Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Wildzang 5

6852JS Huissen • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Wildzang 5 Huissen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante twee-onder-een-kapwoning met heerlijke tuin, inpandige garage en meer... Al nieuwsgierig? Deze verrassend ingedeelde gezinswoning biedt meer, zoals een riante tuingerichte woonkamer met houtkachel, keuken met plek voor een eethoek dichtbij, een heerlijke serre, vide met studeerplek, 4 slaapkamers en een grote kelder geschikt als bijvoorbeeld hobbyruimte. Door de speelse indeling en slim geplaatste (dak)ramen ervaar je een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Aan de meanderende Wildzang ligt deze woning op een rustige en kindvriendelijke plek in het noordelijke gedeelte van de Zilverkamp. De wijk, grenzend aan Landgoed Groot Holthuizen, is doorspekt met plantsoenen, speelvelden, fietspaden, water en bruggen. Dichtbij zijn een basisschool en opvang, overdekt winkelcentrum Zilverkamp en bushalte te vinden. Per fiets sta je in enkele minuten in het bruisende centrum met voorzieningen zoals supermarkt, winkels en horecagelegen. De bereikbaarheid van buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet is uitstekend. Indeling Begane grond: eigen oprit en pad door de voortuin naar de overdekte entree. Hal met garderobe-bergkast, moderne meterkast (met glasvezelaansluiting), toilet (met fontein) en deuren naar de inpandige garage en eet- en woonkamer. Binnenkomst in de woonkamer, ingedeeld met een eethoek nabij de keuken – met doorkijk naar het hoger gelegen zitgedeelte. Naast de lichtschacht (met groot dakraam) deur naar de kelder enerzijds en enkele treden omhoog toegang tot het zitgedeelte anderzijds. De woning-brede living profiteert van volledige nokhoogte en een heerlijke wegkijk over serre en achtertuin, een verwarmende houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Ook de vide annex overloop geven de woonkamer een aangenaam ruimtelijk gevoel. Een brede schuifpui leidt naar de enkele treden lager gelegen serre. Deze tuingerichte ruimte is aangenaam licht, heeft aan drie zijden (dubbel) glas, (hand- en elektrisch bedienbare) zonwering op het dak, vloerverwarming en als middelpunt een open haard. Een schuifpui leidt naar de grote, sfeervolle tuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken in L-vorm opgesteld en uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, 4-pits inductiekookplaat, inbouwafzuigkap, uitgebreide spoelbak en veel bergruimte in de pannencarrousel, laden en kasten. De inpandige garage is uitgerust met verwarming, een garagespoelbak, aansluitingen voor wasmachine en –droger en de opstelplaats voor de unit van de zonnepanelen. Openslaande deuren leiden naar de oprit. Eerste verdieping: trapopgang met bordes naar de vide / overloop. Een groot raam in de topgevel opzij, plaats voor bijvoorbeeld een ruime thuiswerk-/studieplek, vaste trap naar de tweede verdieping en deuren naar twee slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom is aangenaam licht en heeft behalve een wastafel met planchet en spiegel een deur naar het balkon. Aangrenzend bevindt zich de tweede slaapkamer. Met een bubbelbad en douche in hoekopstelling, wandcloset, wastafelmeubel (met spiegel, planchet en verlichting) en handdoekradiator is de inpandige, ruime badkamer compleet uitgerust. Tweede verdieping: overloop met dakraam (Velux, v.v. verduistering), fontein met spiegel en schuifdeurenkast. Nis met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Quinta 35C, 2007, eigendom) en unit voor de mechanische ventilatie. De derde slaapkamer is ruim en aangenaam licht door twee grote dakramen (Velux, v.v. verduistering), de vierde slaapkamer ernaast is ook van goed formaat en heeft eveneens een groot dakraam (Velux, v.v. verduistering). Kelder: een grote extra toevoeging aan deze woning is de grote kelder. Deze ruimte heeft een raam richting achtertuin, verwarming en verlichting/elektriciteit. Voldoende plek voor bijvoorbeeld een werkbank, of speeltafel (tafeltennis of biljard). Kortom: een multi-inzetbare ruimte. Tuin: de heerlijke, diepe achtertuin voelt als een oase van rust en privacy. Zichtbaar is dat de tuin met zorg is onderhouden en sfeervol is ingericht met een terras en paden, gazon, pergola, borders, plantperken en groene hagen. Een pad leidt langs de woning middels een afsluitbare poort naar de tuin aan de voorzijde. Er is verlichting en een stroompunt in de tuin aanwezig. Bijzonderheden Deze in ca. 1978 gebouwde twee-onder-een-kapwoning is goed onderhouden en deels gemoderniseerd. Met vloerisolatie, dubbel glas en de 15 zonnepanelen kreeg de woning een mooi energielabel B. De begane grondverdieping is voornamelijk voorzien van plavuizen, op de eerste en tweede etage is gekozen voor laminaat (de badkamer uitgezonderd). In de woning is een alarminstallatie aanwezig. De serre kan, door de dubbele beglazing en vloerverwarming, vorstvrij gehouden worden. Aan de zijgevel is een buitenkraan beschikbaar. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 230 m² Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m² Inhoud wonen: ca. 942 m³ Perceeloppervlakte: 472 m² Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
472 m²
Contenu
942 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.