Jump to content
Logo of Heldr. Makelaardij B.V.

Dullert 99

6852MC Huissen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.740

Photo Gallery

Dullert 99 Huissen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een tussenwoning uit 1983, maar van binnen helemaal van nu. Strak afgewerkt, slim aangepakt en klaar voor de komende jaren. Met energielabel A, 15 zonnepanelen, een nieuwe CV-ketel (2023) en airconditioning zit je hier comfortabel én toekomstgericht. De benedenverdieping is in 2023 volledig gerenoveerd, inclusief vloerverwarming, nieuwe keuken en een frisse, moderne uitstraling. Vier slaapkamers maken het huis geschikt voor starters die vooruit willen én gezinnen met kinderen. En dan woon je ook nog eens in de fijne wijk Zilverkamp, met het park letterlijk om de hoek. Dit is zo’n plek waar je direct je meubels neerzet en klaar bent. Kom kijken en ervaar het zelf. Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met houten wandpanelen die meteen sfeer geven. Links stap je de woonkamer in, waar direct opvalt hoe grondig de benedenverdieping is aangepakt. De visgraat PVC vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds (2023) en de moderne afwerking zorgen voor een rustige, stijlvolle basis. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en de sierlijsten achter de eethoek geven net dat beetje extra karakter. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een kook- en spoeleiland in een warme beige tint. Voorzien van een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kook je niet alleen, hier zit je ook gewoon gezellig aan met een barkruk. Aan de wand vind je een matzwarte kastenwand met extra apparatuur zoals een oven en combi-oven, plus een praktische coffee corner. Dankzij de grote glazen schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en sta je zo in de tuin. Via de hal naar rechts kom je in de bijkeuken, verbouwd in november 2025. Strak, praktisch en verrassend luxe. Alles heeft een plek, er is veel kastruimte en zelfs airconditioning is aanwezig. Tussen de woonkamer en keuken zit een gangetje met het toilet en de trap naar boven, afgesloten met een stijlvolle zwart omlijste glazen deur uit 2025. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 15, 12 en 8 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafonds (2023) en voorzien van laminaatvloeren uit hetzelfde jaar. De badkamer is compleet met bad, douche, toilet en wastafel. Deze is functioneel en kan nog even mee, maar biedt ook ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer van maar liefst 21 m². De nokverhoging was al aanwezig en de ruimte is in 2011 verder uitgebouwd. Dankzij de dakkapel, het dakraam en de bergruimte achter de knieschotten is dit een volwaardige kamer. De deur tussen de trap en de slaapkamer zorgt voor extra privacy. Ook hier is airconditioning aanwezig, wel zo prettig in de zomer. Buitenruimte De achtertuin van circa 73 m² ligt op het zuiden, dus zon heb je hier volop. In april 2025 is de tuin vernieuwd met grote beige tegels, kunstgras en een nieuwe schutting. Onderhoudsarm en strak aangelegd. Achterin staat een tuinhuis uit 2015 met een aangebouwde, vergrote schuur (voorzien van Kerali). Het tuinhuis is af te sluiten met een glazen wand, waardoor je er het hele jaar door gebruik van kunt maken. Aan de voorzijde beschik je over een carport met ruimte voor één auto. De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2024 nog geschilderd, dus ook buiten is het netjes bijgehouden. Locatie De woning ligt in de wijk Zilverkamp in Huissen, een rustige en kindvriendelijke omgeving. Ideaal voor gezinnen: speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal in de buurt. Voor starters is het prettig dat je hier een complete woonomgeving hebt zonder gedoe. En dan het grote pluspunt: je loopt de straat uit en staat binnen een paar stappen in Park Groot Holthuysen. Perfect voor een wandeling, sporten of even uitwaaien met de kinderen. Daarnaast zijn winkels, supermarkten en openbaar vervoer goed bereikbaar en zit je zo op de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Bijzonderheden - Moderne, strakke en stijlvolle afwerking - Benedenverdieping gerenoveerd in 2023 - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Keuken vernieuwd in 2023 - Bijkeuken vernieuwd in 2025 - Airconditioning aanwezig - 15 zonnepanelen - CV-ketel vervangen in 2023 - Energielabel A - 4 slaapkamers - Zolderverdieping uitgebouwd (2011) - Tuin vernieuwd in 2025, ligging op het zuiden - Carport voor 1 auto - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Op loopafstand van Park Groot Holthuysen - Gelegen in de wijk Zilverkamp Kort gezegd: een instapklare woning met ruimte, comfort en een moderne afwerking op een fijne plek. Plan een bezichtiging en kom zelf kijken of dit jouw volgende thuis is.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
164 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2025 were there 20.000 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

20.000

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.