Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Scheprad 1

6852BT Huissen • Gelderland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.592

Galerie de photos

Scheprad 1 Huissen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en stijlvolle hoekwoning met moderne voorzieningen en volop ruimte. In de kindvriendelijke wijk Zilverkamp in Huissen staat deze ruime en instapklare hoekwoning te koop. De woning is voorzien van vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een luxueuze open keuken met kookeiland. Daarnaast beschikt de woning over een garage met oprit en diverse energiebesparende voorzieningen, wat bijdraagt aan comfort en gebruiksgemak. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Ligging Zilverkamp is een kindvriendelijke en groene wijk, rijk aan parken, plantsoenen, waterpartijen en bruggetjes. De wijk biedt volop speelgelegenheid voor kinderen en beschikt over diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Op loopafstand ligt het overdekte winkelcentrum De Brink, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook het gezellige centrum van Huissen is snel en gemakkelijk te bereiken. Dankzij de centrale ligging van Huissen zijn steden als Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar, en is er een uitstekende aansluiting op het landelijke wegennet. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een fraaie hal die toegang geeft tot een modern toilet met inbouwspots en een hoekfontein, evenals de meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken – een echte eyecatcher. Deze is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in stijlvol mat zwart, met een marmerenlook werkblad en een elegante panelenwand. Het kookeiland met bar geeft de keuken extra ruimte en een gezellige uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, combi-oven, een geïntegreerd stopcontact in het eiland én een losse koelvriescombinatie met ijsblokjesmaker en koudwatertap. Door een subtiele scheidingsmuur is de woonkamer opgedeeld in een comfortabele zit- en eethoek. De ruimte geniet van veel licht en is stijlvol afgewerkt met licht pvc, hoge plinten, houten vensterbanken en matzwarte jaloezieën. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning. Onder de trap, die zich in de woonkamer bevindt, is veel praktische bergruimte beschikbaar. Via een aluminium schuifpui, geplaatst in 2023, stap je direct de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop, uitgerust met een tweede airco-unit, biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische inbouwkast. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en horren. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgebouwd, en kenmerkt zich door een ruimtelijke indeling en een stijlvolle, luxe afwerking. Voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet, biedt deze ruimte ultiem comfort. De afwerking is hoogwaardig, met matzwarte kranen en accessoires, smaakvolle wand- en vloertegels, elektrische vloerverwarming en een verwarmde spiegel voor extra gemak. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassende zolderetage, die opvalt door de hoge plafonds en veel lichtinval. Deze volwaardige verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer én een royale wasruimte, waarbij de wasmachine en droger keurig zijn weggewerkt. Daarnaast beschikt de zolder over een wasbak, airco en diepe bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de cv-ketel geplaatst (huur; contract ter overname). Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten heeft een strakke uitstraling en is voorzien van elektra, een buitenkraan en een praktische achterom. Een elektrische beige zonnescherm (geplaatst in 2024) zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een garage, voorzien van een elektrische roldeur, elektra en een entresol voor extra opslagruimte. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor twee auto’s en leent zich daarnaast uitstekend voor het creëren van een gezellig tweede terras. Bijzonderheden Deze goed onderhouden woning uit 1973 is instapklaar en combineert energiezuinig wonen met een moderne, stijlvolle afwerking. De woning heeft energielabel B en is met enkele aanpassingen te verbeteren naar label A. Er is HR++-beglazing aanwezig en in 2022 zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Drie airco-units zorgen het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat, met de mogelijkheid om te verwarmen en te koelen. Op alle verdiepingen zijn horren geplaatst en de kozijnen zijn van onderhoudsarm kunststof en aluminium. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en de meeste radiatoren zijn voorzien van Tado slimme thermostaatknoppen, waarmee je per ruimte de temperatuur kunt regelen. In 2021 is de benedenverdieping volledig gestuct en fraai afgewerkt. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m² Externe bergruimte: ca.18 m² Inhoud woning: ca. 461 m³ Perceeloppervlakte: 157 m² Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag E 325C (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en zitbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.