³ Perceeloppervlakte: 266 m² Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
518 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6852

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2025 había 20.000 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

20.000

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.