Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmermans Makelaardij

Amer 25

5172CC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.565

Galería de fotos

Amer 25 Kaatsheuvel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je wonen in een instapklare tussenwoning, midden in een rustige, sfeervolle woonwijk en toch nabij alle voorzieningen? Welkom bij deze prachtige gezinswoning aan de Amer in Kaatsheuvel, een verzorgde aangelegde tuin met veel privacy en 10 stuks zonnepanelen. Deze opvallende, zeer goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning biedt een ruime leefruimte, een moderne woonkeuken, drie voortreffelijke slaapkamers en een sfeervolle buitenruimte. Deze woning ligt in een rustige woonwijk in Kaatsheuvel op loopafstand van een basisschool. De wijk is zeer geliefd bij gezinnen vanwege de ruime opzet en de veilige, kindvriendelijke omgeving. Deze tussenwoning, gebouwd in 1986, heeft een woonoppervlakte van 122 m² en een inhoud van 430 m³. Met in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en een ruime woonkamer en woonkeuken biedt dit huis alle ruimte voor een groeiend gezin. Op de zolderverdieping kan een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. De woning verkeert in een goede staat en de CV-ketel is van het merk Intergas HRE 36/30A en is recentelijk in 2023 geplaatst. Indeling begane grond: Hal/entree met (gedeeltelijk uitgebreide) meterkast, garderobenis, trapopgang naar de 1e verdieping, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang via deur met glasinzet naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde, gestucte wanden en gestuct plafond en white wash houten vloerdelen. Open, royale en moderne keuken in hoogglans (hoekopstelling) en voorzien van diverse, luxe inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven met stoomfunctie. Dankzij de grote ramen en lichtkoepel baadt de ruimte in natuurlijk licht. De riante open woonkeuken, met een oppervlakte van 32 m², is uitgerust met moderne apparatuur en hoogwaardig afgewerkt . Vanuit de keuken toegang naar de serre via dubbele openslaande deuren en een loopdeur. De serre heeft tapijttegels en glazen schuifdeuren waar men heerlijk kan genieten met uitzicht op de tuin. De hal en woonkamer heeft een white-wash houten vloer en in de keuken ligt een antraciet/grijze, tegel vloer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en wastafel met meubel. De ruime en moderne badkamer (2022) heeft een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel met meubel en kast, spiegel met verlichting en een velux dakraam. De overloop en slaapkamer voorzijde zijn voorzien van vloerbedekking en 1 slaapkamer voorzijde en slaapkamer achterzijde voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Open zolderverdieping met 2 tuimelramen, vloerbedekking, extra opbergruimte, aansluiting voor wasapparatuur en c.v.-opstelling (bouwjaar 2023). De tweede verdieping, momenteel in gebruik als opbergzolder, heeft het potentieel tot uitbreiding voor een extra, 4e slaapkamer. Tuin: Verzorgde achtertuin gelegen op het noorden, volledig bestraat, een plantenborder, houten berging met overkapping grenzend aan een stenen berging met overkapping en achterom. Beide bergingen ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of stallen van fietsen. Bijzonderheden: - 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers met mogelijkheid om 4e slaapkamer te realiseren - Buitengewoon goed onderhouden, binnen en buiten - Een houten en stenen berging - Moderne hoogglans keuken met veel lichtinval middels lichtkoepel - Zonnepanelen voor extra energie en kostenbesparing! Ontdek zelf wat deze woning in Kaatsheuvel te bieden heeft. Wij nodigen je uit voor een bezichtiging waarin je zelf de ruimte, kwaliteit en sfeer van deze familiewoning kunt ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak. We kijken ernaar uit je te ontmoeten!

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5172

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.