Résidents
17.190
Dernière année: 2025
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 3.565
Galerie de photos
Description
Wil je wonen in een instapklare tussenwoning, midden in een rustige, sfeervolle woonwijk en toch nabij alle voorzieningen? Welkom bij deze prachtige gezinswoning aan de Amer in Kaatsheuvel, een verzorgde aangelegde tuin met veel privacy en 10 stuks zonnepanelen. Deze opvallende, zeer goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning biedt een ruime leefruimte, een moderne woonkeuken, drie voortreffelijke slaapkamers en een sfeervolle buitenruimte. Deze woning ligt in een rustige woonwijk in Kaatsheuvel op loopafstand van een basisschool. De wijk is zeer geliefd bij gezinnen vanwege de ruime opzet en de veilige, kindvriendelijke omgeving. Deze tussenwoning, gebouwd in 1986, heeft een woonoppervlakte van 122 m² en een inhoud van 430 m³. Met in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en een ruime woonkamer en woonkeuken biedt dit huis alle ruimte voor een groeiend gezin. Op de zolderverdieping kan een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. De woning verkeert in een goede staat en de CV-ketel is van het merk Intergas HRE 36/30A en is recentelijk in 2023 geplaatst. Indeling begane grond: Hal/entree met (gedeeltelijk uitgebreide) meterkast, garderobenis, trapopgang naar de 1e verdieping, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang via deur met glasinzet naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde, gestucte wanden en gestuct plafond en white wash houten vloerdelen. Open, royale en moderne keuken in hoogglans (hoekopstelling) en voorzien van diverse, luxe inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven met stoomfunctie. Dankzij de grote ramen en lichtkoepel baadt de ruimte in natuurlijk licht. De riante open woonkeuken, met een oppervlakte van 32 m², is uitgerust met moderne apparatuur en hoogwaardig afgewerkt . Vanuit de keuken toegang naar de serre via dubbele openslaande deuren en een loopdeur. De serre heeft tapijttegels en glazen schuifdeuren waar men heerlijk kan genieten met uitzicht op de tuin. De hal en woonkamer heeft een white-wash houten vloer en in de keuken ligt een antraciet/grijze, tegel vloer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en wastafel met meubel. De ruime en moderne badkamer (2022) heeft een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel met meubel en kast, spiegel met verlichting en een velux dakraam. De overloop en slaapkamer voorzijde zijn voorzien van vloerbedekking en 1 slaapkamer voorzijde en slaapkamer achterzijde voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Open zolderverdieping met 2 tuimelramen, vloerbedekking, extra opbergruimte, aansluiting voor wasapparatuur en c.v.-opstelling (bouwjaar 2023). De tweede verdieping, momenteel in gebruik als opbergzolder, heeft het potentieel tot uitbreiding voor een extra, 4e slaapkamer. Tuin: Verzorgde achtertuin gelegen op het noorden, volledig bestraat, een plantenborder, houten berging met overkapping grenzend aan een stenen berging met overkapping en achterom. Beide bergingen ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of stallen van fietsen. Bijzonderheden: - 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers met mogelijkheid om 4e slaapkamer te realiseren - Buitengewoon goed onderhouden, binnen en buiten - Een houten en stenen berging - Moderne hoogglans keuken met veel lichtinval middels lichtkoepel - Zonnepanelen voor extra energie en kostenbesparing! Ontdek zelf wat deze woning in Kaatsheuvel te bieden heeft. Wij nodigen je uit voor een bezichtiging waarin je zelf de ruimte, kwaliteit en sfeer van deze familiewoning kunt ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak. We kijken ernaar uit je te ontmoeten!
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 430 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-10-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Kaatsheuvel
Explorez Kaatsheuvel et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.
Moyenne WOZ
EUR 393.587
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.030
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
583
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.615 |
| 2022 | 16.895 |
| 2023 | 16.945 |
| 2024 | 16.975 |
| 2025 | 17.190 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.230 |
| 2022 | EUR 302.562 |
| 2023 | EUR 354.885 |
| 2024 | EUR 372.632 |
| 2025 | EUR 393.587 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.945
0-15: 2.525
15-25: 1.845
25-45: 4.085
45-65: 4.790
Niveau d'enseignement
Hoger
2.920
Praktisch
3.600
Middelbaar
6.370
Origine des habitants (2025)
Europa
1.100
Nederland
14.580
Buiten Europa
1.520
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.413
Appartementen
1.415
Tussenwoningen
2.586
Vrijstaande woningen
1.265
Twee-onder-één-kap woningen
1.086
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
561
1950 tot 1970
1.602
1970 tot 1980
1.304
1980 tot 1990
1.502
1990 tot 2000
770
2000 tot 2010
535
2010 tot 2020
518
2020 en later
424
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.141
Étiquette A
1.999
Étiquette B
1.416
Étiquette D
654
Étiquette G
472
Étiquette F
423
Étiquette A+++
317
Étiquette E
307
Étiquette A+
208
Étiquette A++
183
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.266 | 3.197 |
| 2021 | 1.423 | 3.245 |
| 2022 | 1.082 | 3.029 |
| 2023 | 923 | 2.825 |
| 2024 | 880 | 2.898 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 944 • Électricité: 2.784
Huurwoning
Gaz: 732 • Électricité: 2.115
Koopwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228
Appartement
Gaz: 521 • Électricité: 1.739
Tussenwoning
Gaz: 843 • Électricité: 2.586
Vrijstaande woning
Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213
Activité dans Kaatsheuvel (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
510
Overheid, onderwijs en zorg
275
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
255
Nombre total d'établissements: 2.270
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 40 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 54 |
| nov 2024 | 57 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 55 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?
Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?
In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.
Meer maisons in Kaatsheuvel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Meer 6
5171WT Kaatsheuvel
€ 440.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Buitenvaert 19
5171MN Kaatsheuvel
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vecht 5
5172BS Kaatsheuvel
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandvaert 13
5171LG Kaatsheuvel
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Haestrechtstraat 24 628
5171RC Kaatsheuvel
€ 315.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem de Zwijgerlaan 13
5171EW Kaatsheuvel
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hogevaert 20
5171MA Kaatsheuvel
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester van der Heijdenlaan 21
5171JL Kaatsheuvel
€ 925.000 k.k.
€ 4.469/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 874 m²
- Chambres de coucher
- 5
