Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Paganinistraat 12

4561VD Hulst • Zeeland

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 2.607

Photo Gallery

Paganinistraat 12 Hulst
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met comfort en duurzaamheid in Hulst! Aan de Paganinistraat 12 in Hulst tref je een verrassend ruime tussenwoning in een geliefde, kindvriendelijke wijk. Deze instapklare woning is niet alleen keurig onderhouden, maar biedt ook volop comfort en energiezuinigheid. Zo is de woning in 2014 aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt zij over 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een zonnige tuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, wat het woongenot compleet maakt. Wonen in Hulst Hulst, met zijn historische charme, is de ideale plek om te wonen. Deze woning bevindt zich in een rustige buurt, omringd door groen en speelvoorzieningen. De woning profiteert ook van een uitstekende ligging, met het gezellige stadscentrum op loopafstand, wat zorgt voor het ultieme gemak van winkel- en horecagelegenheden binnen handbereik. Deze fraaie woning is perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een zorgeloos woonplezier in een geliefde buurt. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft! Indeling; Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met uitbouw, die zorgt voor extra leefruimte en een open sfeer. In de woonkamer vind je een deur die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser – ideaal voor wie graag kookt. De aluminium schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Daarnaast is er nog een extra hal met een tweede deur naar buiten, wat zorgt voor een praktische tweede toegang tot de achterzijde van de woning. 1e verdieping De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er natuurlijke en mechanische ventilatie aanwezig. Zolder De ruime zolderverdieping is een open ruimte met tal van mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gecreëerd of kan deze uitstekend dienst doen als hobbyruimte of werkkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel, die recentelijk in 2023 is vernieuwd. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, is netjes betegeld en voorzien van een grindstrookje en bloemborders. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon, terwijl het elektrisch zonnescherm eenvoudig zorgt voor verkoeling op warme dagen. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging, waarin elektra is aanwezig. Dit maakt de berging zeer geschikt voor diverse doeleinden, zoals het opbergen van tuingereedschap, fietsen of het creëren van een hobbyruimte met stroomvoorziening Wat maakt deze woning bijzonder? - Energielabel A - Instapklaar en goed onderhouden - 12 zonnepanelen - Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin, met berging en zonnescherm - Uitgebouwd in 2014 - Voorzien van kunststof kozijnen - Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk - Openbaar parkeren in de directe omgeving Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
127 m²
Content
379 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4561

Google Maps

Location of Hulst

Spatial overview of the work area in Hulst

Residential and neighborhood statistics in Hulst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulst. In 2025 were there 10.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

10.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulst
Year Residents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulst
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origin of residents (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.520

Business activity in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulst
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulst.

Frequently asked questions about living in Hulst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Hulst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.