Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Mesweg 2

6336VT Hulsberg • Limburg

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.805

Photo Gallery

Mesweg 2 Hulsberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en multifunctioneel object op een zichtlocatie in Hulsberg. TE KOOP | MESWEG 2 | HULSBERG Bij deze mogen we dit ruime object in een geliefde woonomgeving te koop aanbieden. De begane grond betreft momenteel een kantoorinvulling. Echter is door de indeling en bouwaard transformatie naar wonen een mogelijkheid. Binnenkomen is via de ruime en lichtrijke hal met tevens een toegang naar de (boven)woning welke is gelegen op de eerste en tweede verdieping. Verder zijn er verschillende kamers die zelf in te delen zijn. De lichtrijke uitbouw zorgt voor een open sfeer in het object. Op de verdiepingen is een woning gelegen voorzien van alle comfort en voorzieningen. Via de overloop komt u in de ruime woonkamer met rijkelijke daglichttoetreding. Aan de andere zijde is de keuken, badkamer en ruime slaapkamer gelegen. De volledig afgewerkte tweede verdieping is zelf in te delen en te gebruiken als tweede slaapkamer, thuiskantoor, dressing of een combinatie hiervan. In het souterrain is een volledig afgewerkte multifunctionele (opslag)ruimte gelegen. Aan de zijkant van het object is een externe opslagruimte gelegen alsmede een parkeerplaats op eigen terrein. Het volledige object kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking met kwalitatieve materialen. Door de centrale ligging is dit een object voor zowel een nieuwe zakelijke invulling alsmede transformatie naar volledig woonhuis. Op de begane grond levensloopbestendig wonen en de woning op de verdiepingen gebruiken voor uw mantelzorgers of kinderen behoort wellicht ook tot de mogelijkheden. BASISKENMERKEN Adres: Mesweg 2, 6336 VT Hulsberg Bouwjaar: 1950 Gebruik: Dienstverlening, kantoor, maatschappelijke doeleinden, wonen Oppervlakte: ca. 273 m² Perceeloppervlakte: 299 m² Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg. LOCATIE Het object is op loopafstand van het dorpscentrum gelegen. Onder meer een AH-supermarkt, drogisterij, kapsalon, tandarts, diverse dienstverleners en boerderijwinkeltjes maken onderdeel uit van het dorpscentrum. Hulsberg ligt in het prachtige Heuvelland van Zuid-Limburg en biedt een groene woonomgeving met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Daarbij zijn steden als Maastricht, Heerlen en Valkenburg via de nabijgelegen uitvalswegen snel bereikbaar, wat Hulsberg tot een bijzonder aantrekkelijke locatie maakt voor wie landelijk en centraal wil wonen. Bereikbaarheid: Per auto: Vanaf de A79 is het object binnen 2 minuten te bereiken. Per openbaar vervoer: Busverbindingen stoppen voor de deur. OBJECTINFORMATIE Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.) Kelder - multifunctionele ruimte - ca. 40 m² Begane Grond – kantoorruimte - ca. 130 m² Eerste verdieping – (boven)woning - ca. 65 m² Tweede verdieping – (boven)woning - ca. 38 m² Totaal ca. 273 m² Parkeren: Op eigen terrein is één parkeerplaats aanwezig. Daarnaast zijn in de straat voldoende openbare parkeermogelijkheden. Bestemming: Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Beekdaelen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘kern hulsberg’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Gemengd’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Opleveringsniveau: Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Koper dient zelf de transformatie naar ‘wonen’ te onderzoeken. KOOPGEGEVENS Koopgegevens: Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper. Aanvaarding: In overleg. Kadastrale info: het object is kadastraal bekend: Gemeente Hulsberg, sectie E, nummers 326 Totaal groot: 299 m² Eigendom soort: Volle eigendom Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon. Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
299 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
170 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Voortuin en zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6336

Google Maps

Hulsberg on the map

Spatial overview of the work area in Hulsberg

Residential and neighborhood statistics in Hulsberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulsberg. In 2025 were there 3.835 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

3.835

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulsberg
Year Residents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulsberg
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

478

Label C

439

Label B

210

Label F

183

Label A

164

Label G

155

Label E

87

Label A+++

19

Label A++

12

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulsberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.910

Business activity in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulsberg
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulsberg.

Frequently asked questions about living in Hulsberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Hulsberg

View more homes in this location.