Aller directement au contenu
Logo de Ron Pieters Makelaardij

Kaaidijk 6

6852HL Huissen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.770

Galerie de photos

Kaaidijk 6 Huissen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeer geliefd type woonhuis en ook nog één van de grotere types, gelegen aan een rustige weg op een prima locatie. Deze patiobungalow kenmerkt zich door de 100% privacy in de omsloten achtertuin. Daarnaast is het opvallend dat de woning heerlijk licht is door de vele raampartijen en het bitumen dak reeds is vernieuwd. De woning is speels ingedeeld, de keuken en de woonkamer zijn met elkaar verbonden door middel van een klein niveauverschil. De twee slaapkamers en de badkamer zijn gelegen in de vleugel van de woning. Doordat de woning nagenoeg gelijkvloers is, is deze woning uitgeschikt voor meerdere doelgroepen. Deze speelse bungalow dient u beslist van binnen te zien om een goede indruk te krijgen van het karakter en grote mate van vrijheid en privacy. Bel gerust voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: • Parkeergelegenheid voor de deur en in de straat • Speelse indeling door niveauverschil woonkamer • Patiobungalow en daardoor geschikt voor meerdere doelgroepen • Grotendeels dubbele beglazing • Volledige privacy in de tuin met stenen berging • Keuken en badkamer recent gemoderniseerd • Locatie vlakbij het centrum van Huissen • Vrij parkeren in de nabije omgeving • Carport is ingekort en nu bij de woonruimte betrokken. Dit biedt de mogelijkheid tot een derde kamer • De woning heeft een eigen site: kaaidijk6.nl Beschrijving indeling: Woongedeelte: Treed binnen via de vergrootte (verwarmde) entree. Via deze ruimte loopt u rechtdoor naar de was/ketelruimte. Beide ruimtes zijn voorzien van een lichtkoepel voor een prettig lichtinval. Wanneer u links bij de entree verder naar binnenloopt, wandelen we de woonkamer binnen. Hier treft u de meterkast en via een niveauverschil de woonkamer met grote raampartijen en gezellige haard. Koken: Aan de andere zijde bevindt zich de royale, open woonkeuken met hoog plafond in het puntdak. Het puntdak is voorzien van een hoog, driehoekig venster met glas. De pui is volledig in glas uitgevoerd met een openslaande deur naar de patiotuin. De keuken is in een L-vorm opgesteld en modern ingericht met combimagnetron, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. Het vertrek heeft veel ruimte voor een grote eettafel en beschikt over een convectorput. Sanitair: Lichte lange hal, separaat toilet met fontein welke volledig is betegeld. De volgende deur biedt toegang tot de badkamer met wastafel, inloopdouche en weer een lichtkoepel voor dat heerlijke lichtinval. Slaapgedeelte: De lichte lange hal biedt eveneens toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3), waarvan één zeer ruime met deur naar de patiotuin. Buiten: De patiotuin is fraai aangelegd, geeft 100% privacy en beschikt over een stenen berging welke is voorzien van verlichting en elektriciteit. Omgeving: De woning is gelegen in de woonwijk “de Zilverkamp”. Dit gedeelte van de Zilverkamp kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen, waterpartijen en voornamelijk laagbouw. Het centrum van Huissen ligt op 5 minuten loopafstand. Dit geldt ook voor diverse basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum “de Brink” en het openbaar vervoer. De wijk is kindvriendelijk en autoluw, met alleen bestemmingsverkeer. Al deze eigenschappen maken deze wijk tot een geliefd stukje Huissen. Kenmerken: Type woonhuis: Patiobungalow Woonoppervlakte: 126 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2 Externe berging: 3.20 m2 Perceelgrootte: 208 m2 Aantal slaapkamers: 2 slaapkamers Bouwjaar: 1977 Verwarming en warmwater: CV combiketel, type Vaillant 2023 Electra: 7 groepen met aardlekschakelaar Isolatie: Dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing Energielabel; C, geldig tot 24 juni 2030 Website:

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, tussenwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.