Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Scheprad 1

6852BT Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.592

Fotogalerij

Scheprad 1 Huissen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en stijlvolle hoekwoning met moderne voorzieningen en volop ruimte. In de kindvriendelijke wijk Zilverkamp in Huissen staat deze ruime en instapklare hoekwoning te koop. De woning is voorzien van vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een luxueuze open keuken met kookeiland. Daarnaast beschikt de woning over een garage met oprit en diverse energiebesparende voorzieningen, wat bijdraagt aan comfort en gebruiksgemak. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Ligging Zilverkamp is een kindvriendelijke en groene wijk, rijk aan parken, plantsoenen, waterpartijen en bruggetjes. De wijk biedt volop speelgelegenheid voor kinderen en beschikt over diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Op loopafstand ligt het overdekte winkelcentrum De Brink, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook het gezellige centrum van Huissen is snel en gemakkelijk te bereiken. Dankzij de centrale ligging van Huissen zijn steden als Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar, en is er een uitstekende aansluiting op het landelijke wegennet. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een fraaie hal die toegang geeft tot een modern toilet met inbouwspots en een hoekfontein, evenals de meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken – een echte eyecatcher. Deze is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in stijlvol mat zwart, met een marmerenlook werkblad en een elegante panelenwand. Het kookeiland met bar geeft de keuken extra ruimte en een gezellige uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, combi-oven, een geïntegreerd stopcontact in het eiland én een losse koelvriescombinatie met ijsblokjesmaker en koudwatertap. Door een subtiele scheidingsmuur is de woonkamer opgedeeld in een comfortabele zit- en eethoek. De ruimte geniet van veel licht en is stijlvol afgewerkt met licht pvc, hoge plinten, houten vensterbanken en matzwarte jaloezieën. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning. Onder de trap, die zich in de woonkamer bevindt, is veel praktische bergruimte beschikbaar. Via een aluminium schuifpui, geplaatst in 2023, stap je direct de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop, uitgerust met een tweede airco-unit, biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische inbouwkast. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en horren. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgebouwd, en kenmerkt zich door een ruimtelijke indeling en een stijlvolle, luxe afwerking. Voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet, biedt deze ruimte ultiem comfort. De afwerking is hoogwaardig, met matzwarte kranen en accessoires, smaakvolle wand- en vloertegels, elektrische vloerverwarming en een verwarmde spiegel voor extra gemak. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassende zolderetage, die opvalt door de hoge plafonds en veel lichtinval. Deze volwaardige verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer én een royale wasruimte, waarbij de wasmachine en droger keurig zijn weggewerkt. Daarnaast beschikt de zolder over een wasbak, airco en diepe bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de cv-ketel geplaatst (huur; contract ter overname). Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten heeft een strakke uitstraling en is voorzien van elektra, een buitenkraan en een praktische achterom. Een elektrische beige zonnescherm (geplaatst in 2024) zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een garage, voorzien van een elektrische roldeur, elektra en een entresol voor extra opslagruimte. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor twee auto’s en leent zich daarnaast uitstekend voor het creëren van een gezellig tweede terras. Bijzonderheden Deze goed onderhouden woning uit 1973 is instapklaar en combineert energiezuinig wonen met een moderne, stijlvolle afwerking. De woning heeft energielabel B en is met enkele aanpassingen te verbeteren naar label A. Er is HR++-beglazing aanwezig en in 2022 zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Drie airco-units zorgen het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat, met de mogelijkheid om te verwarmen en te koelen. Op alle verdiepingen zijn horren geplaatst en de kozijnen zijn van onderhoudsarm kunststof en aluminium. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en de meeste radiatoren zijn voorzien van Tado slimme thermostaatknoppen, waarmee je per ruimte de temperatuur kunt regelen. In 2021 is de benedenverdieping volledig gestuct en fraai afgewerkt. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m² Externe bergruimte: ca.18 m² Inhoud woning: ca. 461 m³ Perceeloppervlakte: 157 m² Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E 325C (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.