Aller directement au contenu
Logo de Zeeuwz Makelaardij

Zomerstraat 8

4561CE Hulst • Zeeland

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.255

Galerie de photos

Zomerstraat 8 Hulst
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in het hart van vestingstad Hulst Soms komt er een woning op de markt die direct een bijzonder gevoel oproept. Deze halfvrijstaande drive-in woning in het centrum van vestingstad Hulst is er zo één. Gelegen in een rustige straat, maar toch midden in het levendige historische centrum, woon je hier op een plek waar sfeer, comfort en karakter samenkomen. Wat deze woning echt uniek maakt, is het prachtige uitzicht op de indrukwekkende basiliek van Hulst – een van de mooiste basilieken van Nederland. Vanuit zowel de tuin als het balkon kijk je uit op dit iconische bouwwerk. Een uitzicht dat nooit verveelt en elk moment van de dag een lust voor het oog is. De woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en met een energielabel B comfortabel en energiezuinig. Met een woonoppervlakte van circa 141 m² en drie woonlagen biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal waarin de op maat gemaakte kastenwand direct in het oog springt. Hierin heb je de nodige opbergruimte tot je beschikking en is ook de garderobe netjes weggewerkt. De hal loopt over in de gang naar achter met toegang tot de inpandige garage die naast de auto ook ruimte biedt voor het opbergen van fietsen en tuinspullen en een multifunctionele ruimte die dienst doet als bijkeuken / wasruimte. Ook meterkast en toilet vind je op de begane grond. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Een feervolle dubbele deur geeft je toegang tot het hart van de woning: de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde voelt deze verdieping heerlijk open en licht aan. De woonkamer heeft een prettige L-vorm en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De sfeervolle strakke schouw met daarin een gashaard geeft ook zonder te branden die gezellige sfeer die je graag wilt en de ruimte tussen de zithoek en de keuken leent zich bij uitstek voor een lange leeftafel waar je heerlijk met familie en vrienden uren kunt borrelen, eten en kletsen. De halfopen keuken sluit hier perfect op aan en vormt een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de rest van de leefruimte. De Siematic keuken biedt tijdloos design in combinatie met kwaliteit en voldoet zeker aan de woonwensen van deze tijd. Op mooie dagen vergroot je de leefruimte met 2,5 meter aan de achterzijde door de dubbele tuindeuren open te zetten, je loopt dan het heerlijke balkon op waar je in het zonnetje geniet van het prachtige uitzicht op de Basiliek. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2024 helemaal vernieuwd en is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel, een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Hier kom je helemaal tot rust... Zolder Via de vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de zolder. De zolderverdieping biedt extra bergruimte en hier bevindt zich ook het ventilatiesysteem van de woning. Buitenruimte De verzorgde achtertuin op het zuidoosten is ideaal voor mensen die wel graag buiten zitten, maar niet zulke groene vingers hebben. De tuin is niet groot maar de gezellige stadstuin biedt zeker de mogelijkheid voor een fijne loungehoek onder de overkapping. En dan ook hier dat uitzicht: vanuit de tuin én vanaf het balkon kijk je uit op de prachtige Basiliek. Vooral in de avond, wanneer deze sfeervol verlicht is, geeft dat een bijzonder gevoel van wonen op een unieke plek. Je geniet hier van je privacy en je rust en wil je wat meer drukte en gezelligheid? Dan loop je de straat uit en ga je op een van de gezellige terrassen zitten aan de Markt in Hulst. Bijzonderheden Gelegen in een rustige straat in het centrum van Hulst Uniek uitzicht op de basiliek van Hulst Halfvrijstaande drive-in woning Inpandige garage ( 31 m²) met elektrische deur Woonoppervlakte 141 m² 3 slaapkamers Bouwjaar 2006 Volledig geïsoleerd Energielabel B Tuin op het zuidoosten Perceel 115 m² Wonen in vestingstad Hulst Hulst staat bekend als één van de mooiste vestingsteden van Zeeland, met haar historische stadspoorten, sfeervolle pleinen en bourgondische karakter. Vanuit deze woning loop je zo naar winkels, restaurants en terrassen, terwijl je tegelijkertijd woont in een rustige straat. Een woning waar comfort, ruimte en een unieke locatie samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
628 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
03-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4561

Google Maps

Localisation de Hulst

Aperçu spatial du site de travail dans Hulst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

10.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulst
Année Résidents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origine des habitants (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.525

Étiquette C

1.281

Étiquette B

1.041

Étiquette D

499

Étiquette G

389

Étiquette F

328

Étiquette E

248

Étiquette A+++

227

Étiquette A+

139

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulst
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Hulst

Voir plus d'habitations dans cette ville.