Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Paganinistraat 12

4561VD Hulst • Zeeland

Vendido

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 2.607

Galería de fotos

Paganinistraat 12 Hulst
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen met comfort en duurzaamheid in Hulst! Aan de Paganinistraat 12 in Hulst tref je een verrassend ruime tussenwoning in een geliefde, kindvriendelijke wijk. Deze instapklare woning is niet alleen keurig onderhouden, maar biedt ook volop comfort en energiezuinigheid. Zo is de woning in 2014 aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt zij over 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een zonnige tuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, wat het woongenot compleet maakt. Wonen in Hulst Hulst, met zijn historische charme, is de ideale plek om te wonen. Deze woning bevindt zich in een rustige buurt, omringd door groen en speelvoorzieningen. De woning profiteert ook van een uitstekende ligging, met het gezellige stadscentrum op loopafstand, wat zorgt voor het ultieme gemak van winkel- en horecagelegenheden binnen handbereik. Deze fraaie woning is perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een zorgeloos woonplezier in een geliefde buurt. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft! Indeling; Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met uitbouw, die zorgt voor extra leefruimte en een open sfeer. In de woonkamer vind je een deur die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser – ideaal voor wie graag kookt. De aluminium schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Daarnaast is er nog een extra hal met een tweede deur naar buiten, wat zorgt voor een praktische tweede toegang tot de achterzijde van de woning. 1e verdieping De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er natuurlijke en mechanische ventilatie aanwezig. Zolder De ruime zolderverdieping is een open ruimte met tal van mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gecreëerd of kan deze uitstekend dienst doen als hobbyruimte of werkkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel, die recentelijk in 2023 is vernieuwd. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, is netjes betegeld en voorzien van een grindstrookje en bloemborders. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon, terwijl het elektrisch zonnescherm eenvoudig zorgt voor verkoeling op warme dagen. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging, waarin elektra is aanwezig. Dit maakt de berging zeer geschikt voor diverse doeleinden, zoals het opbergen van tuingereedschap, fietsen of het creëren van een hobbyruimte met stroomvoorziening Wat maakt deze woning bijzonder? - Energielabel A - Instapklaar en goed onderhouden - 12 zonnepanelen - Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin, met berging en zonnescherm - Uitgebouwd in 2014 - Voorzien van kunststof kozijnen - Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk - Openbaar parkeren in de directe omgeving Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
379 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4561

Mapas de Google

Ubicación de Hulst

Vista espacial del área de trabajo en Hulst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulst. En 2025 había 10.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

10.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

437

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulst
Año Inhabitantes
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.525

Etiqueta C

1.281

Etiqueta B

1.041

Etiqueta D

499

Etiqueta G

389

Etiqueta F

328

Etiqueta E

248

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+

139

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulst
Periodo Delitos
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Hulst

Ver más viviendas en este lugar.