Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Groenendael 198

8271EL IJsselmuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hasselt

Galería de fotos

Groenendael 198 IJsselmuiden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groenendael 198 IJsselmuiden Ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage met zolderverdieping, vier ruime slaapkamers en fijne voor- en achtertuin: rustig gelegen met vrij uitzicht. Deze gezinswoning (bouwjaar 1981) biedt maar liefst ca. 141 m² woonoppervlakte op een perceel van 266 m². Het huis is keurig van opzet en biedt tegelijkertijd volop kansen om te moderniseren naar eigen smaak. Een ideale basis voor wie comfort, ruimte en een praktische indeling zoekt. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer van ca. 27 m²: een prettig ingedeelde leefruimte met een plafondhoogte van ca. 2,50 m (volgens plattegrond). Op de begane grond bevindt zich tevens de keuken en aansluitend een bijkeuken: een praktische ruimte voor extra voorraad, witgoed of een garderobe. Grenzend aan de woning ligt de aangebouwde stenen garage (capaciteit: 1 auto). Samen met de bijkeuken vormt dit een royale overige inpandige ruimte van in totaal ca. 21 m², ideaal voor hobby, klussen of extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een overloop en een badkamer. De verdieping heeft een plafondhoogte van ca. 2,46 m. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping treft u de vierde (slaap)kamer en een berging. De nokhoogte bedraagt volgens de plattegrond ca. 3,08 m, waardoor de ruimte verrassend luchtig aanvoelt. Dankzij de extra bergruimte blijft ook hier alles netjes geordend. Voorzieningen & techniek • Verwarming en warm water: CV-ketel (gasgestookte combiketel). • Ventilatie: Mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat. • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas – prettig voor comfort en energiekosten. • Energielabel: C De woning is aangemerkt als kluswoning. Dat betekent dat u kunt profiteren van de huidige solide basis en de afwerking naar eigen wens en stijl kunt brengen. Denk aan het vernieuwen van keuken en sanitair of het aanbrengen van moderne vloer- en wandafwerkingen – de ruimte en indeling lenen zich hier uitstekend voor. Buitenruimte Voor het huis ligt een nette voortuin; aan de achterzijde vindt u een volwaardige achtertuin. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk zorgt voor een ontspannen woonbeleving, terwijl het vrije uitzicht een gevoel van ruimte en privacy geeft. Openbaar parkeren is in de directe omgeving aanwezig, naast de parkeermogelijkheid in de eigen aangebouwde garage. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk van IJsselmuiden. Dankzij de opzet van de buurt en de verkeersluwe straat is dit een fijne plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die graag rustig woont met voorzieningen op bereikbare afstand. De centrale ligging binnen de woonkern en het vrije uitzicht maken dit een aantrekkelijke woonlocatie. Bijzonderheden / kenmerken • 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage (capaciteit: 1 auto). • Woonoppervlakte: ca. 141 m². • Overige inpandige ruimte: ca. 22 m². • Perceeloppervlakte: ca. 266 m². • Inhoud: ca. 581 m³. • Indeling: 4 slaapkamers, 1 badkamer, bijkeuken, berging, 3 woonlagen. • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. • Isolatie: dak-, muur- en dubbel glas. • Energielabel C, geldig t/m 18-09-2035. • Verwarming & warm water: CV-combiketel. • Mechanische ventilatie en tv-kabel. • Zadeldak. • Tuin aan voor- en achterzijde. • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, met vrij uitzicht. Tot slot Zoekt u een ruime en solide gezinswoning met garage op een rustige, groene woonlocatie – én de mogelijkheid om de afwerking helemaal naar uw hand te zetten? Dan is Groenendael 198 in IJsselmuiden precies wat u zoekt. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
581 m³
Otra zona interior
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.