Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Wildzang 5

6852JS Huissen • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Wildzang 5 Huissen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Riante twee-onder-een-kapwoning met heerlijke tuin, inpandige garage en meer... Al nieuwsgierig? Deze verrassend ingedeelde gezinswoning biedt meer, zoals een riante tuingerichte woonkamer met houtkachel, keuken met plek voor een eethoek dichtbij, een heerlijke serre, vide met studeerplek, 4 slaapkamers en een grote kelder geschikt als bijvoorbeeld hobbyruimte. Door de speelse indeling en slim geplaatste (dak)ramen ervaar je een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Aan de meanderende Wildzang ligt deze woning op een rustige en kindvriendelijke plek in het noordelijke gedeelte van de Zilverkamp. De wijk, grenzend aan Landgoed Groot Holthuizen, is doorspekt met plantsoenen, speelvelden, fietspaden, water en bruggen. Dichtbij zijn een basisschool en opvang, overdekt winkelcentrum Zilverkamp en bushalte te vinden. Per fiets sta je in enkele minuten in het bruisende centrum met voorzieningen zoals supermarkt, winkels en horecagelegen. De bereikbaarheid van buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet is uitstekend. Indeling Begane grond: eigen oprit en pad door de voortuin naar de overdekte entree. Hal met garderobe-bergkast, moderne meterkast (met glasvezelaansluiting), toilet (met fontein) en deuren naar de inpandige garage en eet- en woonkamer. Binnenkomst in de woonkamer, ingedeeld met een eethoek nabij de keuken – met doorkijk naar het hoger gelegen zitgedeelte. Naast de lichtschacht (met groot dakraam) deur naar de kelder enerzijds en enkele treden omhoog toegang tot het zitgedeelte anderzijds. De woning-brede living profiteert van volledige nokhoogte en een heerlijke wegkijk over serre en achtertuin, een verwarmende houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Ook de vide annex overloop geven de woonkamer een aangenaam ruimtelijk gevoel. Een brede schuifpui leidt naar de enkele treden lager gelegen serre. Deze tuingerichte ruimte is aangenaam licht, heeft aan drie zijden (dubbel) glas, (hand- en elektrisch bedienbare) zonwering op het dak, vloerverwarming en als middelpunt een open haard. Een schuifpui leidt naar de grote, sfeervolle tuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken in L-vorm opgesteld en uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, 4-pits inductiekookplaat, inbouwafzuigkap, uitgebreide spoelbak en veel bergruimte in de pannencarrousel, laden en kasten. De inpandige garage is uitgerust met verwarming, een garagespoelbak, aansluitingen voor wasmachine en –droger en de opstelplaats voor de unit van de zonnepanelen. Openslaande deuren leiden naar de oprit. Eerste verdieping: trapopgang met bordes naar de vide / overloop. Een groot raam in de topgevel opzij, plaats voor bijvoorbeeld een ruime thuiswerk-/studieplek, vaste trap naar de tweede verdieping en deuren naar twee slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom is aangenaam licht en heeft behalve een wastafel met planchet en spiegel een deur naar het balkon. Aangrenzend bevindt zich de tweede slaapkamer. Met een bubbelbad en douche in hoekopstelling, wandcloset, wastafelmeubel (met spiegel, planchet en verlichting) en handdoekradiator is de inpandige, ruime badkamer compleet uitgerust. Tweede verdieping: overloop met dakraam (Velux, v.v. verduistering), fontein met spiegel en schuifdeurenkast. Nis met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Quinta 35C, 2007, eigendom) en unit voor de mechanische ventilatie. De derde slaapkamer is ruim en aangenaam licht door twee grote dakramen (Velux, v.v. verduistering), de vierde slaapkamer ernaast is ook van goed formaat en heeft eveneens een groot dakraam (Velux, v.v. verduistering). Kelder: een grote extra toevoeging aan deze woning is de grote kelder. Deze ruimte heeft een raam richting achtertuin, verwarming en verlichting/elektriciteit. Voldoende plek voor bijvoorbeeld een werkbank, of speeltafel (tafeltennis of biljard). Kortom: een multi-inzetbare ruimte. Tuin: de heerlijke, diepe achtertuin voelt als een oase van rust en privacy. Zichtbaar is dat de tuin met zorg is onderhouden en sfeervol is ingericht met een terras en paden, gazon, pergola, borders, plantperken en groene hagen. Een pad leidt langs de woning middels een afsluitbare poort naar de tuin aan de voorzijde. Er is verlichting en een stroompunt in de tuin aanwezig. Bijzonderheden Deze in ca. 1978 gebouwde twee-onder-een-kapwoning is goed onderhouden en deels gemoderniseerd. Met vloerisolatie, dubbel glas en de 15 zonnepanelen kreeg de woning een mooi energielabel B. De begane grondverdieping is voornamelijk voorzien van plavuizen, op de eerste en tweede etage is gekozen voor laminaat (de badkamer uitgezonderd). In de woning is een alarminstallatie aanwezig. De serre kan, door de dubbele beglazing en vloerverwarming, vorstvrij gehouden worden. Aan de zijgevel is een buitenkraan beschikbaar. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 230 m² Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m² Inhoud wonen: ca. 942 m³ Perceeloppervlakte: 472 m² Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
472 m²
Content
942 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
230 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.