Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Marktstraat 64

5171GR Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.403

Galerie de photos

Marktstraat 64 Kaatsheuvel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijn huis op een goede locatie is wat je zoekt. Mogen we je dan even voorstellen aan Marktstraat 64? Het centrum, met al z’n gezelligheid, ligt om hoek. Even een boodschapje doen, drankje drinken, winkel checken of de markt bezoeken op vrijdag is dus zo gedaan. Deze hoekwoning heeft een speelse indeling. Zo is er een binnenplaatsje, tuinkamer, flinke tuin, grote (nieuwe) keuken, ruime badkamer en een gezellig zitgedeelte. Boven vind je drie slaapkamers en een bergzolder. Benieuwd hoe deze woning er in het echt uitziet? Bel vandaag en maak een vrijblijvende afspraak. Wij laten je de woning graag zien en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel! Bijzonderheden van de woning: -Ruime en speels ingedeelde hoekwoning in het centrum van Kaatsheuvel -Gelegen op een groot perceel -Vergunning dakopbouw aanwezig -Binnen een paar minuten (hard)loop je tussen de weilanden -Eigen oprit met plaats voor 1 auto -Binnenplaatsje -Garage -Berging -Tuinkamer met glazen schuifwand en warmtelamp -Woonkamer voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming -Fraaie keuken (2024) voorzien van vloerverwarming -Ruime badkamer begane grond ook met vloerverwarming -2 toiletten beneden -Airconditioning overloop eerste verdieping -3 slaapkamers eerste verdieping -Bergzolder -Grote tuin op het westen -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing -Volledig voorzien van houten kozijnen -CV-ketel Remeha, bj: 2010 Naar binnen gaan doe je hier op z’n Brabants, via de poort. Maar de voordeur werkt uiteraard ook. De poort komt uit op een binnenplaats(je). Hier staan de afvalcontainers of parkeer je een fiets/scooter. Echt binnenkomen doe je in de tuinkamer. Deze is vers van de pers. Je zit hier eersterangs wat betreft uitzicht op de tuin. Grenzend aan de tuinkamer liggen aan de rechterzijde de (inpandige) garage en de (extra) berging waar ook de aansluiting van de wasapparatuur is. Links van de tuinkamer vind je de hal. De verschillende deuren brengen je naar de badkamer, toiletruimte, het ketelhok en de keuken/woonkamer. De ruime en complete badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, vrijstaand ligbad en een zwevend toilet. Tijdens de koude maanden zet je de vloerverwarming aan. Het leefgedeelte bestaat uit de (nieuwe) keuken en de woonkamer. De fraaie keuken heeft een inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora), vaatwasser, combi-magnetron, spoelbak, koelkast, een hardstenen werkblad en veel opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. Eten, bijpraten en ontspannen doe je in de woonkamer. Naast de keuken ligt het eetgedeelte (handig) en zoals je ziet, is er genoeg plek voor een grote bank waar iedereen zijn eigen plekje heeft. Op de eerste verdieping, met op de overloop een airconditioning, vind je alle slaapkamers plus een aparte toiletruimte. Ook op de overloop: het luik met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer. Aan de voorzijde liggen de twee andere slaapkamers. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van een rolluik. Extra fijn aan dit huis is de (grote) tuin, gelegen op het westen. Dat betekent dat je van 10.00 ’s ochtends tot ’s middags 18.00 de zon op je gezicht voelt. Er zijn verschillende terrassen, plantenborders en er is een flinke lap gras. Ook is er een vrijstaande berging. Je kunt met zoveel vierkante meters aan tuin nog alle kanten op. Misschien een overkapping achter in de tuin, een jacuzzi neerzetten of een groot speeltoestel voor de (klein)kinderen (laten) plaatsen. Het wordt hoe dan ook genieten van deze tuin. De ligging van de woning: De woning is gelegen aan de bedrijvige Marktstraat. Op nog geen vijf minuten loopafstand vind je werkelijk alles wat je nodig hebt. Supermarkten, scholen, winkels, restaurants, sportcentrum, medisch centrum met apotheek en gemeentehuis ‘Het Klavier’ met al zijn extra’s, waaronder de bibliotheek. Je hoeft de straat maar uit te lopen en daar vind je de eerste terrassen al. Ook is er vlak bij een bushalte. Binnen een kleine tien minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
297 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.