Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Parklaan 28

3404WH IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.783

Galerie de photos

Parklaan 28 IJsselstein
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en modern verbouwde gezinswoning met ca. 152 m² woonoppervlak, luxe leefruimte én multifunctionele tweede verdieping! Aan de geliefde Parklaan in IJsselstein staat deze verrassend royale en eigentijds verbouwde woning met maar liefst ca. 152 m² woonoppervlak. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en opnieuw ingedeeld, waardoor er een heerlijke leefruimte op de begane grond is ontstaan met een uitgebouwde woonkamer en moderne woonkeuken. De eerste verdieping beschikt over drie goede slaapkamers en een moderne badkamer. De royale tweede verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een tweede badkamer, hobbyruimte, gym of zelfs een complete mancave. Een ideale woning voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of woningzoekers die simpelweg veel leefruimte wensen! Waarom je deze woning absoluut moet bekijken: * Ca. 152 m² woonoppervlak met verrassend veel leefruimte * Grote verbouwing uitgevoerd waarbij de indeling volledig is geoptimaliseerd en riant wonen op de begane grond is gecreëerd. * Royale tweede verdieping met mogelijkheid voor 2 à 3 extra slaapkamers en een 2e badkamer * Moderne woonkeuken, uitgebouwde woonkamer en fraaie badkamer * Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, tram en historische binnenstad Wonen & koken Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale leefruimte op de begane grond. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een heerlijke, open woonkamer is ontstaan met volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel. Dankzij de brede achterpui en de gunstige lichtinval voelt de ruimte bijzonder aangenaam en open aan. De moderne woonkeuken vormt het centrale hart van het huis en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De combinatie van de strakke afwerking, warme vloeren en moderne kleurstellingen zorgt voor een eigentijdse uitstraling waar veel kandidaten direct enthousiast van zullen worden. Daarnaast is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal. Slaapkamers & badkamer De eerste verdieping is volledig opnieuw ingedeeld en beschikt momenteel over drie goede slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer heeft een luxe uitstraling met grote donkere wand- en vloertegels, een royale inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is momenteel één grote open ruimte met een separate technische-/bergruimte. Juist deze verdieping biedt enorme potentie. Hier kunnen eenvoudig nog eens 2 of zelfs 3 slaapkamers worden gerealiseerd, eventueel gecombineerd met een tweede badkamer. Daarmee groeit de woning moeiteloos mee met de woonwensen van de toekomst. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Door de gunstige ligging geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na het werk nog lang buiten te zitten of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische externe berging. Duurzaamheid & verbouwingen De woning is gebouwd in 1999 en vanaf 2018 op diverse punten gemoderniseerd en verbouwd. Daarbij is onder andere de achterzijde uitgebouwd en zijn delen van de gevel vernieuwd. Tevens zijn aan de achterzijde kunststof kozijnen geplaatst en zijn twee slaapkamers voorzien van HR+++ beglazing. Daarnaast is in 2021 de gevelbekleding aan de achterzijde vernieuwd en extra geïsoleerd uitgevoerd met hoogwaardige isolatiepanelen. Wonen in IJsselstein De Parklaan ligt in een prettige, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel speelgelegenheden, groenstroken en boomgaardjes in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich een grote wijksupermarkt, scholen, sportvoorzieningen en de tramverbinding richting Nieuwegein en Utrecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 2 minuten bereik je de uitvalswegen en de rondweg. Daarnaast fiets je in ongeveer 5 minuten naar de historische binnenstad van IJsselstein met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants. Kenmerken * Woonoppervlak ca. 152 m² * Externe bergruimte ca. 9 m² * Inhoud ca. 499 m³ * Bouwjaar 1999 * Uitgebouwd en opnieuw ingedeeld * Moderne keuken en badkamer * Kunststof kozijnen aan achterzijde * Grote tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden * Achtertuin met middag- en avondzon * Kindvriendelijke en groene woonomgeving * Nabij winkels, tramverbinding en historische binnenstad Een woning met deze ruimte, indeling én uitbreidingsmogelijkheden komt zelden beschikbaar. Plan daarom snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van Parklaan 28 in IJsselstein!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
499 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.