Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Uilenburg 30

8651EK IJlst • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

Uilenburg 30 IJlst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEWAARDEERDE WOONSTAND - AAN HET VAARWATER voor & achter - DIEPE ACHTERTUIN - HOBBYSCHUUR EEN BUITENKANS... Midden in het gemoedelijke stadje IJlst staat deze 2/1-kapwoning op een gewaardeerde woonstand. Deze woning heeft het beste van twee werelden. Aan de voorzijde is het gelegen in het gezellige centrum aan het doorgaande vaarwater en aan de achterzijde geniet u van landelijke vergezichten. Ook aan de achterzijde is het gelegen aan het vaarwater! De woning is in het jaar 2006 aan de achterzijde uitgebouwd met een tuingerichte woonkeuken. De openslaande tuindeuren in de serre verbinden het wonen binnenshuis met de achtertuin. Al snel kunt u hier genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde geniet u van het vrije zicht op het doorgaande en druk bevaren vaarwater. De voortuin is gelegen aan het vaarwater, een fantastische plek om te genieten van het watersport verkeer. Vanuit de voortuin is er ook zicht op de brug verderop. Een levendig schouwspel dat altijd een onderwerp van gesprek met zich meebrengt. En zoals bekend, de beste stuurlui staan aan wal. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de ruime hal. De hal is ingericht met de meterkast, open trapopgang, garderoberuimte en biedt toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en wordt aangenaam verwarmd, naast de radiatoren, middels een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de overtuin en het doorgaande vaarwater. Door de mooie raampartijen valt er veel daglicht binnen. De geïsoleerde betonvloer is bedekt met een massief eiken houten plankenvloer. De woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond. Aan de achterzijde is de riante woonkeuken die is verrijkt met een heuse erker. De openslaande tuindeuren maken dat het terras een verlengde is van het wonen. Een heerlijke plek waar u al snel beschut kunt genieten van een heerlijk kopje koffie in het zonnetje. Centraal is de keuken met een keukenblok is in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, oven, vaatwasmachine, gaskookplaat en een wasemkap. Het geheel is afgewerkt met een granito aanrechtblad. Vanuit de keuken ziet u de mensen aankomen via het pad naast de woning naar de achtertuin. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en de tuindeur voor 'het achterom'. De betonvloeren in de keuken en serre zijn bedekt met plavuizen en de plafonds zijn afgewerkt met een systeemplafond. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en de ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat. De badkamer is royaal en gedateerd te noemen en is ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het raamkozijn in de dakkapel is er natuurlijk te ventileren. Op de overloop is een vaste kast en biedt het via de vlizotrap toegang tot de platte bergzolder. Ideaal voor het bergen van de ski's, koffers, etc. TUIN & SCHUUR Aan de voorzijde is de overtuin grenzend aan het vaarwater. Een fantastische plek waar u de hele dag volop kunt genieten van de zon. De tuin is eenvoudig ingericht met gazon en een houten vlonder terras. Achter de woning is een diepe achtertuin die is ingericht met de houten hobbyschuur die is voorzien van elektra en een bergzolder. De gevels en het dak zijn geïsoleerd en de ruiten zijn voorzien van dubbel glas. Een fantastische klus en/of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is over de volle breedte van het perceel gelegen aan het vaarwater en heeft een aanlegsteiger. De steiger behoeft aandacht. Vanuit deze achtertuin kunt u 's avonds genieten van de prachtige zonsondergang. Achter de houten schuur staat nog een overkapping die altijd is gebruikt voor de opslag van haardhout. Grenzend aan de woning is een beschut bestraat terras waar u als snel kunt genieten van het buitenleven. Met de tuindeuren open is er een mooie verbinding met de woonkeuken. Een waardevol verlengde van elkaar. ALGEMEEN - Bouwjaar 1868 - Aanbouw 2008 - 1998 Nieuw plat dak - Dak-, muur- en glasisolatie - Overwegend v.v. vloerisolatie - Totaal 3 slaapkamers op de verdieping - Zonnige achtertuin met royale hobbyschuur - Gewaardeerde ligging met landelijke vergezichten - Aan het vaarwater gelegen, aan voor- & achterzijde Buitengewoon wonen, midden in hét watersportgebied van Friesland. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1868
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8651

Google Maps

Kaart van IJlst

Verken IJlst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJlst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJlst. In 2025 waren er 2.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

2.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJlst
Jaar Inwoners
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJlst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

379

Label B

297

Label A

241

Label D

165

Label G

145

Label E

67

Label F

67

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJlst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJlst
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJlst.

Veelgestelde vragen over wonen in IJlst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer woningen in IJlst

Bekijk meer woningen in deze plaats.