Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Fruithof 25

4031JD Ingen • Gelderland

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 3.744

Galerie de photos

Fruithof 25 Ingen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan Fruithof 25 in Ingen vindt u deze ruime en goed onderhouden gezinswoning, perfect voor gezinnen die comfort en veelzijdigheid zoeken. Deze instapklare woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, een verzorgde keuken en badkamer, een zonnige tuin met berging en een garage. Met een totale woonoppervlakte van 133m² biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen, waardoor u energiezuinig woont. Een ideale plek om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden! Fruithof 25 is gelegen in een rustige buurt in het pittoreske Ingen. Scholen, supermarkten en sportclubs bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding naar omliggende steden en dorpen. Dankzij de gunstige ligging ervaart u zowel rust als praktische bereikbaarheid in uw dagelijkse leven. Entree: Via de verzorgde voortuin en ruime oprit, die plaats biedt voor meerdere auto’s, betreedt u de woning aan de zijkant. De hal fungeert als centrale verbinding naar de woon- en eetkamer en biedt voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel. Woonkamer: Direct aansluitend bevindt zich de open woonkamer, welke door de ramen aan voor- en achterzijde geniet van veel natuurlijk licht. De ruime indeling biedt diverse mogelijkheden om een comfortabele zithoek of gezellige plek voor gasten in te richten. Hier komt uw woongenot volledig tot zijn recht. Woonkeuken: Aan de achterzijde van de woning treft u de open keuken, voorzien van een langwerpig aanrechtblad en diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, ovencombinatie, vaatwasmachine en spoelbak. De keuken is goed onderhouden en is door de ruimte een grote woonkeuken. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. 1e verdieping: Via de trap in de tweede hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, die allemaal grenzen aan de overloop. De kamers zijn ruim en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer, en worden daarnaast van veel daglicht voorzien. Sanitair: Grenzend aan de overloop bevindt zich de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ruime douche met schuifdeur, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een wastafel. De badkamer is goed onderhouden en biedt een prettige ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u nog een extra slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. Daarnaast biedt de ruime zolder vele mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyplek of ontspanningsruimte. De verdieping is licht en flexibel in te delen naar uw eigen wensen. Buitenruimte: De zonnige tuin is grotendeels bestraat met enkele groene accenten en biedt volop ruimte voor een terras of loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor tuinspullen. De tuin is een prettige plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Garage: Grenzend aan de woning bevindt zich de garage, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en tuinmaterialen. - Type woning: Hoekwoning - Bouwjaar: 1994 - Verbouwjaar: - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 (Meerdere mogelijk) - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: berging/garage - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: achterom en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Calenta 40C (2011) - Verwarmvoorziening: Remeha Calenta 40C (2011) - Zonnepanelen: 20 stuks - Voorzieningen: airco/ buitenzonwering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
357 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4031

Google Maps

Carte de Ingen

Aperçu spatial du site de travail dans Ingen

Chiffres de logement et de quartier dans Ingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ingen. En 2025 étaient 2.164 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.209.

Résidents

2.164

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.209

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.381

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ingen
Année Résidents
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Niveau d'enseignement

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Origine des habitants (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

219

Étiquette G

149

Étiquette A

132

Étiquette B

129

Étiquette D

106

Étiquette F

68

Étiquette E

31

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.709

Huurwoning

Gaz: 933 • Électricité: 2.265

Koopwoning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.629

Appartement

Gaz: 837 • Électricité: 2.384

Tussenwoning

Gaz: 532 • Électricité: 1.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.492 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.956

Activité dans Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 369

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ingen
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Ingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.