Jump to content
Logo of Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Groenendael 198

8271EL IJsselmuiden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Hasselt

Photo Gallery

Groenendael 198 IJsselmuiden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Groenendael 198 IJsselmuiden Ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage met zolderverdieping, vier ruime slaapkamers en fijne voor- en achtertuin: rustig gelegen met vrij uitzicht. Deze gezinswoning (bouwjaar 1981) biedt maar liefst ca. 141 m² woonoppervlakte op een perceel van 266 m². Het huis is keurig van opzet en biedt tegelijkertijd volop kansen om te moderniseren naar eigen smaak. Een ideale basis voor wie comfort, ruimte en een praktische indeling zoekt. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer van ca. 27 m²: een prettig ingedeelde leefruimte met een plafondhoogte van ca. 2,50 m (volgens plattegrond). Op de begane grond bevindt zich tevens de keuken en aansluitend een bijkeuken: een praktische ruimte voor extra voorraad, witgoed of een garderobe. Grenzend aan de woning ligt de aangebouwde stenen garage (capaciteit: 1 auto). Samen met de bijkeuken vormt dit een royale overige inpandige ruimte van in totaal ca. 21 m², ideaal voor hobby, klussen of extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een overloop en een badkamer. De verdieping heeft een plafondhoogte van ca. 2,46 m. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping treft u de vierde (slaap)kamer en een berging. De nokhoogte bedraagt volgens de plattegrond ca. 3,08 m, waardoor de ruimte verrassend luchtig aanvoelt. Dankzij de extra bergruimte blijft ook hier alles netjes geordend. Voorzieningen & techniek • Verwarming en warm water: CV-ketel (gasgestookte combiketel). • Ventilatie: Mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat. • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas – prettig voor comfort en energiekosten. • Energielabel: C De woning is aangemerkt als kluswoning. Dat betekent dat u kunt profiteren van de huidige solide basis en de afwerking naar eigen wens en stijl kunt brengen. Denk aan het vernieuwen van keuken en sanitair of het aanbrengen van moderne vloer- en wandafwerkingen – de ruimte en indeling lenen zich hier uitstekend voor. Buitenruimte Voor het huis ligt een nette voortuin; aan de achterzijde vindt u een volwaardige achtertuin. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk zorgt voor een ontspannen woonbeleving, terwijl het vrije uitzicht een gevoel van ruimte en privacy geeft. Openbaar parkeren is in de directe omgeving aanwezig, naast de parkeermogelijkheid in de eigen aangebouwde garage. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk van IJsselmuiden. Dankzij de opzet van de buurt en de verkeersluwe straat is dit een fijne plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die graag rustig woont met voorzieningen op bereikbare afstand. De centrale ligging binnen de woonkern en het vrije uitzicht maken dit een aantrekkelijke woonlocatie. Bijzonderheden / kenmerken • 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage (capaciteit: 1 auto). • Woonoppervlakte: ca. 141 m². • Overige inpandige ruimte: ca. 22 m². • Perceeloppervlakte: ca. 266 m². • Inhoud: ca. 581 m³. • Indeling: 4 slaapkamers, 1 badkamer, bijkeuken, berging, 3 woonlagen. • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. • Isolatie: dak-, muur- en dubbel glas. • Energielabel C, geldig t/m 18-09-2035. • Verwarming & warm water: CV-combiketel. • Mechanische ventilatie en tv-kabel. • Zadeldak. • Tuin aan voor- en achterzijde. • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, met vrij uitzicht. Tot slot Zoekt u een ruime en solide gezinswoning met garage op een rustige, groene woonlocatie – én de mogelijkheid om de afwerking helemaal naar uw hand te zetten? Dan is Groenendael 198 in IJsselmuiden precies wat u zoekt. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
266 m²
Content
581 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.