Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Watersnip 7

1452VA Ilpendam • Noord-Holland

Vendu

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 4.453

Galerie de photos

Watersnip 7 Ilpendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op één van de mooiste plekjes in het pittoreske Ilpendam, aan het water met uitzicht over de weilanden. Zoek je een thuis waar plek is voor het hele gezin? Dan is Watersnip 7 precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een royale tuin en circa 119 m² woonoppervlakte biedt deze woning alles voor heerlijk ruimtelijk wonen. Hier geniet je van de rust en natuur van Waterland, terwijl Amsterdam en Purmerend verrassend dichtbij zijn. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toilet. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, die doorloopt naar de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Hier vind je moderne inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin van ca. 77 m², aan het water en met achterom. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken; zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, vloerverwarming en een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakramen en een aansluiting voor een wastafel. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers: één met dakkapel en één met kunststof dakraam. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer. Hier is tevens de cv-installatie geplaatst. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging aan het water kijk je uit over de uitgestrekte weilanden, terwijl je toch volop privacy ervaart. De tuin beschikt over een praktische houten schuur met overkapping en een gezellige veranda waar je het hele jaar door kunt zitten. Met de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Omgeving De ligging van deze woning is uniek: aan de rand van Ilpendam, direct aan de ringvaart en met vrij uitzicht over de weilanden. Hier geniet je van alles wat Waterland te bieden heeft – zwemmen, vissen of varen, of eindeloos wandelen en fietsen door het groene landschap. Het dorp zelf heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, dorpswinkel, café/restaurant en een actief dorpshuis waar het hele jaar door activiteiten plaatsvinden. Daarnaast ben je verrassend snel in de stad: de bus brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam-Noord of Purmerend. Landelijk wonen, pal naast de hoofdstad. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt! Bijzonderheden - Hoekwoning (1985) op 206 m² eigen grond - Woonoppervlakte 119 m² - Vier slaapkamers - Royale achtertuin van ca. 77 m², aan het water - Energielabel C (geldig t/m 2032). Sinds het opstellen van dit label zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor het energielabel naar verwachting verbeterd zal zijn - CV-ketel Vaillant (2019, eigendom) - Notariskeuze koper echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas - Voorzien van zonnepanelen - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Het schilderwerk is uitgevoerd in 2020 - De uitbouw aan de achterzijde is gerealiseerd in 2001 - Perfecte verbinding naar de Noord/Zuidlijn Een fantastische gezinswoning op een unieke plek in Waterland. Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1452

Google Maps

Carte de Ilpendam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ilpendam

Chiffres de logement et de quartier dans Ilpendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ilpendam. En 2025 étaient 1.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

1.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

44

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ilpendam
Année Résidents
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ilpendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

261

Étiquette A

124

Étiquette B

124

Étiquette D

102

Étiquette G

91

Étiquette F

49

Étiquette E

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ilpendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.930

Activité dans Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ilpendam
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ilpendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ilpendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Ilpendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.