Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Paganinistraat 12

4561VD Hulst • Zeeland

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 2.607

Galerie de photos

Paganinistraat 12 Hulst
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen met comfort en duurzaamheid in Hulst! Aan de Paganinistraat 12 in Hulst tref je een verrassend ruime tussenwoning in een geliefde, kindvriendelijke wijk. Deze instapklare woning is niet alleen keurig onderhouden, maar biedt ook volop comfort en energiezuinigheid. Zo is de woning in 2014 aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt zij over 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een zonnige tuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, wat het woongenot compleet maakt. Wonen in Hulst Hulst, met zijn historische charme, is de ideale plek om te wonen. Deze woning bevindt zich in een rustige buurt, omringd door groen en speelvoorzieningen. De woning profiteert ook van een uitstekende ligging, met het gezellige stadscentrum op loopafstand, wat zorgt voor het ultieme gemak van winkel- en horecagelegenheden binnen handbereik. Deze fraaie woning is perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een zorgeloos woonplezier in een geliefde buurt. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft! Indeling; Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met uitbouw, die zorgt voor extra leefruimte en een open sfeer. In de woonkamer vind je een deur die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser – ideaal voor wie graag kookt. De aluminium schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Daarnaast is er nog een extra hal met een tweede deur naar buiten, wat zorgt voor een praktische tweede toegang tot de achterzijde van de woning. 1e verdieping De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er natuurlijke en mechanische ventilatie aanwezig. Zolder De ruime zolderverdieping is een open ruimte met tal van mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gecreëerd of kan deze uitstekend dienst doen als hobbyruimte of werkkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel, die recentelijk in 2023 is vernieuwd. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, is netjes betegeld en voorzien van een grindstrookje en bloemborders. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon, terwijl het elektrisch zonnescherm eenvoudig zorgt voor verkoeling op warme dagen. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging, waarin elektra is aanwezig. Dit maakt de berging zeer geschikt voor diverse doeleinden, zoals het opbergen van tuingereedschap, fietsen of het creëren van een hobbyruimte met stroomvoorziening Wat maakt deze woning bijzonder? - Energielabel A - Instapklaar en goed onderhouden - 12 zonnepanelen - Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin, met berging en zonnescherm - Uitgebouwd in 2014 - Voorzien van kunststof kozijnen - Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk - Openbaar parkeren in de directe omgeving Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4561

Google Maps

Localisation de Hulst

Aperçu spatial du site de travail dans Hulst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

10.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulst
Année Résidents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origine des habitants (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.525

Étiquette C

1.281

Étiquette B

1.041

Étiquette D

499

Étiquette G

389

Étiquette F

328

Étiquette E

248

Étiquette A+++

227

Étiquette A+

139

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulst
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Hulst

Voir plus d'habitations dans cette ville.