Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Watersnip 7

1452VA Ilpendam • Noord-Holland

Sold

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 4.453

Photo Gallery

Watersnip 7 Ilpendam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen op één van de mooiste plekjes in het pittoreske Ilpendam, aan het water met uitzicht over de weilanden. Zoek je een thuis waar plek is voor het hele gezin? Dan is Watersnip 7 precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een royale tuin en circa 119 m² woonoppervlakte biedt deze woning alles voor heerlijk ruimtelijk wonen. Hier geniet je van de rust en natuur van Waterland, terwijl Amsterdam en Purmerend verrassend dichtbij zijn. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toilet. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, die doorloopt naar de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Hier vind je moderne inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin van ca. 77 m², aan het water en met achterom. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken; zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, vloerverwarming en een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakramen en een aansluiting voor een wastafel. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers: één met dakkapel en één met kunststof dakraam. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer. Hier is tevens de cv-installatie geplaatst. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging aan het water kijk je uit over de uitgestrekte weilanden, terwijl je toch volop privacy ervaart. De tuin beschikt over een praktische houten schuur met overkapping en een gezellige veranda waar je het hele jaar door kunt zitten. Met de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Omgeving De ligging van deze woning is uniek: aan de rand van Ilpendam, direct aan de ringvaart en met vrij uitzicht over de weilanden. Hier geniet je van alles wat Waterland te bieden heeft – zwemmen, vissen of varen, of eindeloos wandelen en fietsen door het groene landschap. Het dorp zelf heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, dorpswinkel, café/restaurant en een actief dorpshuis waar het hele jaar door activiteiten plaatsvinden. Daarnaast ben je verrassend snel in de stad: de bus brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam-Noord of Purmerend. Landelijk wonen, pal naast de hoofdstad. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt! Bijzonderheden - Hoekwoning (1985) op 206 m² eigen grond - Woonoppervlakte 119 m² - Vier slaapkamers - Royale achtertuin van ca. 77 m², aan het water - Energielabel C (geldig t/m 2032). Sinds het opstellen van dit label zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor het energielabel naar verwachting verbeterd zal zijn - CV-ketel Vaillant (2019, eigendom) - Notariskeuze koper echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas - Voorzien van zonnepanelen - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Het schilderwerk is uitgevoerd in 2020 - De uitbouw aan de achterzijde is gerealiseerd in 2001 - Perfecte verbinding naar de Noord/Zuidlijn Een fantastische gezinswoning op een unieke plek in Waterland. Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
206 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1452

Google Maps

Map of Ilpendam

Geographic orientation and real estate agent density in Ilpendam

Residential and neighborhood statistics in Ilpendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ilpendam. In 2025 were there 1.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

1.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

44

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ilpendam
Year Residents
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ilpendam
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Education level

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

261

Label A

124

Label B

124

Label D

102

Label G

91

Label F

49

Label E

32

Label A+++

14

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ilpendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.930

Business activity in Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ilpendam
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ilpendam.

Frequently asked questions about living in Ilpendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Ilpendam

View more homes in this location.