Direkt zum Inhalt
Logo von Zeeuwz Makelaardij

Zomerstraat 8

4561CE Hulst • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.255

Fotoalbum

Zomerstraat 8 Hulst
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in het hart van vestingstad Hulst Soms komt er een woning op de markt die direct een bijzonder gevoel oproept. Deze halfvrijstaande drive-in woning in het centrum van vestingstad Hulst is er zo één. Gelegen in een rustige straat, maar toch midden in het levendige historische centrum, woon je hier op een plek waar sfeer, comfort en karakter samenkomen. Wat deze woning echt uniek maakt, is het prachtige uitzicht op de indrukwekkende basiliek van Hulst – een van de mooiste basilieken van Nederland. Vanuit zowel de tuin als het balkon kijk je uit op dit iconische bouwwerk. Een uitzicht dat nooit verveelt en elk moment van de dag een lust voor het oog is. De woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en met een energielabel B comfortabel en energiezuinig. Met een woonoppervlakte van circa 141 m² en drie woonlagen biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal waarin de op maat gemaakte kastenwand direct in het oog springt. Hierin heb je de nodige opbergruimte tot je beschikking en is ook de garderobe netjes weggewerkt. De hal loopt over in de gang naar achter met toegang tot de inpandige garage die naast de auto ook ruimte biedt voor het opbergen van fietsen en tuinspullen en een multifunctionele ruimte die dienst doet als bijkeuken / wasruimte. Ook meterkast en toilet vind je op de begane grond. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Een feervolle dubbele deur geeft je toegang tot het hart van de woning: de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde voelt deze verdieping heerlijk open en licht aan. De woonkamer heeft een prettige L-vorm en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De sfeervolle strakke schouw met daarin een gashaard geeft ook zonder te branden die gezellige sfeer die je graag wilt en de ruimte tussen de zithoek en de keuken leent zich bij uitstek voor een lange leeftafel waar je heerlijk met familie en vrienden uren kunt borrelen, eten en kletsen. De halfopen keuken sluit hier perfect op aan en vormt een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de rest van de leefruimte. De Siematic keuken biedt tijdloos design in combinatie met kwaliteit en voldoet zeker aan de woonwensen van deze tijd. Op mooie dagen vergroot je de leefruimte met 2,5 meter aan de achterzijde door de dubbele tuindeuren open te zetten, je loopt dan het heerlijke balkon op waar je in het zonnetje geniet van het prachtige uitzicht op de Basiliek. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2024 helemaal vernieuwd en is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel, een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Hier kom je helemaal tot rust... Zolder Via de vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de zolder. De zolderverdieping biedt extra bergruimte en hier bevindt zich ook het ventilatiesysteem van de woning. Buitenruimte De verzorgde achtertuin op het zuidoosten is ideaal voor mensen die wel graag buiten zitten, maar niet zulke groene vingers hebben. De tuin is niet groot maar de gezellige stadstuin biedt zeker de mogelijkheid voor een fijne loungehoek onder de overkapping. En dan ook hier dat uitzicht: vanuit de tuin én vanaf het balkon kijk je uit op de prachtige Basiliek. Vooral in de avond, wanneer deze sfeervol verlicht is, geeft dat een bijzonder gevoel van wonen op een unieke plek. Je geniet hier van je privacy en je rust en wil je wat meer drukte en gezelligheid? Dan loop je de straat uit en ga je op een van de gezellige terrassen zitten aan de Markt in Hulst. Bijzonderheden Gelegen in een rustige straat in het centrum van Hulst Uniek uitzicht op de basiliek van Hulst Halfvrijstaande drive-in woning Inpandige garage ( 31 m²) met elektrische deur Woonoppervlakte 141 m² 3 slaapkamers Bouwjaar 2006 Volledig geïsoleerd Energielabel B Tuin op het zuidoosten Perceel 115 m² Wonen in vestingstad Hulst Hulst staat bekend als één van de mooiste vestingsteden van Zeeland, met haar historische stadspoorten, sfeervolle pleinen en bourgondische karakter. Vanuit deze woning loop je zo naar winkels, restaurants en terrassen, terwijl je tegelijkertijd woont in een rustige straat. Een woning waar comfort, ruimte en een unieke locatie samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.