Aller directement au contenu
Logo de Woonkenners.nl

Doctor van Beurdenstraat 28

5171GB Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 2.194

Galerie de photos

Doctor van Beurdenstraat 28 Kaatsheuvel
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek pand met winkel en woning, WONEN EN WERKEN op één locatie of de mogelijkheid tot HET REALISEREN VAN 2 APARTE ZELFSTANDIGE WONINGEN> Aan de Doctor van Beurdenstraat 28 in Kaatsheuvel staat dit karakteristieke pand uit 1930 met een perceeloppervlakte van 258 m² en een woonoppervlakte boven van ca. 142 m². Dit karakteristieke pand uit 1930 beschikt over een winkelruimte en een bovenwoning. De gemeente ziet mogelijkheden om er twee zelfstandige (APARTE) woningen van te maken.” voor twee gezinnen: “Samen wonen maar toch apart? Dit object biedt veel perspectief. Dit voormalige winkelpand met bovenwoning leent zich perfect voor het realiseren van twee appartementen om te wonen. Hiervoor zal een geïnteresseerde een omgevingsvergunning moet indienen bij de gemeente om dit mogelijk te maken. Een ander alternatief is een woning op begane grond en twee verdiepingen. Initiatieven zullen moeten worden ingediend van de gemeente Loon op Zand. Het pand thans winkelpand met bovenwoning met ingang aan de voorzijde en aan de rechterzijde. Via de rechterzijde kan men met de vaste trap naar de eerste verdieping, op de begane grond is een ruime winkelruimte met bijkeuken en toilet aan de achterzijde. Op de eerste verdieping is een slaapkamer, een ruime woonkamer met een aparte eetgedeelte, een woonkeuken en badkamer aanwezig met een vaste kast aan de voorzijde van de bovenwoning. Er is een tuin op het noordwesten van het pand aanwezig. • Ouders die samen met hun kinderen en hun gezin een woning willen kopen, maar toch ieder een eigen plek willen behouden. • Twee gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen. • Of als investeerder: twee afzonderlijke woningen om te verhuren, met een aantrekkelijk rendement. • Of twee aparte gezinnen met ieder hun eigen woning. Algemeen In hartje Kaatsheuvel bieden wij u dit karakteristieke pand uit 1930 aan. Het object beschikt momenteel over een winkelruimte op de begane grond en een woning op de eerste verdieping. De gemeente Loon op Zand heeft aangegeven bereid te zijn mee te werken aan het realiseren van een extra zelfstandige woning op deze locatie. Daarmee biedt dit pand de unieke mogelijkheid om er twee volwaardige woningen van te maken. Pluspunten • Authentiek pand met karakter (bouwjaar 1930). • Perceel van 258 m² en woonoppervlakte van ca. 142 m². • Mogelijkheid tot realisatie van twee woningen. • Ideaal voor samenwonende gezinnen, ouders met kinderen, of als belegging. • Een mooi aangelegde siertuin met overkapping en een poort voor achterom; • Authentieke elementen, zoals het glas in lood; • Centrale ligging in Kaatsheuvel, nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Omgeving De woning is gelegen in het centrum van Kaatsheuvel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien bent u binnen enkele minuten bij de uitvalswegen richting Waalwijk, Tilburg en Den Bosch. Bijzonderheden: - Wonen en werken aan huis mogelijk; - Realiseren van twee woningen - Een pand met veel perspectief; Algemeen: Wilt u dit object bezichtigen? Bel 0416 28 39 39 of mail Woonkenners.nl: Wij zijn u graag van dienst!

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
294 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
987 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.