Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Paganinistraat 12

4561VD Hulst • Zeeland

Verkauft

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 2.607

Fotoalbum

Paganinistraat 12 Hulst
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met comfort en duurzaamheid in Hulst! Aan de Paganinistraat 12 in Hulst tref je een verrassend ruime tussenwoning in een geliefde, kindvriendelijke wijk. Deze instapklare woning is niet alleen keurig onderhouden, maar biedt ook volop comfort en energiezuinigheid. Zo is de woning in 2014 aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt zij over 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een zonnige tuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, wat het woongenot compleet maakt. Wonen in Hulst Hulst, met zijn historische charme, is de ideale plek om te wonen. Deze woning bevindt zich in een rustige buurt, omringd door groen en speelvoorzieningen. De woning profiteert ook van een uitstekende ligging, met het gezellige stadscentrum op loopafstand, wat zorgt voor het ultieme gemak van winkel- en horecagelegenheden binnen handbereik. Deze fraaie woning is perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een zorgeloos woonplezier in een geliefde buurt. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft! Indeling; Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met uitbouw, die zorgt voor extra leefruimte en een open sfeer. In de woonkamer vind je een deur die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser – ideaal voor wie graag kookt. De aluminium schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Daarnaast is er nog een extra hal met een tweede deur naar buiten, wat zorgt voor een praktische tweede toegang tot de achterzijde van de woning. 1e verdieping De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er natuurlijke en mechanische ventilatie aanwezig. Zolder De ruime zolderverdieping is een open ruimte met tal van mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gecreëerd of kan deze uitstekend dienst doen als hobbyruimte of werkkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel, die recentelijk in 2023 is vernieuwd. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, is netjes betegeld en voorzien van een grindstrookje en bloemborders. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon, terwijl het elektrisch zonnescherm eenvoudig zorgt voor verkoeling op warme dagen. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging, waarin elektra is aanwezig. Dit maakt de berging zeer geschikt voor diverse doeleinden, zoals het opbergen van tuingereedschap, fietsen of het creëren van een hobbyruimte met stroomvoorziening Wat maakt deze woning bijzonder? - Energielabel A - Instapklaar en goed onderhouden - 12 zonnepanelen - Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin, met berging en zonnescherm - Uitgebouwd in 2014 - Voorzien van kunststof kozijnen - Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk - Openbaar parkeren in de directe omgeving Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.