Residents
290
Last year: 2025
Van Vianenhof 12
3413ND Jaarsveld • Utrecht
Sold subject to confirmation
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 4.250
Photo Gallery
Description
Ben jij op zoek naar een ruime en verzorgde tussenwoning met verrassend veel leefruimte in het rustige Jaarsveld? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Van Vianenhof 12! Wil jij wonen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel privacy én alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis! Wonen met vooral rust en ruimte, maar toch binnen enkele minuten rijden in Lopik, IJsselstein of Vianen. Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis! WONEN & KOKEN De begane grond is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar je een fijne zithoek kunt creëren met prettig lichtinval. De ruimte voelt open en comfortabel aan. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met aansluitend de moderne keuken in rechte opstelling. Deze keuken is uitgevoerd met een stoere combinatie van hout en donkere accenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer heb je direct zicht op de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Extra praktisch is de bijkeuken, ideaal voor opslag, witgoed en extra bergruimte. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapellen en dakramen is dit een lichte en goed bruikbare ruimte, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook is hier extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. BUITENLEVEN & OPBERGEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt zitten, zowel in de zomer als in de tussenseizoenen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen berging. STRAATBEELD & OMSTREKEN De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Jaarsveld. Je woont hier in een groene omgeving met veel rust, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting onder andere IJsselstein en Utrecht goed bereikbaar zijn. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar niet afgelegen. ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast is de woning door de jaren heen netjes onderhouden en geïsoleerd waar mogelijk, wat zorgt voor comfortabel wonen. VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN -Moderne keuken geplaatst -Badkamer vernieuwd -Zolder ingericht als volwaardige slaapkamer -Plaatsing van dakkapellen -Zonnepanelen geplaatst -Tuin met overkapping aangelegd HOOGTEPUNTEN -Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers -Moderne keuken en badkamer -Zolder met dakkapellen -Zonnepanelen aanwezig -Fijne tuin met overkapping -Rustige en kindvriendelijke ligging -Praktische bijkeuken en berging BIJZONDERHEDEN *Instapklare woning *Goede lichtinval door de hele woning *Veel bergruimte aanwezig *Rustige ligging met goede bereikbaarheid PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! DISCLAIMER De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 100 m²
- Land area
- 130 m²
- Content
- 357 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- Backyard area
- 49 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1991
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Additional features
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Jaarsveld
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Jaarsveld
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Jaarsveld. In 2025 were there 290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.
Average WOZ
EUR 432.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 275 |
| 2022 | 280 |
| 2023 | 285 |
| 2024 | 285 |
| 2025 | 290 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 305.000 |
| 2022 | EUR 339.000 |
| 2023 | EUR 386.000 |
| 2024 | EUR 402.000 |
| 2025 | EUR 432.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35
0-15: 50
15-25: 40
25-45: 70
45-65: 100
Education level
Hoger
40
Praktisch
60
Middelbaar
130
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
250
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
31
Appartementen
10
Tussenwoningen
53
Vrijstaande woningen
6
Twee-onder-één-kap woningen
21
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
37
Label A
25
Label G
17
Label B
16
Label F
13
Label E
4
Label D
2
Label A++
1
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 3.130 |
| 2021 | 1.440 | 3.060 |
| 2022 | 1.110 | 2.980 |
| 2023 | 930 | 2.720 |
| 2024 | 900 | 2.820 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.590
Huurwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.230
Koopwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.780
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 5.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.690
Business activity in Jaarsveld (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 40
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Jaarsveld.
Frequently asked questions about living in Jaarsveld
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Jaarsveld?
Jaarsveld telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jaarsveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Jaarsveld is in 2025 circa € 432.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jaarsveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jaarsveld ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Jaarsveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Jaarsveld?
In Jaarsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 53 woningen.
Meer houses in Jaarsveld
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Van Vianenhof 6
3413ND Jaarsveld
€ 425.000 k.k.
€ 4.337/m²
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
