Wierbalg 1948

1788TC Julianadorp • Noord-Holland

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Wierbalg 1948

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.495

Photo 34

Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustig en ruim opgezet hofje, met een speelweide direct voor de deur en volop parkeergelegenheid, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning. De woning is gebouwd in 1985 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 92 m² en een inhoud van 343 m³. Dankzij diverse verbeteringen en uitbreidingen door de jaren heen biedt deze woning een comfortabel woonniveau met veel praktische leefruimte voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar een leuke woning op een prettige locatie. De woning is in 2004 vergroot met een aanbouw aan de achterzijde, waardoor op de begane grond een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer is tuingericht en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de grote schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er prettig zicht op het hofje en de speelweide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een levendig uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Dankzij de brede dakkapel (1999) is de verdieping aanzienlijk vergroot en beschikken de slaapkamers over extra leefruimte en een prettige lichtinval. De badkamer (2018) is uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2021). Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige derde slaapkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn de afgelopen jaren belangrijke investeringen gedaan. In 2023 zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met hoogwaardig triple glas. Daarnaast zijn in 2022 maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. De woning beschikt momenteel over energielabel C, maar dit betreft nog het oude label dat is afgegeven vóór de plaatsing van het triple glas en de zonnepanelen. Een nieuw energielabel is inmiddels in voorbereiding en zal een gunstiger resultaat laten zien. De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is keurig bestraat, volledig omheind en biedt volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische kunststof berging voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een stenen berging aanwezig. Een extra pluspunt is het parkeren op eigen terrein, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats direct bij huis. Kortom, deze uitgebouwde en verduurzaamde tussenwoning combineert ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Richtprijs € 325.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg

Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Den Helder

8,9 hors 17 avis

51 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

Rendement (%)

3,02%

Annuellement

Propre insertion

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 325.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres: 4 chambres
Chambres de coucher: 3 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 93 m²
Superficie du terrain: 120 m²
Contenu: 344 m³
Autre espace intérieur: 5 m²
Espace de stockage externe: 5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1985
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage: Cv-ketel
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie: C