Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Parklaan 28

3404WH IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.783

Galería de fotos

Parklaan 28 IJsselstein
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime en modern verbouwde gezinswoning met ca. 152 m² woonoppervlak, luxe leefruimte én multifunctionele tweede verdieping! Aan de geliefde Parklaan in IJsselstein staat deze verrassend royale en eigentijds verbouwde woning met maar liefst ca. 152 m² woonoppervlak. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en opnieuw ingedeeld, waardoor er een heerlijke leefruimte op de begane grond is ontstaan met een uitgebouwde woonkamer en moderne woonkeuken. De eerste verdieping beschikt over drie goede slaapkamers en een moderne badkamer. De royale tweede verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een tweede badkamer, hobbyruimte, gym of zelfs een complete mancave. Een ideale woning voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of woningzoekers die simpelweg veel leefruimte wensen! Waarom je deze woning absoluut moet bekijken: * Ca. 152 m² woonoppervlak met verrassend veel leefruimte * Grote verbouwing uitgevoerd waarbij de indeling volledig is geoptimaliseerd en riant wonen op de begane grond is gecreëerd. * Royale tweede verdieping met mogelijkheid voor 2 à 3 extra slaapkamers en een 2e badkamer * Moderne woonkeuken, uitgebouwde woonkamer en fraaie badkamer * Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, tram en historische binnenstad Wonen & koken Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale leefruimte op de begane grond. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een heerlijke, open woonkamer is ontstaan met volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel. Dankzij de brede achterpui en de gunstige lichtinval voelt de ruimte bijzonder aangenaam en open aan. De moderne woonkeuken vormt het centrale hart van het huis en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De combinatie van de strakke afwerking, warme vloeren en moderne kleurstellingen zorgt voor een eigentijdse uitstraling waar veel kandidaten direct enthousiast van zullen worden. Daarnaast is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal. Slaapkamers & badkamer De eerste verdieping is volledig opnieuw ingedeeld en beschikt momenteel over drie goede slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer heeft een luxe uitstraling met grote donkere wand- en vloertegels, een royale inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is momenteel één grote open ruimte met een separate technische-/bergruimte. Juist deze verdieping biedt enorme potentie. Hier kunnen eenvoudig nog eens 2 of zelfs 3 slaapkamers worden gerealiseerd, eventueel gecombineerd met een tweede badkamer. Daarmee groeit de woning moeiteloos mee met de woonwensen van de toekomst. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Door de gunstige ligging geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na het werk nog lang buiten te zitten of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische externe berging. Duurzaamheid & verbouwingen De woning is gebouwd in 1999 en vanaf 2018 op diverse punten gemoderniseerd en verbouwd. Daarbij is onder andere de achterzijde uitgebouwd en zijn delen van de gevel vernieuwd. Tevens zijn aan de achterzijde kunststof kozijnen geplaatst en zijn twee slaapkamers voorzien van HR+++ beglazing. Daarnaast is in 2021 de gevelbekleding aan de achterzijde vernieuwd en extra geïsoleerd uitgevoerd met hoogwaardige isolatiepanelen. Wonen in IJsselstein De Parklaan ligt in een prettige, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel speelgelegenheden, groenstroken en boomgaardjes in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich een grote wijksupermarkt, scholen, sportvoorzieningen en de tramverbinding richting Nieuwegein en Utrecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 2 minuten bereik je de uitvalswegen en de rondweg. Daarnaast fiets je in ongeveer 5 minuten naar de historische binnenstad van IJsselstein met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants. Kenmerken * Woonoppervlak ca. 152 m² * Externe bergruimte ca. 9 m² * Inhoud ca. 499 m³ * Bouwjaar 1999 * Uitgebouwd en opnieuw ingedeeld * Moderne keuken en badkamer * Kunststof kozijnen aan achterzijde * Grote tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden * Achtertuin met middag- en avondzon * Kindvriendelijke en groene woonomgeving * Nabij winkels, tramverbinding en historische binnenstad Een woning met deze ruimte, indeling én uitbreidingsmogelijkheden komt zelden beschikbaar. Plan daarom snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van Parklaan 28 in IJsselstein!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
499 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.