Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Preesterlânswei 52

9254GL Hurdegaryp • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Surhuisterveen

Galerie de photos

Preesterlânswei 52 Hurdegaryp
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen berging én een eigen garage? Dan is Preesterlânswei 52 in Hurdegaryp absoluut een bezichtiging waard! Dit goed onderhouden huis uit 1972 staat op een perceel van 170 m² en is door de jaren heen flink gemoderniseerd. De hoge gootlijn van de woning zorgt er daarnaast voor dat op de eerste verdieping de vierkante meters volledig bruikbaar zijn. Direct achter de woning bevindt zich in de achtertuin de eigen vrijstaande berging. Tevens is er een eigen garagebox met stroom (gelegen naast de rij woningen) en beschikt de woning over een energielabel A. Ideaal voor wie duurzaam en energiezuinig wil wonen. Comfortabel wonen met verrassend veel ruimte Deze woning heeft alles in huis om comfortabel te wonen. In 2000 is de keukenuitbouw vernieuwd, inclusief het aanleggen van vloerverwarming op de gehele begane grond. De nieuwe keuken uit 2024 is modern, compleet en een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. Met maar liefst vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Duurzaam en energiezuinig Met dak- en vloerisolatie, vloerverwarming beneden, dubbel glas en 10 zonnepanelen is deze woning voorbereid op de toekomst. Het energielabel A is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je energierekening. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via de voordeur; ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangtoilet en fontein; lichte doorzonwoonkamer met open keukenruimte met moderne, strakke keuken (2024) in L-opstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. met een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron); achterdeur met overkapping (gerealiseerd in 2024). Eerste verdieping: Overloop met vaste kast met witgoedaansluitingen; 3 ruime slaapkamers variërend van 8,3 m² tot maar liefst 14,5 m²; badkamer met douche, hangtoilet en wasmeubel. Tweede verdieping: Overloop met stookruimte/berging en 4e slaapkamer. Buitenruimte & garage De achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende plek om te genieten van de zon. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen. Uniek aan deze woning is de eigen garagebox (circa 18 m²), gelegen vlakbij, met slechts één tussenliggende hoekwoning. Ideaal voor de auto, extra opslag of als werkruimte. De voortuin biedt tevens voldoende ruimte om van het avondzonnetje te genieten, met vrij uitzicht over het plantsoen. De woning is rustig gelegen aan deze groenvoorziening. Hurdegaryp: Hurdegaryp is een geliefd dorp met uitstekende voorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt, sportverenigingen, horeca en een treinstation. Binnen enkele minuten wandel je naar het station, waarmee je in circa 10 minuten in hartje Leeuwarden bent of in circa 45 minuten op Groningen Centraal. Ook met de auto zijn Leeuwarden, Dokkum en de A7 richting Groningen goed bereikbaar. Daarnaast ligt Hurdegaryp in een prachtige groene omgeving, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de Friese natuur. Preesterlânswei 52 te Hurdegaryp betekent voor jou comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Plan snel een bezichtiging met onze flexibele makelaars in en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Compact HRC30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9254

Google Maps

Aperçu géographique Hurdegaryp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hurdegaryp

Chiffres de logement et de quartier dans Hurdegaryp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hurdegaryp. En 2025 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

5.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

101

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hurdegaryp
Année Résidents
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hurdegaryp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

671

Étiquette A

517

Étiquette B

378

Étiquette D

325

Étiquette G

176

Étiquette F

137

Étiquette E

122

Étiquette A+++

51

Étiquette A+

12

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hurdegaryp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Activité dans Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hurdegaryp
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hurdegaryp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hurdegaryp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer maisons in Hurdegaryp

Voir plus d'habitations dans cette ville.