Aller directement au contenu
Logo de Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Grote Bagijnestraat 18

4561CJ Hulst • Zeeland

Disponible

€ 1.145.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.169.750

Prix d'achat /m²: € 2.746

Galerie de photos

Grote Bagijnestraat 18 Hulst
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve stadsvilla in het hart van historische Hulst Midden in het schilderachtige, beschermde stads- en dorpsgezicht van Hulst, binnen de vestingswallen, ligt deze indrukwekkende stadsvilla. Een zeldzaam samenspel van historische charme, eigentijdse luxe en zorgvuldig uitgevoerde verduurzaming. Hier woont u met de Basiliek als kloppend hart van de stad binnen handbereik, terwijl uw eigen stadstuin een oase van rust en privacy biedt. Geschikt voor onder andere dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis vanwege de bestemming centrumdoeleinden met wonen. Warm welkom Een statige entree met imposante trappartij welke als centraal middelpunt de gehele woning met elkaar verbindt, leidt naar de centrale hal, waar de blauwe steen tegels een elegante eerste indruk geven. Van hieruit stapt u moeiteloos in de royale woonkamer, waar een knusse zithoek rondom de open haard uitnodigt tot ontspannen. Het eetgedeelte opent naar de woonkeuken in de aanbouw, een lichtovergoten ruimte met strakke lijnen en een hoogwaardige afwerking. De grote glazen pui en lichtstraat verbinden binnen met buiten, terwijl de tuin als verlengstuk van het huis fungeert. Woonkeuken en bijkeuken Het keukenblok, compleet met natuurstenen blad, Quooker, combi-oven/magnetron, wokbrander en ingebouwde frituur, is een droom voor culinaire liefhebbers. De ruimte tussen keuken en tuin is perfect voor een royale eettafel, terwijl een op maat gemaakte boekenkast functioneel en stijlvol oogt. De aangrenzende bijkeuken biedt extra kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een douche-ruimte ideaal voor een sauna of als toevoeging bij de naastgelegen slaap-/werkkamer. Slaapkamer / werkkamer op de begane grond Direct rechts in de hal bevindt zich een royale slaapkamer of kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis of gasten. Deze ruimte is ook bereikbaar via een tweede hal, waardoor het flexibel in gebruik is en volledig los te koppelen van de rest van de woning. De vloer is afgewerkt met warm teak parket, wat bijdraagt aan een luxe en huiselijke sfeer. Slaapvertrekken en badkamers Op de eerste verdieping wacht luxe en rust. Vier ruime slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer en elk afgewerkt met hoogwaardige materialen en parketvloeren, bieden comfort en elegantie. De ruime master-bathroom met ruim ligbad en luxe afwerking is te bereiken via de overloop. Allen stijlvol gerenoveerd in 2020. De master-bedroom is verbonden met een werkkamer of garderobe, een serene suite die uitnodigt tot privacy en ontspanning. Tweede verdieping en zolder Een royale zolderverdieping met mogelijkheden voor een prachtige slaapverdieping of gewoon lekker veel bergruimte. Een prachtige ruimte met magnifiek uitzicht over de daken van de historische gebouwen en zicht op de Basiliek en de Molen. Tuin en buitenleven De stadstuin is een waar pronkstuk: onder architectuur aangelegd met sfeervolle verlichting, diverse terrassen en heerlijke zithoekjes zorgen voor zon- en schaduw gedurende de dag. Een perfecte balans tussen privacy en openheid. De plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en gasten te ontvangen. Extra woning / garage De ruime garage aan de Kleine Bagijnestraat, bereikbaar via de tuin, biedt plaats voor twee auto’s en extra opslag. Met een extra toilet en veel bergruimte op de eerste verdieping is deze ruimte praktisch en veelzijdig — perfect voor hobby, werk of opslag. Duurzaam en comfortabel Deze stadsvilla combineert historisch karakter met moderne techniek: zonnepanelen, hoogwaardige afwerking en perfecte balans tussen luxe en comfort. Wonen in Hulst Hier ervaart u het ultieme binnenstadleven: de bruisende sfeer van cafés en boetieks, de Basiliek om de hoek, en toch volledig in uw eigen luxe stadsvilla, met privacy, rust en elegantie. Een unieke kans om te wonen in een van de mooiste stadsvilla’s van Hulst.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.145.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.169.750

3,04%

Annuellement

%

€ 57.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.145.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
417 m²
Superficie du terrain
697 m²
Contenu
1920 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
127 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Aquapower 9000i CW6/45 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4561

Google Maps

Localisation de Hulst

Aperçu spatial du site de travail dans Hulst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

10.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulst
Année Résidents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origine des habitants (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.525

Étiquette C

1.281

Étiquette B

1.041

Étiquette D

499

Étiquette G

389

Étiquette F

328

Étiquette E

248

Étiquette A+++

227

Étiquette A+

139

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulst
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Hulst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.