Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Scheprad 1

6852BT Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.592

Fotoalbum

Scheprad 1 Huissen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en stijlvolle hoekwoning met moderne voorzieningen en volop ruimte. In de kindvriendelijke wijk Zilverkamp in Huissen staat deze ruime en instapklare hoekwoning te koop. De woning is voorzien van vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een luxueuze open keuken met kookeiland. Daarnaast beschikt de woning over een garage met oprit en diverse energiebesparende voorzieningen, wat bijdraagt aan comfort en gebruiksgemak. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Ligging Zilverkamp is een kindvriendelijke en groene wijk, rijk aan parken, plantsoenen, waterpartijen en bruggetjes. De wijk biedt volop speelgelegenheid voor kinderen en beschikt over diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Op loopafstand ligt het overdekte winkelcentrum De Brink, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook het gezellige centrum van Huissen is snel en gemakkelijk te bereiken. Dankzij de centrale ligging van Huissen zijn steden als Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar, en is er een uitstekende aansluiting op het landelijke wegennet. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een fraaie hal die toegang geeft tot een modern toilet met inbouwspots en een hoekfontein, evenals de meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken – een echte eyecatcher. Deze is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in stijlvol mat zwart, met een marmerenlook werkblad en een elegante panelenwand. Het kookeiland met bar geeft de keuken extra ruimte en een gezellige uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, combi-oven, een geïntegreerd stopcontact in het eiland én een losse koelvriescombinatie met ijsblokjesmaker en koudwatertap. Door een subtiele scheidingsmuur is de woonkamer opgedeeld in een comfortabele zit- en eethoek. De ruimte geniet van veel licht en is stijlvol afgewerkt met licht pvc, hoge plinten, houten vensterbanken en matzwarte jaloezieën. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning. Onder de trap, die zich in de woonkamer bevindt, is veel praktische bergruimte beschikbaar. Via een aluminium schuifpui, geplaatst in 2023, stap je direct de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop, uitgerust met een tweede airco-unit, biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische inbouwkast. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en horren. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgebouwd, en kenmerkt zich door een ruimtelijke indeling en een stijlvolle, luxe afwerking. Voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet, biedt deze ruimte ultiem comfort. De afwerking is hoogwaardig, met matzwarte kranen en accessoires, smaakvolle wand- en vloertegels, elektrische vloerverwarming en een verwarmde spiegel voor extra gemak. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassende zolderetage, die opvalt door de hoge plafonds en veel lichtinval. Deze volwaardige verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer én een royale wasruimte, waarbij de wasmachine en droger keurig zijn weggewerkt. Daarnaast beschikt de zolder over een wasbak, airco en diepe bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de cv-ketel geplaatst (huur; contract ter overname). Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten heeft een strakke uitstraling en is voorzien van elektra, een buitenkraan en een praktische achterom. Een elektrische beige zonnescherm (geplaatst in 2024) zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een garage, voorzien van een elektrische roldeur, elektra en een entresol voor extra opslagruimte. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor twee auto’s en leent zich daarnaast uitstekend voor het creëren van een gezellig tweede terras. Bijzonderheden Deze goed onderhouden woning uit 1973 is instapklaar en combineert energiezuinig wonen met een moderne, stijlvolle afwerking. De woning heeft energielabel B en is met enkele aanpassingen te verbeteren naar label A. Er is HR++-beglazing aanwezig en in 2022 zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Drie airco-units zorgen het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat, met de mogelijkheid om te verwarmen en te koelen. Op alle verdiepingen zijn horren geplaatst en de kozijnen zijn van onderhoudsarm kunststof en aluminium. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en de meeste radiatoren zijn voorzien van Tado slimme thermostaatknoppen, waarmee je per ruimte de temperatuur kunt regelen. In 2021 is de benedenverdieping volledig gestuct en fraai afgewerkt. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m² Externe bergruimte: ca.18 m² Inhoud woning: ca. 461 m³ Perceeloppervlakte: 157 m² Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
461 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E 325C (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.