Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Heikant 12

5171KM Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.118

Galería de fotos

Heikant 12 Kaatsheuvel
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke plek in Kaatsheuvel Vrijstaand wonen op een locatie die bijna niet te evenaren is: op loopafstand van de Efteling, met het natuurgebied om de hoek en de Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand. Tegelijkertijd zijn meerdere supermarkten, het centrum van Kaatsheuvel en uitvalswegen richting Tilburg en de A59 binnen handbereik. Deze woning combineert rust, ruimte en recreatie op een manier die je zelden tegenkomt. Sfeervol en royaal wonen Deze uitgebouwde én opgebouwde woning is door de jaren heen met zorg verbouwd en zeer netjes afgewerkt. Dankzij de extra ruimte in de living door de aanbouw bij de zitkamer en de eetkamer heeft de begane grond een verrassend ruime en sfeervolle indeling. Je komt binnen in de zitkamer, waar direct de gezelligheid voelbaar is. Hier zijn twee comfortabele zitgedeeltes gecreëerd: een knusse zithoek bij de gashaard en een aparte tv-zithoek aan de tuinzijde. De haard is strak verwerkt in een wand, waarbij de schouw zich aan de buitenzijde van de woning bevindt. Een mooi architectonisch detail dat zorgt voor een rustige uitstraling binnen. Vanuit de zitkamer aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via een prettige doorloop bereik je de riante woonkeuken, het hart van het huis. Hier is ruimte voor een royale eettafel waar het hele gezin én gasten moeiteloos kunnen aanschuiven. Net als in de woonkamer komt hier veel daglicht binnen, mede door de lichtkoepel boven de eettafel. Moderne woonkeuken De keuken is in 2022 geplaatst en modern vormgegeven, met oog voor gebruiksgemak en uitstraling. Het schiereiland is voorzien van een gaskookplaat en spoelbak en nodigt uit tot gezellig koken waarbij je contact houdt met de gasten. Aan de wand achter het eiland is een kastenwand gerealiseerd met de overige inbouwapparatuur en een stijlvolle koffiecorner. Alles klopt hier: strak, functioneel en sfeervol tegelijk. Tussen de woonkamer en de eetkamer bevindt zich een praktisch portaal/bijkeuken met een moderne kastenwand met schuifdeuren, waar de wasapparatuur netjes is weggewerkt. Vanuit dit portaal is er eveneens toegang tot de tuin. Comfort en duurzaam In 2000 is de begane grond volledig verbouwd en voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. De kap is aan de binnenzijde volledig geïsoleerd en in 2022 zijn ook de spouwmuren nageïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Zowel de cv-ketel als de airco op de begane grond zijn recent vernieuwd. Daarnaast is de meterkast gemoderniseerd. Drie ruime slaapkamers en balkon Op de verdieping zijn er drie verrassend ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gerealiseerd in de opbouw en beschikt over een fijne en praktische inloopkast, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar dit balkon, wat zorgt voor veel licht en een prettige verbinding met buiten. De badkamer is compact maar slim ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin met sfeer en privacy De tuin is een waar paradijsje, met meerdere zitplekken, fraaie beplanting en veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras met een zonnescherm. Perfect voor lange zomeravonden, want de tuin ligt op het westen. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede terras bij de buitenhaard, uitgevoerd met houten vlonders. Deze vlonders kunnen wat aandacht gebruiken, maar vormen een prachtige basis voor een sfeervolle buitenplek. Achter in de tuin staat een grote houten berging waar genoeg ruimte is voor de fietsen en de tuinspullen. Via de linkerzijde van de woning is de tuin te ontsluiten en afsluitbaar middels een hekwerk. Parkeren en bereikbaarheid Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de N261 richting Tilburg en de A59, terwijl je te voet zo bij de Efteling staat. Een unieke combinatie van wonen, bereikbaarheid en recreatie. Overigens is het goed te weten dat er een parkeerverbod in de straat aanwezig is. Bezoekers van de Efteling staan dus niet bij u voor de deur geparkeerd! Algemeen • Perceeloppervlakte: 382 m² • Woonoppervlakte: 127 m² • Externe bergruimte: 18 m² • Bouwjaar: 1956 • Energielabel B • Inhoud: 485 m³ • Aanvaarding: in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
382 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.