Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

Uilenburg 30

8651EK IJlst • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wommels

Galerie de photos

Uilenburg 30 IJlst
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

GEWAARDEERDE WOONSTAND - AAN HET VAARWATER voor & achter - DIEPE ACHTERTUIN - HOBBYSCHUUR EEN BUITENKANS... Midden in het gemoedelijke stadje IJlst staat deze 2/1-kapwoning op een gewaardeerde woonstand. Deze woning heeft het beste van twee werelden. Aan de voorzijde is het gelegen in het gezellige centrum aan het doorgaande vaarwater en aan de achterzijde geniet u van landelijke vergezichten. Ook aan de achterzijde is het gelegen aan het vaarwater! De woning is in het jaar 2006 aan de achterzijde uitgebouwd met een tuingerichte woonkeuken. De openslaande tuindeuren in de serre verbinden het wonen binnenshuis met de achtertuin. Al snel kunt u hier genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde geniet u van het vrije zicht op het doorgaande en druk bevaren vaarwater. De voortuin is gelegen aan het vaarwater, een fantastische plek om te genieten van het watersport verkeer. Vanuit de voortuin is er ook zicht op de brug verderop. Een levendig schouwspel dat altijd een onderwerp van gesprek met zich meebrengt. En zoals bekend, de beste stuurlui staan aan wal. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de ruime hal. De hal is ingericht met de meterkast, open trapopgang, garderoberuimte en biedt toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en wordt aangenaam verwarmd, naast de radiatoren, middels een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de overtuin en het doorgaande vaarwater. Door de mooie raampartijen valt er veel daglicht binnen. De geïsoleerde betonvloer is bedekt met een massief eiken houten plankenvloer. De woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond. Aan de achterzijde is de riante woonkeuken die is verrijkt met een heuse erker. De openslaande tuindeuren maken dat het terras een verlengde is van het wonen. Een heerlijke plek waar u al snel beschut kunt genieten van een heerlijk kopje koffie in het zonnetje. Centraal is de keuken met een keukenblok is in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, oven, vaatwasmachine, gaskookplaat en een wasemkap. Het geheel is afgewerkt met een granito aanrechtblad. Vanuit de keuken ziet u de mensen aankomen via het pad naast de woning naar de achtertuin. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en de tuindeur voor 'het achterom'. De betonvloeren in de keuken en serre zijn bedekt met plavuizen en de plafonds zijn afgewerkt met een systeemplafond. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en de ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat. De badkamer is royaal en gedateerd te noemen en is ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het raamkozijn in de dakkapel is er natuurlijk te ventileren. Op de overloop is een vaste kast en biedt het via de vlizotrap toegang tot de platte bergzolder. Ideaal voor het bergen van de ski's, koffers, etc. TUIN & SCHUUR Aan de voorzijde is de overtuin grenzend aan het vaarwater. Een fantastische plek waar u de hele dag volop kunt genieten van de zon. De tuin is eenvoudig ingericht met gazon en een houten vlonder terras. Achter de woning is een diepe achtertuin die is ingericht met de houten hobbyschuur die is voorzien van elektra en een bergzolder. De gevels en het dak zijn geïsoleerd en de ruiten zijn voorzien van dubbel glas. Een fantastische klus en/of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is over de volle breedte van het perceel gelegen aan het vaarwater en heeft een aanlegsteiger. De steiger behoeft aandacht. Vanuit deze achtertuin kunt u 's avonds genieten van de prachtige zonsondergang. Achter de houten schuur staat nog een overkapping die altijd is gebruikt voor de opslag van haardhout. Grenzend aan de woning is een beschut bestraat terras waar u als snel kunt genieten van het buitenleven. Met de tuindeuren open is er een mooie verbinding met de woonkeuken. Een waardevol verlengde van elkaar. ALGEMEEN - Bouwjaar 1868 - Aanbouw 2008 - 1998 Nieuw plat dak - Dak-, muur- en glasisolatie - Overwegend v.v. vloerisolatie - Totaal 3 slaapkamers op de verdieping - Zonnige achtertuin met royale hobbyschuur - Gewaardeerde ligging met landelijke vergezichten - Aan het vaarwater gelegen, aan voor- & achterzijde Buitengewoon wonen, midden in hét watersportgebied van Friesland. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
421 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1868
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8651

Google Maps

Carte de IJlst

Explorez IJlst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJlst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJlst. En 2025 étaient 2.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

2.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJlst
Année Résidents
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJlst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

379

Étiquette B

297

Étiquette A

241

Étiquette D

165

Étiquette G

145

Étiquette E

67

Étiquette F

67

Étiquette A++

15

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJlst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.460

Activité dans IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJlst
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJlst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJlst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer maisons in IJlst

Voir plus d'habitations dans cette ville.