Résidents
33.171
Dernière année: 2026
Patrijsweide 13
3403AH IJsselstein • Utrecht
Disponible
€ 440.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 450.650
Prix d'achat /m²: € 4.632
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning met een fijne ligging in IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis aan de Patrijsweide 13! Wil jij wonen in een rustige, groene wijk met speeltuintjes, scholen en winkels op loopafstand? Of zoek je een woning waar je direct kunt genieten van ruimte, licht en een zonnige tuin? Dan voel jij je hier helemaal [t]huis! Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis! WONEN & KOKEN De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote ramen aan de achterzijde en een prettige verbinding met de tuin. De zithoek biedt volop plek voor een grote hoekbank en eettafel, en dankzij de neutrale afwerking kun je hier zo je eigen sfeer creëren. De halfopen keuken aan de voorzijde heeft een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit het raam kijk je leuk uit op de voortuin met de karakteristieke plataan. De straat is autoluw, dus erg rustig. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De tweede verdieping heeft nog eens twee kamers, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel. BUITENLEVEN & OPBERGEN De achtertuin ligt op het zuid-oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groene borders. Hier geniet je al vroeg van de zon! Achterin staat een houten tuinhuis en er is een handige achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een overkapping (2025 gerealiseerd), en een royale voortuin, lekker groen én privacy. STRAATBEELD & OMSTREKEN De Patrijsweide is een rustige straat in de geliefde wijk Achterveld. Kindvriendelijk, met veel groen en speelgelegenheden en winkelcentrum De Biezen in de buurt. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het gezellige historische centrum van IJsselstein met winkels, horeca en de tram richting Utrecht. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A2/A12) liggen dichtbij. ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN Deze woning is voorzien van HR-dubbelglas, grotendeels in hardhouten kozijnen. Daarnaast liggen er zonnepanelen op het dak. Dit alles draagt bij aan een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN • Kozijnen geschilderd in 2019 • Keuken vernieuwd in 1990, oven (2020), inductiekookplaat (2023) • Tuinhuis gebouwd in 1995 • Overkapping geplaatst in 2025 • Meterkast vervangen • Cv-ketel: Remeha Avanta 28c HOOGTEPUNTEN - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers - Stenen berging voorkant huis - Rustige, groene ligging in IJsselstein - Zonnige, onderhoudsarme achtertuin - Zonnepanelen en energiezuinig wonen BIJZONDERHEDEN - Ligging: achtertuin op het oosten - Recht van overpad met de woning van nummer 11 - Hardhouten kozijnen PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.
Prêt immobilier berekenen
€ 440.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650
2,78%
Annuellement
%
€ 22.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 440.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Contenu
- 340 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
IJsselstein sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein
Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.
Moyenne WOZ
EUR 458.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.060
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.645
Étiquette C
3.756
Étiquette B
3.493
Étiquette D
1.094
Étiquette E
482
Étiquette G
390
Étiquette A+
354
Étiquette F
291
Étiquette A+++
236
Étiquette A++
77
Étiquette A++++
28
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 2.030
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620
Activité dans IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Nombre total d'établissements: 4.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer maisons in IJsselstein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Parklaan 28
3404WH IJsselstein
€ 575.000 k.k.
€ 3.783/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Weegbree 109
3401KB IJsselstein
€ 529.000 k.k.
€ 4.640/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinses Beatrixlaan 25
3402CL IJsselstein
€ 400.000 k.k.
€ 4.040/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Omloop West 14
3402XM IJsselstein
€ 560.000 k.k.
€ 4.211/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Philips Willemplantsoen 13
3401BB IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 5.743/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ruimtevaartbaan 13
3402DK IJsselstein
€ 415.000 k.k.
€ 4.109/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boedapestlaan 6
3404CB IJsselstein
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 59 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkstraat 6
3401CN IJsselstein
€ 875.000 k.k.
€ 4.464/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 5
