Résidents
3.826
Dernière année: 2026
Aalbekerweg 40
6336XP Hulsberg • Limburg
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 2.621
Galerie de photos
Description
Wonen met karakter, ruimte en charme-een unieke kans! Deze uitzonderlijk ruime woning, deel uitmakende van een sfeervolle Carre boerderij, combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde, terwijl u beschikt over alle luxe die het hedendaagse wonen vraagt. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde kamer, biedt deze woning volop flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Het royale perceel, de grote oprit met plaats voor meerdere auto's en het multifunctionele bijgebouw (perfect als dubbele garage, werkplaats, atelier of extra woonruimte) maken het geheel compleet. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1844 (conform BAG), perceeloppervlakte 1.025m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 227m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Ruim perceel met optimale privacy; - 17 zonnepanelen; - vier airco's (geplaatst in 2024); - Multifuntioneel bijgebouw en buitenkeuken; - Ruime oprit voor meerdere auto's; - Vrij uitzicht aan de achterzijde; - Aanvaarding in overleg. INDELING: Souterrain: In het souterrain vindt u drie praktische, betegelde kelderruimtes, waaronder een karakteristieke gewelfde kelder-ideaal voor opslag of voor wijnliefhebbers. Begane grond: Hal/entree, moderne groepenkast en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De lichte, royale woonkamer is voorzien van een parketvloer, airconditioning en heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne leefkeuken is een echte eyecatcher: uitgerust met vloerverwarming, hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een stoomoven) en eveneens voorzien van airconditioning- een heerlijke plek om te koken en te leven. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. De ouderslaapkamer heeft een airco en een prachtig uitzicht over de achtergelegen natuur. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van jets, separate douche, dubbele vaste wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer, een extra (multifunctionele) kamer en een ruime berging met c.v.-opstelling en witgoedaansluitingen. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! De makelaar Ralf Last nodigt u uit voor een bezichtiging. Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 1025 m²
- Contenu
- 975 m³
- Autre espace intérieur
- 37 m²
- Espace de stockage externe
- 49 m²
- Aire de la cour arrière
- 900 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Hulsberg sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg
Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2026 étaient 3.826 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.
Moyenne WOZ
EUR 364.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
79
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.960 |
| 2022 | 3.905 |
| 2023 | 3.905 |
| 2024 | 3.865 |
| 2025 | 3.835 |
| 2026 | 3.826 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.155
0-15: 510
15-25: 320
25-45: 845
45-65: 1.025
Niveau d'enseignement
Hoger
1.000
Praktisch
580
Middelbaar
1.230
Origine des habitants (2025)
Europa
295
Nederland
3.385
Buiten Europa
150
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
272
Appartementen
181
Tussenwoningen
356
Vrijstaande woningen
421
Twee-onder-één-kap woningen
545
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
91
1950 tot 1970
549
1970 tot 1980
510
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
118
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
20
2020 en later
17
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
478
Étiquette C
439
Étiquette B
210
Étiquette F
183
Étiquette A
164
Étiquette G
155
Étiquette E
87
Étiquette A+++
19
Étiquette A++
12
Étiquette A+
10
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.280 |
| 2022 | 1.340 | 3.070 |
| 2023 | 1.080 | 3.000 |
| 2024 | 1.030 | 3.140 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 770 • Électricité: 2.190
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910
Activité dans Hulsberg (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?
Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulsberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?
In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.
Meer maisons in Hulsberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schoolstraat 50
6336AS Hulsberg
€ 365.000 k.k.
€ 2.724/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Diepestraat 41
6336VV Hulsberg
€ 669.000 k.k.
€ 3.362/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mgr. Brulsstraat 11
6336AW Hulsberg
€ 435.000 k.k.
€ 2.339/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Peter Mullensweg 7
6336XD Hulsberg
€ 449.000 k.k.
€ 3.326/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 1167 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burg. Kerckhoffsstraat 22
6336XB Hulsberg
€ 469.000 k.k.
€ 3.148/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 403 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jhr. v.d. Maesenstraat 43
6336VB Hulsberg
€ 389.000 k.k.
€ 3.039/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kampstraat 16
6336VZ Hulsberg
€ 420.000 k.k.
€ 3.529/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Burg. Kengenstraat 42
6336BJ Hulsberg
€ 448.000 k.k.
€ 3.246/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 4
