Aller directement au contenu
Logo de Heldr. Makelaardij B.V.

Dullert 99

6852MC Huissen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.740

Galerie de photos

Dullert 99 Huissen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een tussenwoning uit 1983, maar van binnen helemaal van nu. Strak afgewerkt, slim aangepakt en klaar voor de komende jaren. Met energielabel A, 15 zonnepanelen, een nieuwe CV-ketel (2023) en airconditioning zit je hier comfortabel én toekomstgericht. De benedenverdieping is in 2023 volledig gerenoveerd, inclusief vloerverwarming, nieuwe keuken en een frisse, moderne uitstraling. Vier slaapkamers maken het huis geschikt voor starters die vooruit willen én gezinnen met kinderen. En dan woon je ook nog eens in de fijne wijk Zilverkamp, met het park letterlijk om de hoek. Dit is zo’n plek waar je direct je meubels neerzet en klaar bent. Kom kijken en ervaar het zelf. Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met houten wandpanelen die meteen sfeer geven. Links stap je de woonkamer in, waar direct opvalt hoe grondig de benedenverdieping is aangepakt. De visgraat PVC vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds (2023) en de moderne afwerking zorgen voor een rustige, stijlvolle basis. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en de sierlijsten achter de eethoek geven net dat beetje extra karakter. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een kook- en spoeleiland in een warme beige tint. Voorzien van een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kook je niet alleen, hier zit je ook gewoon gezellig aan met een barkruk. Aan de wand vind je een matzwarte kastenwand met extra apparatuur zoals een oven en combi-oven, plus een praktische coffee corner. Dankzij de grote glazen schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en sta je zo in de tuin. Via de hal naar rechts kom je in de bijkeuken, verbouwd in november 2025. Strak, praktisch en verrassend luxe. Alles heeft een plek, er is veel kastruimte en zelfs airconditioning is aanwezig. Tussen de woonkamer en keuken zit een gangetje met het toilet en de trap naar boven, afgesloten met een stijlvolle zwart omlijste glazen deur uit 2025. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 15, 12 en 8 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafonds (2023) en voorzien van laminaatvloeren uit hetzelfde jaar. De badkamer is compleet met bad, douche, toilet en wastafel. Deze is functioneel en kan nog even mee, maar biedt ook ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer van maar liefst 21 m². De nokverhoging was al aanwezig en de ruimte is in 2011 verder uitgebouwd. Dankzij de dakkapel, het dakraam en de bergruimte achter de knieschotten is dit een volwaardige kamer. De deur tussen de trap en de slaapkamer zorgt voor extra privacy. Ook hier is airconditioning aanwezig, wel zo prettig in de zomer. Buitenruimte De achtertuin van circa 73 m² ligt op het zuiden, dus zon heb je hier volop. In april 2025 is de tuin vernieuwd met grote beige tegels, kunstgras en een nieuwe schutting. Onderhoudsarm en strak aangelegd. Achterin staat een tuinhuis uit 2015 met een aangebouwde, vergrote schuur (voorzien van Kerali). Het tuinhuis is af te sluiten met een glazen wand, waardoor je er het hele jaar door gebruik van kunt maken. Aan de voorzijde beschik je over een carport met ruimte voor één auto. De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2024 nog geschilderd, dus ook buiten is het netjes bijgehouden. Locatie De woning ligt in de wijk Zilverkamp in Huissen, een rustige en kindvriendelijke omgeving. Ideaal voor gezinnen: speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal in de buurt. Voor starters is het prettig dat je hier een complete woonomgeving hebt zonder gedoe. En dan het grote pluspunt: je loopt de straat uit en staat binnen een paar stappen in Park Groot Holthuysen. Perfect voor een wandeling, sporten of even uitwaaien met de kinderen. Daarnaast zijn winkels, supermarkten en openbaar vervoer goed bereikbaar en zit je zo op de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Bijzonderheden - Moderne, strakke en stijlvolle afwerking - Benedenverdieping gerenoveerd in 2023 - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Keuken vernieuwd in 2023 - Bijkeuken vernieuwd in 2025 - Airconditioning aanwezig - 15 zonnepanelen - CV-ketel vervangen in 2023 - Energielabel A - 4 slaapkamers - Zolderverdieping uitgebouwd (2011) - Tuin vernieuwd in 2025, ligging op het zuiden - Carport voor 1 auto - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Op loopafstand van Park Groot Holthuysen - Gelegen in de wijk Zilverkamp Kort gezegd: een instapklare woning met ruimte, comfort en een moderne afwerking op een fijne plek. Plan een bezichtiging en kom zelf kijken of dit jouw volgende thuis is.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
447 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
15-04-2026
Date de vente
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.