Direkt zum Inhalt
Logo von Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Grote Bagijnestraat 18

4561CJ Hulst • Zeeland

Verfügbar

€ 1.145.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.169.750

Kaufpreis /m²: € 2.746

Fotoalbum

Grote Bagijnestraat 18 Hulst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve stadsvilla in het hart van historische Hulst Midden in het schilderachtige, beschermde stads- en dorpsgezicht van Hulst, binnen de vestingswallen, ligt deze indrukwekkende stadsvilla. Een zeldzaam samenspel van historische charme, eigentijdse luxe en zorgvuldig uitgevoerde verduurzaming. Hier woont u met de Basiliek als kloppend hart van de stad binnen handbereik, terwijl uw eigen stadstuin een oase van rust en privacy biedt. Geschikt voor onder andere dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis vanwege de bestemming centrumdoeleinden met wonen. Warm welkom Een statige entree met imposante trappartij welke als centraal middelpunt de gehele woning met elkaar verbindt, leidt naar de centrale hal, waar de blauwe steen tegels een elegante eerste indruk geven. Van hieruit stapt u moeiteloos in de royale woonkamer, waar een knusse zithoek rondom de open haard uitnodigt tot ontspannen. Het eetgedeelte opent naar de woonkeuken in de aanbouw, een lichtovergoten ruimte met strakke lijnen en een hoogwaardige afwerking. De grote glazen pui en lichtstraat verbinden binnen met buiten, terwijl de tuin als verlengstuk van het huis fungeert. Woonkeuken en bijkeuken Het keukenblok, compleet met natuurstenen blad, Quooker, combi-oven/magnetron, wokbrander en ingebouwde frituur, is een droom voor culinaire liefhebbers. De ruimte tussen keuken en tuin is perfect voor een royale eettafel, terwijl een op maat gemaakte boekenkast functioneel en stijlvol oogt. De aangrenzende bijkeuken biedt extra kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een douche-ruimte ideaal voor een sauna of als toevoeging bij de naastgelegen slaap-/werkkamer. Slaapkamer / werkkamer op de begane grond Direct rechts in de hal bevindt zich een royale slaapkamer of kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis of gasten. Deze ruimte is ook bereikbaar via een tweede hal, waardoor het flexibel in gebruik is en volledig los te koppelen van de rest van de woning. De vloer is afgewerkt met warm teak parket, wat bijdraagt aan een luxe en huiselijke sfeer. Slaapvertrekken en badkamers Op de eerste verdieping wacht luxe en rust. Vier ruime slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer en elk afgewerkt met hoogwaardige materialen en parketvloeren, bieden comfort en elegantie. De ruime master-bathroom met ruim ligbad en luxe afwerking is te bereiken via de overloop. Allen stijlvol gerenoveerd in 2020. De master-bedroom is verbonden met een werkkamer of garderobe, een serene suite die uitnodigt tot privacy en ontspanning. Tweede verdieping en zolder Een royale zolderverdieping met mogelijkheden voor een prachtige slaapverdieping of gewoon lekker veel bergruimte. Een prachtige ruimte met magnifiek uitzicht over de daken van de historische gebouwen en zicht op de Basiliek en de Molen. Tuin en buitenleven De stadstuin is een waar pronkstuk: onder architectuur aangelegd met sfeervolle verlichting, diverse terrassen en heerlijke zithoekjes zorgen voor zon- en schaduw gedurende de dag. Een perfecte balans tussen privacy en openheid. De plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en gasten te ontvangen. Extra woning / garage De ruime garage aan de Kleine Bagijnestraat, bereikbaar via de tuin, biedt plaats voor twee auto’s en extra opslag. Met een extra toilet en veel bergruimte op de eerste verdieping is deze ruimte praktisch en veelzijdig — perfect voor hobby, werk of opslag. Duurzaam en comfortabel Deze stadsvilla combineert historisch karakter met moderne techniek: zonnepanelen, hoogwaardige afwerking en perfecte balans tussen luxe en comfort. Wonen in Hulst Hier ervaart u het ultieme binnenstadleven: de bruisende sfeer van cafés en boetieks, de Basiliek om de hoek, en toch volledig in uw eigen luxe stadsvilla, met privacy, rust en elegantie. Een unieke kans om te wonen in een van de mooiste stadsvilla’s van Hulst.

Hypothek berekenen

€ 1.145.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.169.750

3,04%

Jährlich

%

€ 57.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
417 m²
Fläche des Grundstücks
697 m²
Inhalt
1920 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
127 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Aquapower 9000i CW6/45 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.