Résidents
290
Dernière année: 2025
Van Vianenhof 12
3413ND Jaarsveld • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.250
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een ruime en verzorgde tussenwoning met verrassend veel leefruimte in het rustige Jaarsveld? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Van Vianenhof 12! Wil jij wonen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel privacy én alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis! Wonen met vooral rust en ruimte, maar toch binnen enkele minuten rijden in Lopik, IJsselstein of Vianen. Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis! WONEN & KOKEN De begane grond is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar je een fijne zithoek kunt creëren met prettig lichtinval. De ruimte voelt open en comfortabel aan. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met aansluitend de moderne keuken in rechte opstelling. Deze keuken is uitgevoerd met een stoere combinatie van hout en donkere accenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer heb je direct zicht op de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Extra praktisch is de bijkeuken, ideaal voor opslag, witgoed en extra bergruimte. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapellen en dakramen is dit een lichte en goed bruikbare ruimte, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook is hier extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. BUITENLEVEN & OPBERGEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt zitten, zowel in de zomer als in de tussenseizoenen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen berging. STRAATBEELD & OMSTREKEN De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Jaarsveld. Je woont hier in een groene omgeving met veel rust, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting onder andere IJsselstein en Utrecht goed bereikbaar zijn. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar niet afgelegen. ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast is de woning door de jaren heen netjes onderhouden en geïsoleerd waar mogelijk, wat zorgt voor comfortabel wonen. VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN -Moderne keuken geplaatst -Badkamer vernieuwd -Zolder ingericht als volwaardige slaapkamer -Plaatsing van dakkapellen -Zonnepanelen geplaatst -Tuin met overkapping aangelegd HOOGTEPUNTEN -Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers -Moderne keuken en badkamer -Zolder met dakkapellen -Zonnepanelen aanwezig -Fijne tuin met overkapping -Rustige en kindvriendelijke ligging -Praktische bijkeuken en berging BIJZONDERHEDEN *Instapklare woning *Goede lichtinval door de hele woning *Veel bergruimte aanwezig *Rustige ligging met goede bereikbaarheid PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! DISCLAIMER De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Contenu
- 357 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Jaarsveld
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Jaarsveld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Jaarsveld. En 2025 étaient 290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.
Moyenne WOZ
EUR 432.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 275 |
| 2022 | 280 |
| 2023 | 285 |
| 2024 | 285 |
| 2025 | 290 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 305.000 |
| 2022 | EUR 339.000 |
| 2023 | EUR 386.000 |
| 2024 | EUR 402.000 |
| 2025 | EUR 432.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35
0-15: 50
15-25: 40
25-45: 70
45-65: 100
Niveau d'enseignement
Hoger
40
Praktisch
60
Middelbaar
130
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
250
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
31
Appartementen
10
Tussenwoningen
53
Vrijstaande woningen
6
Twee-onder-één-kap woningen
21
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
37
Étiquette A
25
Étiquette G
17
Étiquette B
16
Étiquette F
13
Étiquette E
4
Étiquette D
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 3.130 |
| 2021 | 1.440 | 3.060 |
| 2022 | 1.110 | 2.980 |
| 2023 | 930 | 2.720 |
| 2024 | 900 | 2.820 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.230
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.780
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 5.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.690
Activité dans Jaarsveld (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 40
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Jaarsveld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Jaarsveld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Jaarsveld?
Jaarsveld telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jaarsveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Jaarsveld is in 2025 circa € 432.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jaarsveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jaarsveld ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Jaarsveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Jaarsveld?
In Jaarsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 53 woningen.
Meer maisons in Jaarsveld
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Van Vianenhof 6
3413ND Jaarsveld
€ 425.000 k.k.
€ 4.337/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
