Jump to content
Logo of Zeeuwz Makelaardij

Zomerstraat 8

4561CE Hulst • Zeeland

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.255

Photo Gallery

Zomerstraat 8 Hulst
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in het hart van vestingstad Hulst Soms komt er een woning op de markt die direct een bijzonder gevoel oproept. Deze halfvrijstaande drive-in woning in het centrum van vestingstad Hulst is er zo één. Gelegen in een rustige straat, maar toch midden in het levendige historische centrum, woon je hier op een plek waar sfeer, comfort en karakter samenkomen. Wat deze woning echt uniek maakt, is het prachtige uitzicht op de indrukwekkende basiliek van Hulst – een van de mooiste basilieken van Nederland. Vanuit zowel de tuin als het balkon kijk je uit op dit iconische bouwwerk. Een uitzicht dat nooit verveelt en elk moment van de dag een lust voor het oog is. De woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en met een energielabel B comfortabel en energiezuinig. Met een woonoppervlakte van circa 141 m² en drie woonlagen biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal waarin de op maat gemaakte kastenwand direct in het oog springt. Hierin heb je de nodige opbergruimte tot je beschikking en is ook de garderobe netjes weggewerkt. De hal loopt over in de gang naar achter met toegang tot de inpandige garage die naast de auto ook ruimte biedt voor het opbergen van fietsen en tuinspullen en een multifunctionele ruimte die dienst doet als bijkeuken / wasruimte. Ook meterkast en toilet vind je op de begane grond. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Een feervolle dubbele deur geeft je toegang tot het hart van de woning: de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde voelt deze verdieping heerlijk open en licht aan. De woonkamer heeft een prettige L-vorm en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De sfeervolle strakke schouw met daarin een gashaard geeft ook zonder te branden die gezellige sfeer die je graag wilt en de ruimte tussen de zithoek en de keuken leent zich bij uitstek voor een lange leeftafel waar je heerlijk met familie en vrienden uren kunt borrelen, eten en kletsen. De halfopen keuken sluit hier perfect op aan en vormt een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de rest van de leefruimte. De Siematic keuken biedt tijdloos design in combinatie met kwaliteit en voldoet zeker aan de woonwensen van deze tijd. Op mooie dagen vergroot je de leefruimte met 2,5 meter aan de achterzijde door de dubbele tuindeuren open te zetten, je loopt dan het heerlijke balkon op waar je in het zonnetje geniet van het prachtige uitzicht op de Basiliek. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2024 helemaal vernieuwd en is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel, een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Hier kom je helemaal tot rust... Zolder Via de vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de zolder. De zolderverdieping biedt extra bergruimte en hier bevindt zich ook het ventilatiesysteem van de woning. Buitenruimte De verzorgde achtertuin op het zuidoosten is ideaal voor mensen die wel graag buiten zitten, maar niet zulke groene vingers hebben. De tuin is niet groot maar de gezellige stadstuin biedt zeker de mogelijkheid voor een fijne loungehoek onder de overkapping. En dan ook hier dat uitzicht: vanuit de tuin én vanaf het balkon kijk je uit op de prachtige Basiliek. Vooral in de avond, wanneer deze sfeervol verlicht is, geeft dat een bijzonder gevoel van wonen op een unieke plek. Je geniet hier van je privacy en je rust en wil je wat meer drukte en gezelligheid? Dan loop je de straat uit en ga je op een van de gezellige terrassen zitten aan de Markt in Hulst. Bijzonderheden Gelegen in een rustige straat in het centrum van Hulst Uniek uitzicht op de basiliek van Hulst Halfvrijstaande drive-in woning Inpandige garage ( 31 m²) met elektrische deur Woonoppervlakte 141 m² 3 slaapkamers Bouwjaar 2006 Volledig geïsoleerd Energielabel B Tuin op het zuidoosten Perceel 115 m² Wonen in vestingstad Hulst Hulst staat bekend als één van de mooiste vestingsteden van Zeeland, met haar historische stadspoorten, sfeervolle pleinen en bourgondische karakter. Vanuit deze woning loop je zo naar winkels, restaurants en terrassen, terwijl je tegelijkertijd woont in een rustige straat. Een woning waar comfort, ruimte en een unieke locatie samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
115 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
03-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4561

Google Maps

Location of Hulst

Spatial overview of the work area in Hulst

Residential and neighborhood statistics in Hulst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulst. In 2025 were there 10.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

10.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulst
Year Residents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulst
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origin of residents (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.520

Business activity in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulst
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulst.

Frequently asked questions about living in Hulst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Hulst

View more homes in this location.