Ir directamente al contenido
Logotipo de Heldr. Makelaardij B.V.

Dullert 99

6852MC Huissen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.740

Galería de fotos

Dullert 99 Huissen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een tussenwoning uit 1983, maar van binnen helemaal van nu. Strak afgewerkt, slim aangepakt en klaar voor de komende jaren. Met energielabel A, 15 zonnepanelen, een nieuwe CV-ketel (2023) en airconditioning zit je hier comfortabel én toekomstgericht. De benedenverdieping is in 2023 volledig gerenoveerd, inclusief vloerverwarming, nieuwe keuken en een frisse, moderne uitstraling. Vier slaapkamers maken het huis geschikt voor starters die vooruit willen én gezinnen met kinderen. En dan woon je ook nog eens in de fijne wijk Zilverkamp, met het park letterlijk om de hoek. Dit is zo’n plek waar je direct je meubels neerzet en klaar bent. Kom kijken en ervaar het zelf. Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met houten wandpanelen die meteen sfeer geven. Links stap je de woonkamer in, waar direct opvalt hoe grondig de benedenverdieping is aangepakt. De visgraat PVC vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds (2023) en de moderne afwerking zorgen voor een rustige, stijlvolle basis. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en de sierlijsten achter de eethoek geven net dat beetje extra karakter. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een kook- en spoeleiland in een warme beige tint. Voorzien van een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kook je niet alleen, hier zit je ook gewoon gezellig aan met een barkruk. Aan de wand vind je een matzwarte kastenwand met extra apparatuur zoals een oven en combi-oven, plus een praktische coffee corner. Dankzij de grote glazen schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en sta je zo in de tuin. Via de hal naar rechts kom je in de bijkeuken, verbouwd in november 2025. Strak, praktisch en verrassend luxe. Alles heeft een plek, er is veel kastruimte en zelfs airconditioning is aanwezig. Tussen de woonkamer en keuken zit een gangetje met het toilet en de trap naar boven, afgesloten met een stijlvolle zwart omlijste glazen deur uit 2025. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 15, 12 en 8 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafonds (2023) en voorzien van laminaatvloeren uit hetzelfde jaar. De badkamer is compleet met bad, douche, toilet en wastafel. Deze is functioneel en kan nog even mee, maar biedt ook ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer van maar liefst 21 m². De nokverhoging was al aanwezig en de ruimte is in 2011 verder uitgebouwd. Dankzij de dakkapel, het dakraam en de bergruimte achter de knieschotten is dit een volwaardige kamer. De deur tussen de trap en de slaapkamer zorgt voor extra privacy. Ook hier is airconditioning aanwezig, wel zo prettig in de zomer. Buitenruimte De achtertuin van circa 73 m² ligt op het zuiden, dus zon heb je hier volop. In april 2025 is de tuin vernieuwd met grote beige tegels, kunstgras en een nieuwe schutting. Onderhoudsarm en strak aangelegd. Achterin staat een tuinhuis uit 2015 met een aangebouwde, vergrote schuur (voorzien van Kerali). Het tuinhuis is af te sluiten met een glazen wand, waardoor je er het hele jaar door gebruik van kunt maken. Aan de voorzijde beschik je over een carport met ruimte voor één auto. De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2024 nog geschilderd, dus ook buiten is het netjes bijgehouden. Locatie De woning ligt in de wijk Zilverkamp in Huissen, een rustige en kindvriendelijke omgeving. Ideaal voor gezinnen: speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal in de buurt. Voor starters is het prettig dat je hier een complete woonomgeving hebt zonder gedoe. En dan het grote pluspunt: je loopt de straat uit en staat binnen een paar stappen in Park Groot Holthuysen. Perfect voor een wandeling, sporten of even uitwaaien met de kinderen. Daarnaast zijn winkels, supermarkten en openbaar vervoer goed bereikbaar en zit je zo op de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Bijzonderheden - Moderne, strakke en stijlvolle afwerking - Benedenverdieping gerenoveerd in 2023 - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Keuken vernieuwd in 2023 - Bijkeuken vernieuwd in 2025 - Airconditioning aanwezig - 15 zonnepanelen - CV-ketel vervangen in 2023 - Energielabel A - 4 slaapkamers - Zolderverdieping uitgebouwd (2011) - Tuin vernieuwd in 2025, ligging op het zuiden - Carport voor 1 auto - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Op loopafstand van Park Groot Holthuysen - Gelegen in de wijk Zilverkamp Kort gezegd: een instapklare woning met ruimte, comfort en een moderne afwerking op een fijne plek. Plan een bezichtiging en kom zelf kijken of dit jouw volgende thuis is.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
447 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6852

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2025 había 20.000 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

20.000

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.