Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Mesweg 2

6336VT Hulsberg • Limburg

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.805

Galerie de photos

Mesweg 2 Hulsberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en multifunctioneel object op een zichtlocatie in Hulsberg. TE KOOP | MESWEG 2 | HULSBERG Bij deze mogen we dit ruime object in een geliefde woonomgeving te koop aanbieden. De begane grond betreft momenteel een kantoorinvulling. Echter is door de indeling en bouwaard transformatie naar wonen een mogelijkheid. Binnenkomen is via de ruime en lichtrijke hal met tevens een toegang naar de (boven)woning welke is gelegen op de eerste en tweede verdieping. Verder zijn er verschillende kamers die zelf in te delen zijn. De lichtrijke uitbouw zorgt voor een open sfeer in het object. Op de verdiepingen is een woning gelegen voorzien van alle comfort en voorzieningen. Via de overloop komt u in de ruime woonkamer met rijkelijke daglichttoetreding. Aan de andere zijde is de keuken, badkamer en ruime slaapkamer gelegen. De volledig afgewerkte tweede verdieping is zelf in te delen en te gebruiken als tweede slaapkamer, thuiskantoor, dressing of een combinatie hiervan. In het souterrain is een volledig afgewerkte multifunctionele (opslag)ruimte gelegen. Aan de zijkant van het object is een externe opslagruimte gelegen alsmede een parkeerplaats op eigen terrein. Het volledige object kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking met kwalitatieve materialen. Door de centrale ligging is dit een object voor zowel een nieuwe zakelijke invulling alsmede transformatie naar volledig woonhuis. Op de begane grond levensloopbestendig wonen en de woning op de verdiepingen gebruiken voor uw mantelzorgers of kinderen behoort wellicht ook tot de mogelijkheden. BASISKENMERKEN Adres: Mesweg 2, 6336 VT Hulsberg Bouwjaar: 1950 Gebruik: Dienstverlening, kantoor, maatschappelijke doeleinden, wonen Oppervlakte: ca. 273 m² Perceeloppervlakte: 299 m² Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg. LOCATIE Het object is op loopafstand van het dorpscentrum gelegen. Onder meer een AH-supermarkt, drogisterij, kapsalon, tandarts, diverse dienstverleners en boerderijwinkeltjes maken onderdeel uit van het dorpscentrum. Hulsberg ligt in het prachtige Heuvelland van Zuid-Limburg en biedt een groene woonomgeving met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Daarbij zijn steden als Maastricht, Heerlen en Valkenburg via de nabijgelegen uitvalswegen snel bereikbaar, wat Hulsberg tot een bijzonder aantrekkelijke locatie maakt voor wie landelijk en centraal wil wonen. Bereikbaarheid: Per auto: Vanaf de A79 is het object binnen 2 minuten te bereiken. Per openbaar vervoer: Busverbindingen stoppen voor de deur. OBJECTINFORMATIE Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.) Kelder - multifunctionele ruimte - ca. 40 m² Begane Grond – kantoorruimte - ca. 130 m² Eerste verdieping – (boven)woning - ca. 65 m² Tweede verdieping – (boven)woning - ca. 38 m² Totaal ca. 273 m² Parkeren: Op eigen terrein is één parkeerplaats aanwezig. Daarnaast zijn in de straat voldoende openbare parkeermogelijkheden. Bestemming: Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Beekdaelen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘kern hulsberg’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Gemengd’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Opleveringsniveau: Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Koper dient zelf de transformatie naar ‘wonen’ te onderzoeken. KOOPGEGEVENS Koopgegevens: Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper. Aanvaarding: In overleg. Kadastrale info: het object is kadastraal bekend: Gemeente Hulsberg, sectie E, nummers 326 Totaal groot: 299 m² Eigendom soort: Volle eigendom Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon. Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
170 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Voortuin en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6336

Google Maps

Hulsberg sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2025 étaient 3.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

3.835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsberg
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

478

Étiquette C

439

Étiquette B

210

Étiquette F

183

Étiquette A

164

Étiquette G

155

Étiquette E

87

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910

Activité dans Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsberg
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Hulsberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.