Aller directement au contenu
Logo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Groenendael 198

8271EL IJsselmuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hasselt

Galerie de photos

Groenendael 198 IJsselmuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groenendael 198 IJsselmuiden Ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage met zolderverdieping, vier ruime slaapkamers en fijne voor- en achtertuin: rustig gelegen met vrij uitzicht. Deze gezinswoning (bouwjaar 1981) biedt maar liefst ca. 141 m² woonoppervlakte op een perceel van 266 m². Het huis is keurig van opzet en biedt tegelijkertijd volop kansen om te moderniseren naar eigen smaak. Een ideale basis voor wie comfort, ruimte en een praktische indeling zoekt. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer van ca. 27 m²: een prettig ingedeelde leefruimte met een plafondhoogte van ca. 2,50 m (volgens plattegrond). Op de begane grond bevindt zich tevens de keuken en aansluitend een bijkeuken: een praktische ruimte voor extra voorraad, witgoed of een garderobe. Grenzend aan de woning ligt de aangebouwde stenen garage (capaciteit: 1 auto). Samen met de bijkeuken vormt dit een royale overige inpandige ruimte van in totaal ca. 21 m², ideaal voor hobby, klussen of extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een overloop en een badkamer. De verdieping heeft een plafondhoogte van ca. 2,46 m. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping treft u de vierde (slaap)kamer en een berging. De nokhoogte bedraagt volgens de plattegrond ca. 3,08 m, waardoor de ruimte verrassend luchtig aanvoelt. Dankzij de extra bergruimte blijft ook hier alles netjes geordend. Voorzieningen & techniek • Verwarming en warm water: CV-ketel (gasgestookte combiketel). • Ventilatie: Mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat. • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas – prettig voor comfort en energiekosten. • Energielabel: C De woning is aangemerkt als kluswoning. Dat betekent dat u kunt profiteren van de huidige solide basis en de afwerking naar eigen wens en stijl kunt brengen. Denk aan het vernieuwen van keuken en sanitair of het aanbrengen van moderne vloer- en wandafwerkingen – de ruimte en indeling lenen zich hier uitstekend voor. Buitenruimte Voor het huis ligt een nette voortuin; aan de achterzijde vindt u een volwaardige achtertuin. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk zorgt voor een ontspannen woonbeleving, terwijl het vrije uitzicht een gevoel van ruimte en privacy geeft. Openbaar parkeren is in de directe omgeving aanwezig, naast de parkeermogelijkheid in de eigen aangebouwde garage. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk van IJsselmuiden. Dankzij de opzet van de buurt en de verkeersluwe straat is dit een fijne plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die graag rustig woont met voorzieningen op bereikbare afstand. De centrale ligging binnen de woonkern en het vrije uitzicht maken dit een aantrekkelijke woonlocatie. Bijzonderheden / kenmerken • 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage (capaciteit: 1 auto). • Woonoppervlakte: ca. 141 m². • Overige inpandige ruimte: ca. 22 m². • Perceeloppervlakte: ca. 266 m². • Inhoud: ca. 581 m³. • Indeling: 4 slaapkamers, 1 badkamer, bijkeuken, berging, 3 woonlagen. • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. • Isolatie: dak-, muur- en dubbel glas. • Energielabel C, geldig t/m 18-09-2035. • Verwarming & warm water: CV-combiketel. • Mechanische ventilatie en tv-kabel. • Zadeldak. • Tuin aan voor- en achterzijde. • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, met vrij uitzicht. Tot slot Zoekt u een ruime en solide gezinswoning met garage op een rustige, groene woonlocatie – én de mogelijkheid om de afwerking helemaal naar uw hand te zetten? Dan is Groenendael 198 in IJsselmuiden precies wat u zoekt. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.