Aller directement au contenu
Logo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Heikant 12

5171KM Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.118

Galerie de photos

Heikant 12 Kaatsheuvel
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke plek in Kaatsheuvel Vrijstaand wonen op een locatie die bijna niet te evenaren is: op loopafstand van de Efteling, met het natuurgebied om de hoek en de Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand. Tegelijkertijd zijn meerdere supermarkten, het centrum van Kaatsheuvel en uitvalswegen richting Tilburg en de A59 binnen handbereik. Deze woning combineert rust, ruimte en recreatie op een manier die je zelden tegenkomt. Sfeervol en royaal wonen Deze uitgebouwde én opgebouwde woning is door de jaren heen met zorg verbouwd en zeer netjes afgewerkt. Dankzij de extra ruimte in de living door de aanbouw bij de zitkamer en de eetkamer heeft de begane grond een verrassend ruime en sfeervolle indeling. Je komt binnen in de zitkamer, waar direct de gezelligheid voelbaar is. Hier zijn twee comfortabele zitgedeeltes gecreëerd: een knusse zithoek bij de gashaard en een aparte tv-zithoek aan de tuinzijde. De haard is strak verwerkt in een wand, waarbij de schouw zich aan de buitenzijde van de woning bevindt. Een mooi architectonisch detail dat zorgt voor een rustige uitstraling binnen. Vanuit de zitkamer aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via een prettige doorloop bereik je de riante woonkeuken, het hart van het huis. Hier is ruimte voor een royale eettafel waar het hele gezin én gasten moeiteloos kunnen aanschuiven. Net als in de woonkamer komt hier veel daglicht binnen, mede door de lichtkoepel boven de eettafel. Moderne woonkeuken De keuken is in 2022 geplaatst en modern vormgegeven, met oog voor gebruiksgemak en uitstraling. Het schiereiland is voorzien van een gaskookplaat en spoelbak en nodigt uit tot gezellig koken waarbij je contact houdt met de gasten. Aan de wand achter het eiland is een kastenwand gerealiseerd met de overige inbouwapparatuur en een stijlvolle koffiecorner. Alles klopt hier: strak, functioneel en sfeervol tegelijk. Tussen de woonkamer en de eetkamer bevindt zich een praktisch portaal/bijkeuken met een moderne kastenwand met schuifdeuren, waar de wasapparatuur netjes is weggewerkt. Vanuit dit portaal is er eveneens toegang tot de tuin. Comfort en duurzaam In 2000 is de begane grond volledig verbouwd en voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. De kap is aan de binnenzijde volledig geïsoleerd en in 2022 zijn ook de spouwmuren nageïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Zowel de cv-ketel als de airco op de begane grond zijn recent vernieuwd. Daarnaast is de meterkast gemoderniseerd. Drie ruime slaapkamers en balkon Op de verdieping zijn er drie verrassend ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gerealiseerd in de opbouw en beschikt over een fijne en praktische inloopkast, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar dit balkon, wat zorgt voor veel licht en een prettige verbinding met buiten. De badkamer is compact maar slim ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin met sfeer en privacy De tuin is een waar paradijsje, met meerdere zitplekken, fraaie beplanting en veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras met een zonnescherm. Perfect voor lange zomeravonden, want de tuin ligt op het westen. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede terras bij de buitenhaard, uitgevoerd met houten vlonders. Deze vlonders kunnen wat aandacht gebruiken, maar vormen een prachtige basis voor een sfeervolle buitenplek. Achter in de tuin staat een grote houten berging waar genoeg ruimte is voor de fietsen en de tuinspullen. Via de linkerzijde van de woning is de tuin te ontsluiten en afsluitbaar middels een hekwerk. Parkeren en bereikbaarheid Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de N261 richting Tilburg en de A59, terwijl je te voet zo bij de Efteling staat. Een unieke combinatie van wonen, bereikbaarheid en recreatie. Overigens is het goed te weten dat er een parkeerverbod in de straat aanwezig is. Bezoekers van de Efteling staan dus niet bij u voor de deur geparkeerd! Algemeen • Perceeloppervlakte: 382 m² • Woonoppervlakte: 127 m² • Externe bergruimte: 18 m² • Bouwjaar: 1956 • Energielabel B • Inhoud: 485 m³ • Aanvaarding: in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.