Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Diepestraat 11

6336VV Hulsberg • Limburg

Vendu

€ 448.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 458.810

Prix d'achat /m²: € 3.006

Galerie de photos

Diepestraat 11 Hulsberg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

DIEPESTRAAT 11 TE ARENSGENOUT-HULSBERG In het landelijk buurtschap Arensgenhout kunnen wij u dit ruime halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer ruime woonkamer met vrij landelijk uitzicht, ruime keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, riante vrijstaande garage/hobbyruimte en op het zuidwesten gelegen achtertuin te koop aanbieden, gasloos, goed geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 448.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1960 Perceeloppervlak: 330 m² Woonoppervlak: circa 149 m² Overige inpandige ruimte: circa 12 m² (kelder) Gebouwgebonden buitenruimte: circa 36 m² (overkapping) Externe bergruimte: circa 43 m² (garage) Inhoud: circa 549 m³ (woonhuis incl. kelder), circa 139 m³ (garage) Energielabel: aangevraagd TYPERING Deze twee-onder-een-kap woning is gelegen op een mooie woonlocatie in het landelijke buurtschap Arensgenhout. Het heeft een buurtvereniging (de vriendenkring) en een fanfare (St. Clemens). Verder wordt elk jaar in augustus de Tent Sjteit gehouden, waarbij vier dagen lang activiteiten georganiseerd worden. In het nabij gelegen Hulsberg zijn alle winkelvoorzieningen en scholen bereikbaar. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen in de nabijheid gelegen, waardoor Heerlen en Maastricht in slechts circa 15 autominuten te bereiken zijn. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, al die jaren keurig onderhouden en doorlopend gemoderniseerd! Qua isolerende voorzieningen is het dak van binnenuit nageïsoleerd, zijn de spouw (2015) en de vloer nageïsoleerd, is het op de parterre in 2021 geheel (m.u.v. de houten voordeur en het toiletraampje) voorzien van aluminium kozijnen met HR++ dubbele beglazing en op de voordiepingen geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tenslotte zijn het woonkamerraam aan de zijzijde en de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken (woonkamer elektrisch) en de slaapkamer aan de voorzijde van een elektrische screen. Verwarmen (en koelen) geschiedt door de twee airco's in de woon- en slaapkamer, door de huidige eigenaar aangevuld met een houtkachel. Om het elektraverbruik tot een minimum te beperken zijn er tenslotte nog 16 zonnepanelen geplaatst en maakt de eigenaar gebruik van een thuisaccu (ter overname). Mede door de infraroodpanelen en elektrische radiator is het daarmee inmiddels GASLOOS! Kortom een gasloze keurige woning met een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde, die uw bezichtiging meer dan waard is! INDELING Souterrain: Provisiekelder (11,8 m²) met witgoedaansluitingen, thuisaccu (Alpha ESS, 15,2 kWh, ter overname), toegang kruipruimte en watermeter. Parterre (geheel voorzien van natuurstenen vloeren): Overdekte entree aan rechterzijde; ruime hal (7,7 m²) met meterkast (vernieuwd in 2015, voldoende automaten, aardlek, 3 fasen, slimme elektrameter en aansluiting glasvezel, GEEN gasmeter!), deur naar keldertrap, schuifdeur naar woonkamer en trap naar verdieping; modern geheel betegeld toilet met wandcloset en infraroodpaneel; ruime L-vormige woonkamer (38,3 m²) voorzien van schouwpartij met houtkachel (ter overname), spanplafond met halogeen inbouwspots en airconditioning (Haier, 2025, met inverter, eigendom); doorgang naar de in de aanbouw gerealiseerde semi-open keuken (19,3 m²) met openslaande dubbele deuren naar de achtertuin en uitgebreide keukeninstallatie met spoelgedeelte aan linkerzijde voorzien van diverse onderkasten, laden, werkbank en spoelbak, centraal gelegen kookschiereiland met diverse onderkasten, laden, schouwafzuigkap, rvs fornuis met 5-pits inductiekookplaat en oven, stoomoven en werkblad, alsmede werkbank aan rechterzijde met heteluchtoven en magnetron. Tuin: Voortuin met beplanting; oprit me parkeergelegenheid voor 1 auto; dubbele poort naar tweede deel oprit met voldoende parkeerplaats voor bijvoorbeeld een camper, entree woning, overkapping, poort garage en poort naar achtertuin; grote garage/hobbyruimte (42,6 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort; geheel omsloten achtertuin, geheel bestraat en met overkapping (31,1 m²) aansluitend aan de keuken, buitenkeuken met onderkasten, hoge kast en werkblad, alsmede glazen kweekkas, borders, bloembakken, pergola, fruitbomen (peer, appel) en beplanting. 1e Verdieping: Overloop met deur naar trap tweede verdieping; slaapkamer I (14,7 m²) aan achterzijde met muurkast en airconditioning (Haier, 2025, met inverter, eigendom); slaapkamer II (12,6 m²) aan voorzijde met muurkast en deur naar Frans balkon; slaapkamer III (7,8 m²) aan achterzijde met muurkast; moderne geheel betegelde badkamer (5,9 m²) voorzien van hoekdouche met cabine, wandtoilet, brede wastafel met meubel, spiegel en verlichting, elektrische handdoekradiator, infraroodpaneel en centrale mechanische afzuiging. 2e Verdieping (nokhoogte 2,40 meter): Bereikbaar via vaste trap; ruime slaapkamer IV (25,5 m²) met woningbrede dakkapel aan achterzijde, warmtepompboiler (Ariston 100 liter, bouwjaar 2025, eigendom) en unit mechanische afzuiging. BIJZONDERHEDEN - Geheel GASLOOS; - Fantastisch vrij uitzicht aan voorzijde; - Optimaal geïsoleerd middels spouw-, muur- en dakisolatie; - Geheel dubbele (HR++) beglazing; - Parterre aluminium, verdiepingen kunststof kozijnen; - Zestien zonnepanelen; - Twee airconditioners; - Thuisbatterij (ter overname); - Deels elektrische rolluiken en screen; - Ruime L-vormige woonkamer; - Ruime aanbouw met daarin uitgebreide keukeninstallatie; - Vier slaapkamers; - Moderne badkamer; - Op het zuidwesten gelegen achtertuin; - Grote overkapping; - Vrijstaande garage geschikt voor meerdere doeleinden; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Diverse voorzieningen in de omgeving (waaronder scholen en supermarkt); - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 448.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.810

2,78%

Annuellement

%

€ 22.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 448.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en houtkachel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6336

Google Maps

Hulsberg sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2025 étaient 3.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

3.835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsberg
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

478

Étiquette C

439

Étiquette B

210

Étiquette F

183

Étiquette A

164

Étiquette G

155

Étiquette E

87

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910

Activité dans Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsberg
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Hulsberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.