Résidents
12.799
Dernière année: 2026
Magnoliaplein 15
8271VS IJsselmuiden • Overijssel
Disponible
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 4.214
Galerie de photos
Description
Aan het Magnoliaplein 15 in IJsselmuiden staat een knusse tussenwoning met karakter, een zonnige tuin en de kans om de woning helemaal naar eigen smaak te maken. Dit is een woning voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking. De basis is er: een rustige ligging, een praktische indeling, drie slaapkamers, een zonnige tuin en voorzieningen op korte afstand. Voeg daar je eigen woonstijl, modernisering en verduurzaming aan toe, en je hebt een huis dat weer helemaal klaar kan worden gemaakt voor een nieuwe woonperiode. Locatie/Ligging: De woning ligt in de geliefde kern van IJsselmuiden, op een rustige plek met bestemmingsverkeer. Basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het dorpscentrum liggen op korte afstand. Ook station Kampen, de IJssel en de historische binnenstad van Kampen zijn snel bereikbaar. Aan de voorzijde kijk je beide kanten de straat vrij door met wat groen en enkele openbare parkeerplaatsen. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar de trapopgang, kelderkast en het toilet zich bevinden. De hal heeft nog de kenmerkende houten wandafwerking die direct laat zien dat de woning een eigen, authentiek karakter heeft. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze ruimte loopt van de voorzijde naar de achterzijde en krijgt licht vanuit beide kanten. Aan de voorzijde zorgt het brede raam voor uitzicht op het groen en de rustige straat. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, met zicht op de tuin en directe verbinding naar buiten via de openslaande deuren. Daardoor voelt de tuin echt als verlengstuk van de leefruimte. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een uitgesproken retro stijl. De groene fronten, het tegelwerk en de eenvoudige opstelling geven de ruimte een herkenbare jaren-zeventig uitstraling. De eenvoudige keuken is functioneel ingedeeld en heeft een deur naar de achtertuin. De warmwatervoorziening verloopt via een geiser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop met kast en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is opvallend ruim voor dit woningtype en uitgevoerd met ligbad en een wastafel. Het roze tegelwerk geeft de ruimte een uitgesproken retro uitstraling. Wie deze stijl weet te waarderen, ziet hier direct karakter; wie liever modern woont, heeft hier een duidelijke basis om de badkamer opnieuw in te richten. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is praktisch voor opslag en loopt over de gehele woning. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag binnenshuis bewaart. Tuin & schuur De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft daardoor een gunstige zonligging. De tuin heeft een prettige diepte en biedt genoeg ruimte voor een terras, groen en een fijne zitplek in de zon. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders met beplanting, waardoor er een groene en besloten uitstraling ontstaat. Achterin de tuin staan een stenen berging en een overkapping. De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De woning is daarnaast bereikbaar via een achterom. Een knusse tussenwoning op een rustige plek, met een zonnige tuin en alle ruimte om er helemaal je eigen thuis van te maken.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
3,02%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Contenu
- 266 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de IJsselmuiden
Explorez IJsselmuiden et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2026 étaient 12.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.
Moyenne WOZ
EUR 416.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
212
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.460 |
| 2022 | 12.480 |
| 2023 | 12.670 |
| 2024 | 12.770 |
| 2025 | 12.860 |
| 2026 | 12.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 322.000 |
| 2023 | EUR 367.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 416.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.465
0-15: 2.455
15-25: 1.730
25-45: 3.020
45-65: 3.130
Niveau d'enseignement
Hoger
2.120
Praktisch
2.820
Middelbaar
4.270
Origine des habitants (2025)
Europa
625
Nederland
11.775
Buiten Europa
455
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
888
Appartementen
803
Tussenwoningen
1.395
Vrijstaande woningen
951
Twee-onder-één-kap woningen
932
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
167
1900 tot 1925
171
1925 tot 1950
224
1950 tot 1970
849
1970 tot 1980
789
1980 tot 1990
680
1990 tot 2000
835
2000 tot 2010
624
2010 tot 2020
509
2020 en later
296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.546
Étiquette C
1.273
Étiquette B
1.005
Étiquette G
315
Étiquette D
296
Étiquette F
225
Étiquette E
165
Étiquette A+++
158
Étiquette A++++
130
Étiquette A+
100
Étiquette A++
42
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.940 |
| 2021 | 1.460 | 3.000 |
| 2022 | 1.130 | 2.840 |
| 2023 | 930 | 2.720 |
| 2024 | 880 | 2.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.890
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.080
Activité dans IJsselmuiden (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
305
Overheid, onderwijs en zorg
190
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 22 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?
IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?
In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.
Meer maisons in IJsselmuiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spoordwarsstraat 27
8271RD IJsselmuiden
€ 625.000 k.k.
€ 3.415/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 855 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Graspieper 84 A
8271GW IJsselmuiden
€ 659.000 k.k.
€ 3.744/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dorpsweg 88
8271BP IJsselmuiden
€ 285.000 k.k.
€ 3.276/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rembrandtstraat 34
8271AJ IJsselmuiden
€ 750.000 k.k.
€ 4.658/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koraal 18
8271KA IJsselmuiden
€ 530.000 k.k.
€ 3.557/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Markeresstraat 15
8271BW IJsselmuiden
€ 425.000 k.k.
€ 3.542/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rondeweg 45 A
8271DG IJsselmuiden
€ 925.000 k.k.
€ 3.936/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Plasweg 3 A
8271CE IJsselmuiden
€ 400.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
